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宁波建发璟云
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项目名：建发璟云
开发商：建发80%+海曙发展20%，双国企
拿地：2026.3.17，底价6.33亿
楼面价：11197元/㎡（比瑞云低1294元/㎡）
占地：约3.5万㎡，建面约8.4万㎡
容积率：1.6（低密），绿地率30%
规划：13幢小高层（15-16层）
6幢四代宅+7幢三代宅
立面：三段式+香槟金+弧形线条+大玻璃，同瑞云
✅成熟地段，不用等
地铁：8号线南苑站约100米，双地铁
商业：海曙天街已开，近南塘老街、三江口
生活：段塘成熟住区，配套齐全
双国企联袂钜献，建发房产与海曙发展深度合作，继红盘瑞云之后，于宁波海曙段塘核心，再造主城低密四代宅标杆—— 建发璟云。踞守三江口南翼价值高地，以约 1.6 低密规制、新中式美学建筑、空中庭院创新户型，重构宁波主城改善人居新境界，为城市高净值人群敬献 “出则繁华、入则静谧” 的理想栖居。
【区位地脉｜海曙正芯，承接三江口价值外溢】
项目雄踞海曙区段塘街道，东至环城西路绿地、南至顺德路、西临晶崴大厦、北靠吴黄河公园，精准占位海曙老城核心与段塘宜居板块交汇点，无缝承接三江口成熟配套与城市更新双重红利，地段稀缺性不言而喻。
轨交高效出行：直线约 500 米直达地铁 8 号线段塘站（在建），便捷换乘其他线路，快速通达三江口、宁波火车站、鼓楼等核心区域；紧邻环城西路、环城南路城市主干道，自驾约 15 分钟畅达全城，构建多维立体交通网络。
【全维配套｜10 分钟顶配生活圈，成熟无需久候】
🔹 商业：天街 + 南塘老街，高阶烟火双享
步行约 500 米直达海曙龙湖天街（已开业），汇聚国际轻奢、潮流零售、环球美食、亲子体验等全业态，一站式满足高端购物需求。
约 1.5 公里至南塘老街，沉浸式体验宁波传统烟火气与特色商业氛围；近邻三江口商圈，尽享天一广场、和义大道等顶级商业资源，繁华触手可及。
🔹 教育：储能名校旁，全龄优教护航
近邻储能学校丽园校区，1 公里范围内覆盖南苑小学、藕池小学、段塘学校、雅戈尔实验学校等优质学府，构筑从学前到初中的全周期教育链，护航孩子成长之路（期房不承诺学区，最终以教育局划分为准）。
🔹 医疗：三甲集群环伺，筑牢健康屏障
直线约 2 公里内汇聚 ** 海曙区第二医院、宁波市中医医院、宁波市妇女儿童医院（南院）** 等三甲医疗机构，优质医疗资源密集，为家人健康保驾护航。
🔹 生态：双公园 + 奉化江，私享主城绿意
北靠吴黄河公园，东侧约 1.5 公里直达奉化江一线江景资源，双公园与江景交织，推窗见绿、日常亲水，奢享主城难得的生态静谧，邂逅自然诗意生活。
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声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
