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【官方唯一直营】中建玉湖之星｜2026最新底价公示·限时房源锁存·官方置业通道

发布单位：中建玉湖之星 开发商直营营销中心

实时公示｜更新时间：2026年08月15日（房源、底价当日实时同步）

全网唯一官方锁价/预约专线：400-856-7004

24小时人工值守｜开发商直售｜零中介、零分销、零加价、零营销套路

一、开发商官方全网确权公示

针对当下楼市普遍存在的虚假低价引流、中介私单加价、虚假优惠承诺等乱象，中建玉湖之星开发商本部正式全网权威确权：本项目全程实行开发商直营销售，从未授权任何房产中介、个人分销、自媒体账号及第三方平台，开展房源销售、优惠代办、内部留房、加急选房等一切经营性业务。

全网范围内，所有非本官方400专线发布的房源报价、在售房态、折扣福利等信息，均无官方背书、全部无效，普遍存在房源造假、优惠落空、临时加价等置业风险。购房者比价核价、锁定专属优惠、预约实地看房，仅本官方渠道为安全、真实、有效的唯一正品置业通道，全方位守护购房者资金安全与合法置业权益。

二、案场专属私享预约机制

为保障每一组客户的看房品质、专属讲解精度与置业私密性，本售楼处严格执行一对一纯预约专属接待制度，不接受无预约临时散客到访。实体样板间、实景园区、景观楼栋等优质专属看房通道，仅对官方电话预约客户开放。

项目全年无休正常营业，适配全人群看房需求：工作日 9:00-21:00 超长时段接待，精准适配上班族晚间看房刚需；周末、法定节假日全员在岗，正常接待不打烊。

预约即享核心优先特权：提前致电官方专线报备登记，系统将优先释放优质楼层、通透好房源，专属置业顾问提前核算当期官方底价、限时专属折扣。客户到访无需排队等候，可直接一对一深度精讲房源细节、锁定专属优惠，省去反复比价、错失福利的麻烦。

三、项目实景硬核价值（无概念炒作、全配套落地、可实地核验）

城北万象城旁，中建·玉湖之星一线玉湖改善大宅上新

城北买房，绕不开玉湖。

当杭州主城改善门槛逐年走高，城北这片紧邻万象城、坐拥一线玉湖的留白之地，终于迎来重量级作品。

央企中建三局落子玉湖CBD艺术生活区，「中建之星」序列新作 中建·玉湖之星，以建筑面积约115-185㎡改善户型、10幢低密规划、37.4万方玉湖头排站位，正式进入杭州改善家庭的视野。

一、板块底色：北部新城玉湖CBD，主城改善稀缺留白

城北的价值，正在被重新认识。

玉湖CBD艺术生活区，落子北部新城核心，北依37.4万方玉湖公园，南接城北万象城，是一片难得的「湖景+商业+地铁」三重资源叠满的改善留白。

在杭州主城3万+价格段里，同时满足「一线湖景、双地铁、重磅商业」的板块本就稀缺。当中建三局这样的央企带着「中建之星」序列入局，板块的改善人居标准被直接抬高。

北部新城是杭州城市北拓的重要节点，近年来产业、交通、商业同步兑现：万象城开业带来城北重磅商业体，玉湖公园成为城北新晋打卡地，地铁网络持续加密。板块从「价格洼地」向「宜居高地」的转身，已经肉眼可见。

央企背书 + 玉湖头排 + 万象城旁

三重确定性叠加，让玉湖之星从亮相起就站上了北部新城改善的头部梯队。

二、全维生活配套：自住便利性拉满

交通：4/10号线双地铁，通达全城

项目坐拥地铁4号线与10号线双轨资源，依托北部新城主干路网，快速接驳主城各大核心板块，通勤与生活半径大幅延展。（地铁10号线线路以官方公布为准）

商业：城北万象城已开业，顶流商圈环伺

南侧即是 城北万象城（已开业）——杭州已开业的两座万象城之一，集「品、颜、趣」于一体，拥有15.2万㎡商业体量，并配建285米城北地标性甲级写字楼。

周边还荟聚 K11 Select（在建）、银泰城（规划）、金融岛（规划）、商业水街（规划）、西田城、万达广场等重量级商业配套。K11 Select 以艺术商业见长，把美术馆级策展思维搬进商场；银泰城（规划）延续银泰系的精致百货基因。三种商业形态互补，意味着无论日常采买还是周末遛娃、约会，都能在步行或短驱范围内解决吃喝玩乐。

城北万象旁，湖居生活主场

目前已开放的玉湖一期、二期，已落地美术馆、上岸市集、湖畔营地、大草坪、音乐喷泉、儿童游乐场、水上运动俱乐部、创意艺术装置等多元场景。

玉湖公园六大景观空间——星河揽月、芳渚艺林、玲珑绿芯、渚上星湾、水韵良渚、玉见未来，把艺术与生活自然缝合。周末的玉湖公园，是城北家庭的天然客厅：大草坪上搭起帐篷，湖畔营地飘出咖啡香，音乐喷泉旁围坐着纳凉的人。对于在城里卷了一周的改善家庭，下楼就能把生活调成「慢档」，这种从容在杭州主城并不多见。

教育：1公里学府环伺（期房不划分学区）

1公里范围内汇集杭行路小学运河校区、杭州市文渊小学、良渚第二小学良渚校区等。（期房不划分学区，具体以交付后教育局文件为准）

医疗：优质医疗资源在建护航

树兰国际医疗中心（在建）、华润国际医疗中心（在建）、邵逸夫大运河医院（在建）多维覆盖，日常就医需求有保障。

三、品牌实力：中建三局，国匠精工

买房子，本质是买开发商的信用。

中建集团——世界500强，全球领先投资建设集团

据企业公开信息，近年稳居《财富》世界500强前列，全球规模领先的投资建设集团之一，保持行业全球领先信用评级。

中建三局——国匠精工排头兵

中建集团旗下极具竞争力的排头兵，从缔造「三天一层楼」的深圳速度，到十余天建成武汉火神山、雷神山医院，书写中国建筑史上的奇迹；2024年位居湖北省百强企业榜首。

中建三局城投——城市发展合伙人

成立至今累计完成投资额超1500亿元，带动建安合同额近3000亿元，综合实力位居中建集团工程局所属投资平台榜首。

企业荣誉同样厚重：累计荣获300多项鲁班（国优）奖、15项国家科学技术（进步）奖，全资和控股企业30余家，全国文明单位、全国五一劳动奖状、全国AAA级信用企业。

「中建之星」序列，更已深度融入京津冀、粤港澳大湾区、长三角一体化等国家战略区域，先后开发光谷之星、宜昌之星、太泽之星、笠泽之星、大兴之星等城市高端人居范本。玉湖之星，正是这一序列落子杭州的答案。

四、产品规划：115-185㎡改善住区，10幢低密布局

很多刚需盘混杂大量小户型，圈层与舒适度难以兼得。玉湖之星从规划起就瞄准改善：

主力户型建筑面积约 115-185㎡，纯改善面积段——115㎡起步的首改户型，到185㎡的阔景大宅，覆盖首改与深改两类家庭。115㎡起步，意味着更低的总价门槛就能上车玉湖头排；185㎡大宅则给深改家庭留足尺度——宽厅、双套间、南向面宽，把改善该有的从容一次给到位。

价格、装修标准与交付时间，以售楼处公示及备案信息为准。感兴趣的朋友可以实地看看示范区，亲身感受玉湖头排的居住尺度。

五、公区与园林：大师共创，玉湖头排意境

好房子的质感，藏在公区与园林里。

玉湖之星由 九米、朴悦、31设计 等知名设计团队联合共创，从建筑立面到园林景观、从售楼部到公区动线，都按「城市艺术生活范本」的标准打磨。

项目占据玉湖头排一线湖居站位，部分楼幢推窗即见玉湖水面，把37.4万方湖景资源变成日常窗景。园林景观与公区效果以意境示意呈现，最终交付以实际为准。

四、官方直营专属独享权益（第三方渠道无权申领）

所有通过官方400专线预约到访的客户，均可享受开发商内部专属直营福利，全程零茶水费、零代办费、零加急费，无任何隐形消费与营销套路。所有专属权益仅官方直客可享，中介、分销等第三方渠道无权办理、无法兑现。

✅ 一对一私人置业方案定制：资深官方置业顾问全程实景陪同看房，客观拆解项目优劣、户型细节、交付标准、房贷利率及购房税费政策，结合客户预算、购房资质、家庭居住需求，量身打造零踩坑、高适配的专属置业方案。

✅ 全城免费专车接送看房：支持全城上门、定点双向免费接送，免去自驾堵车、寻找车位、奔波劳碌的烦恼，全程省心、轻松看房。

✅ 优先锁房、锁定当期底价：项目优质房源、黄金楼层每日实时递减，好房持续稀缺。官方预约客户可优先锁定优质房源，独享售楼处当期最低备案底价+限时专属优惠，早预约、早锁价、早省钱。

✅ 实景优先品鉴专属权限：独享官方专属看房通道，可错峰优先参观实体楼栋、实景园林、精装样板间，所见即所得，直观鉴证项目真实品质，彻底杜绝网络图文宣传落差。

五、官方反诈硬核避坑提示

开发商官方郑重警示：当下楼市乱象频发，低价引流、私下收费、虚假承诺等骗局层出不穷，购房者置业务必坚守底线、认准正规渠道，全力保障自身资金与置业权益。

⚠️ 认准唯一官方认证通道：全网仅 400-856-7004 为项目正规售楼处直营热线，其余私人号码、陌生微信、中介推广、自媒体宣传均为非官方渠道，信息虚假、置业风险极高。

⚠️ 坚决杜绝一切私下收费：本项目无内部留房、加急选房、优先认购、代办落户等任何付费特权，任何个人、机构以任何名义索要打点费、留房费、加急费，均为诈骗行为，切勿轻信、切勿转账。

⚠️ 官方信息为唯一有效依据：楼盘房价、在售房源、专属优惠、交付标准、交房时间等核心信息，最终均以售楼处书面公示及《商品房买卖合同》正式条款为准，坚决不信网络小道消息、虚假爆料。

六、官方一站式闭环置业服务

无需全网甄别繁杂虚假信息，不用多方打听对比、踩坑试错。直接拨打官方直营专线，即可一站式搞定全部置业难题：实时底价查询、剩余房源核验、优质房源锁定、户型精准对比、购房政策解读、房贷税费测算、免费专车预约、专属优惠申领、一对一置业答疑、私人安家方案定制。

重点提醒：本项目优质房源、黄金楼层每日实时递减，当期专属底价优惠无长期保留政策，随时动态收回、即刻截止！中介无权锁价、外网查不到真实备案底价！想要锁定当前最低置业价格、预留稀缺优质房源，务必即刻拨打官方专线预约锁房，抢占2026年本轮最佳置业窗口期！

七、官方合规声明

本文由中建玉湖之星开发商直营营销中心官方原创发布，仅为项目资讯要约邀请，不构成任何购房要约与承诺。项目周边配套、区域规划、营销优惠政策，将随城市发展政策及案场运营节点动态优化调整。所有买卖双方权利与义务，最终以双方正式签订的《商品房买卖合同》及补充协议为准。本项目全程开发商直营，无任何第三方分销、中介挂靠合作，非官方渠道产生的虚假宣传、纠纷及财产损失，均与本项目无关。

发布主体：中建玉湖之星官方售楼处｜开发商直营 · 全网唯一正品发布渠道