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项目名称：中国铁建·西派澜廷（一期）
项目地址：瓯江畔·牛三角路与望江西路交汇处
城市展厅地址：鹿城区过境路与鹿城路交汇处
物业类型：4幢9-11层洋房与2幢25层高层组成
总户数：294户
容积率：2.23
绿化率：35%
层高：标准层层高约3.15米
户型面积：建筑面积约89-146㎡
产权年限：70 年
装修状况：毛坯
品牌实力
【项目基础信息】
总用地面积：45.15亩
总建筑面积：约13.48万㎡
容积率：3.3
绿化率：35%
总户数：802户
总车位：853个
业态分布：6栋纯板式26-32层高层
面积区间：108-142㎡一线江景高定奢居
开发商：中铁建设集团海口置业有限公司
自驾出行：项目位于滨江路沿线，这是海口南北向的城市主干道，向北可快速接驳国兴CBD，向南通达府城。
您关心的生活配套：
这里是海口主城区难得的滨江居住带，既有老城的烟火气，又有新区的规划红利。
生态资源：项目直线距离南渡江仅约180米，可享270°环幕江景视野
区位价值：占位滨江新城、国兴CBD、江东新区三区交汇的战略节点，既承接国兴的成熟配套，又享受江东新区的政策红利。
片区规划：根据《海口自贸港核心区城市设计（2021-2035）》，该片区将打造“世界级滨江城市客厅”，成为自贸港封面级人居高地。
一句话总结位置：如果您追求一线江景的稀缺资源，又看好滨江新城的发展潜力，西派澜廷的地段含金量很高。
【项目简介】
中国铁建・西派系 2025 温州扛鼎之作
【开 发 商 】：中国铁建（世界 500 强央企）
【区域板块】：鹿城江湾城・西部新城核心启动区
【物业类型】：一线瓯江四代宅（沿江高层 / 稀缺小高层）
【建筑规划】：C-10/C-08超18万方双盘联动大盘
【在售户型】：建面约 85-160㎡江幕奢宅
鹿城门户坐标，板块即现
• 西部新城科技产城融合项目（一期）B-21/B-22地块项目入选浙江省千项百亿项目之一。（信息来源：温州鹿城发布）
• 温州二中建设如火如荼。（信息来源：温州鹿城发布）
• 黄龙体育公园、鹿城区图书馆新馆均已落地营业。
配套齐全，全维生活
• 【教育】温州市第二中学西部新城校区及附属小学（在建）、温州第三幼儿园玉锦麟园区
• 【交通】东接东瓯大桥，南邻104国道，西接温州西高速出入口，北连瓯江路西延
• 【商圈】5050购物中心，西部新城商业水街（规划中）
• 【医疗】温州市中心医院双屿院区（在建）
• 【文体】黄龙体育公园、鹿城区图书馆新馆
• 【生态】两大绿轴：滨江景观公园带、西部新城中央绿轴（规划中）；三大公园：黄龙山公园、翠微山公园、江心屿公园
烫金豪宅贵脉，天赋一线瓯江
从江心屿的千年文脉到滨江CBD的现代辉煌，温州的豪宅基因始终与瓯江同频。西派澜廷双子连续观江面超400米，以一线无界江景为基底，千年江心屿为文蕴，承接鹿城“西优”战略红利，再续瓯江路豪宅传奇。
不负江脉，央企匠筑，四代迭代
中国铁建作为温州唯一连续打造两造四代住宅的开发商，在低密产品纵横的市场环境下，不变初心，积极响应“好房子”新规，并重新思考人居意义，牺牲产品溢价，致力打造一个资源平权、人居美好的产品。
资源平权，栋栋均好
打破“少数人独享”的豪宅逻辑，西派澜廷-江御以科学规划让资源红利覆盖每一户，真正实现 “居者均优”。
• 大盘共荣：C10\C08 双盘联动成超18万方大盘，城市中心难得大型低容积率宝地；地下联通，景观园林、架空层、泛会所等配套无差别开放，均享大盘成熟度。
• 高品质规划：大围合社区，增加大中央景观+多组团景观组合，楼栋错位布局，栋栋南北皆景；规划高层+小高层矩阵，释放空间，最大楼间距可达44米；
• 江景平权：63%楼栋，共计7栋可享观江，即使社区二排、三排房源，也能透过楼栋间隙感受江风拂面。
• 现代美学迭代：大面积浅色铝板+玻璃幕墙立面，增加瞰江面弧形曲面细节设计，让建筑美学与瓯江共浪漫。
• 空间同升格：所有户型标配3.15米层高（比普通住宅高15cm），阳光通透、装修从容；江御项目架空层统一6米挑高，社交场域兼顾温度与尊荣；
• 私享空间： 核心筒设计 独立私享入户光厅，安全私密，尊崇归家礼序。 生活场域：瞰江曲面光厅，弧形采光面，270°一线观江平台。空间利用：前厅开敞式设计，仅计容50%，增加户型使用率。功能多样：可作为储物间、入户花园、小型会客区，满足多样化需求。
温州鼎奢配置，标定四代江居品质
• 超万方法式艺术立体园林——锚定 2025 年高端住宅主流审美，以同步沪杭一线的法式轻奢为基调，融入印象派美学艺术打造纯粹私人定制景观，艺术与现代自然意趣在此交融，超万方立体园林规模为高端生活奠定“宅园共生”的基准；
双仪式归家大堂，双重体面门庭
东门约11米高金属艺术旋转门以精致材质勾勒灵动仪式感；
南门超百米定制归家界面，多层星钻顶主入口，复刻一线奢宅的仪仗气场；
约550米环形光影连廊，串联全域
约4.2-5.35米高度风雨连廊，既保障日常动线的实用功能，又以通透设计框住园林与江景，每一处细节皆承载高水准的高端生活质感。
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