杭州中天海威璟逸(官方网站售楼处)首页网站-中天海威璟逸 售楼处电话_来电预约看房杭州中天海威•璟逸悦府_(杭州中天海威•璟逸悦府营销中心)

尊敬的购房者杭州中天海威璟逸官方项目于 2026 年 1 月 正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

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中天海威·璟逸楼盘位于杭州拱墅东至同协路，南至规划道路，西至康华路，北至规划道路。，由中天美好集团有限公司、海威置业有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为34366元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，中天海威·璟逸楼盘价值评分为9.1分。当前，中天海威·璟逸价格为34366.00元/平方米。

交通配套

周边直线3km范围内有7个地铁站（华丰路、同协路、华中南路、笕桥老街、桃花湖公园、汽轮广场、黎明），轨道交通发达，距离最近的地铁站是华丰路。

周边直线1km内有28个公交站，距离最近的石桥公交停车场站仅有186m，周边公共交通极为便捷。

教育配套

直线3km范围内有41个幼儿园;14个小学，如杭州市青蓝青华实验小学、采荷一小教育集团丁信小学真园校区、杭州采荷第一小学教育集团丁信小学(童园校区)、杭州求知小学、杭州市求知教育集团学校求真校区等;7个中学，如杭州市风华中学、杭州采荷中学教育集团(丁信校区)、杭州市明珠实验学校、杭州市景成实验学校、杭州市丁兰实验中学等。

生活配套

楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有11个一级及以上医院。其中杭州师范大学附属医院半山分院距离楼盘2.5km，杭州市中医院丁桥院区距离楼盘2.6km，浙江省肿瘤医院距离楼盘2.5km，浙江明州康复医院距离楼盘1.6km，为医疗需求提供了保障。

楼盘周边3km范围内有9个商场，包括西子丁兰广场、龙湖杭州丁桥天街、笕爱小马路生活广场、惟嘉生活广场、丁兰广场等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有86个公园，距离最近的仅640m，非常方便日常休闲使用。

项目名称：中天海威·璟逸

在售面积：高层约139-190㎡，叠墅约232-260㎡

双地铁交汇，300米直达3号线华丰路站

板块首个139㎡起纯改善四面铝板社区

约2000㎡下沉式会所，配置恒温泳池、私宴厅

层高3.1米，架空层最高达8米

地中海风情园林，千年油橄榄树点缀

局部抬板设计，营造约9-10米高差立体景观

2T2户纯改善梯户比，得房率86%-91%

三甲医疗资源环绕，全龄教育配套

约35%绿化率，毗邻半山国家森林公园

六大商业体环伺，3公里内覆盖山姆、龙湖天街

项目名称：中天海威·璟逸

在售面积：高层约139-190㎡，叠墅约232-260㎡

▰▰ 杭州拱墅区 中天 海威璟逸——建面约：139-170-190m² 地中海风情 ▰▰ 杭州拱墅区华丰板块迎来现象级高端改善项目——中天海威·璟逸，由中天集团与海威置业联袂打造，以地中海度假风情、纯粹改善定位和超配硬件重塑城东人居格局。

项目总用地约4.1万㎡，规划14幢高层（13-15F）及4幢叠墅，容积率仅2.0，绿地率35%，打造建面约139-190㎡高层及232-260㎡叠墅产品，均价约3.6万/㎡，直面主城改善客群对品质生活的进阶需求。

作为板块内首个配置超2000㎡下沉庭院会所、地中海风情园林的纯改善大盘，项目直距地铁3号线华丰路站约300米，串联武林商圈与钱江新城，以“三栖生活体”模式重新定义主城优质生活。

🌳中天海威璟逸悦府🌳🔸均价仅3.6万

🔸规划楼幢：14幢高层、4幢叠墅

🌳楼层情况：高层13-15F、叠墅6F

🔸高层建筑面积约139-190㎡

🌳叠墅建筑面积约232-260㎡

🔥拱墅区｜纯改善｜双地铁

🌳地中海风情｜超2000方会所

🏙️ 项目定位与特色：板块首个纯改善低密社区

1. 纯粹圈层与低密规划

项目为华丰板块首个纯改善社区，规划14幢高层及4幢叠墅，容积率2.0，户数仅467户，全部采用2T2户设计，保障圈层纯粹性。高层139㎡起步，叠墅232㎡起，彻底告别刚需产品，形成高端居住氛围。

2. 地中海风情主题创新

以希腊安缦酒店与Gundari度假村为灵感，引入地中海风情景观，通过莱姆石铺装、冰川蓝水景、沙生植物及20余棵千年油橄榄树，打造沉浸式度假体验。园区色彩采用低饱和度搭配，营造克制而高级的审美基调。

3. 五大“首献”定义产品力

项目创下板块五项纪录：首个四面铝板外立面社区、首个带超2000㎡下沉会所、首个局部抬板立体社区、首个纯改善叠墅产品、首个地中海风情园林，成为板块产品力标杆。

🏗️ 规划设计理念：立体社区与空间革命

1. 抬板结构塑造立体景观

借助约9-10米高差，打造下沉庭院与抬升景观相结合的三维空间体系。北区局部抬高，实现彻底人车分流，并将配电房等设施隐藏于抬高层，提升视觉整洁度。

2. 三重归家动线与无界场景

规划地面、地下、高线三重归家动线，通过连廊、架空层、空中观景台串联各功能空间。园区设计强调室内外交融，设置水中小岛、旋转玻璃门等，实现景观与功能的互动。

3. 围合式布局与视野优化

楼栋采用围合式布局，确保中心庭院视野最大化。高层建筑13-15层，叠墅6层，形成高低错落的天际线，兼顾采光与私密性。

在售面积：高层约139-190㎡，叠墅约232-260㎡

🏠 户型产品力：功能与尺度的全面升级

1. 高层全系2T2户，得房率86%-91%

建面约139㎡户型实现类一梯一户设计，南向开间14.1米，四开间朝南；约170㎡户型餐客厅面积达44㎡，厨房开间4.35米；约190㎡户型创新打造五房三卫，主卧配备270°无柱转角飘窗。

2. 叠墅稀缺产品与空间革新

板块内唯一叠墅产品，建面约232-260㎡，通过垂直空间、独立归家动线及庭院、露台等附加空间，实现墅居体验。创新设计带来高赠送率，提升功能性与舒适度。

3. 细节优化提升实用价值

139㎡户型北侧增设家政间与北阳台，170㎡户型升级次卧套房，190㎡户型强化客厅与主卧视野。全系户型注重收纳与动线优化，契合多代家庭需求。

在售面积：高层约139-190㎡，叠墅约232-260㎡

项目名称：中天海威·璟逸

在售面积：高层约139-190㎡，叠墅约232-260㎡

🌿 园林景观设计：度假式沉浸体验

1. 地中海元素与色彩统一

以蓝调水景、莱姆石铺装、旱生植物为核心元素，搭配银海枣、铁冬青等同色系树种，形成色彩统一的“冰川蓝”视觉体系。水景底部瓷砖颜色与深度经过反复调试，确保色泽纯净。

2. 高差营造与场景互动

通过10米高差设计下沉庭院、空中连廊、抬升景观三重空间，形成立体漫游动线。连廊兼具观景与交通功能，架空层设置书吧、茶室等泛会所，增强社区活力。

3. 名贵树种与艺术点缀

园区栽种20余棵千年油橄榄树（单棵价值约250万元），搭配胡柚树、迷迭香等，营造南欧庄园氛围。景观节点融入艺术雕塑，强化度假感。

项目名称：中天海威·璟逸

在售面积：高层约139-190㎡，叠墅约232-260㎡

🏊 社区配套：超配会所与全龄功能

1. 超2000㎡下沉式庭院会所

会所涵盖恒温泳池、健身房、私宴厅、瑜伽室、影音室等十大功能，其中恒温泳池与庭院水景仅一玻璃之隔，私宴厅配备中西厨，满足家宴需求。

2. 全龄友好与宠物关怀

设置音乐教室（含唱片墙、乐器）、奈尔宝风格儿童区、宠物洗护区，兼顾家庭成员及宠物需求。功能设计立足实际使用场景，提升生活便利性。

3. 架空层泛会所体系

架空层高5-8米，打造行政酒廊、书吧、茶室等共享空间，通过玻璃幕墙与庭院连通，形成室内外互动。楼王单元架空层达8米，营造艺术馆式体验。

项目名称：中天海威·璟逸

在售面积：高层约139-190㎡，叠墅约232-260㎡

🚇 交通与区位价值：同协路黄金动脉

1. 双地铁与三高架立体网络

直线距离地铁3号线华丰路站约300米，同协路站约600米，8站直达武林商圈。留石、秋石、德胜三大高架形成“黄金十字”，快速衔接钱江新城、奥体等核心区。

2. 同协路城市主轴价值

项目紧邻同协路——城东南北动脉，向南直抵钱江新城二期，向北联动华丰丁桥CLD板块。同协路的贯通重塑城东发展格局，赋予区域持续升值潜力。

3. 商业与产业资源环伺

3公里内汇聚六大商业体（龙湖天街、山姆会员店、吾悦广场等）；西南侧约750米为杭州电竞数娱小镇（集聚148家创新企业），实现居住与产业联动。

项目名称：中天海威·璟逸

在售面积：高层约139-190㎡，叠墅约232-260㎡

🏢 品牌与品质保障：双强联手的匠心背书

1. 开发商实力与合作基因

中天美好集团为中国企业500强旗下房企，具备国家一级开发资质；海威置业27年专注高端物业开发，双方此前合作的杭承府、杭璟府均获市场高口碑。

2. 建材与工艺高标准

外立面采用四面仿石铝板与茶金色Low-E玻璃，园区大量使用莱姆石；车库环氧水磨石地面提升抗滑降噪；水系配备泳池级净水系统，确保长期使用品质。

3. 物业服务体系升级

物业费高层5元/㎡/月（含能耗），叠墅7.2元/㎡/月，提供24小时管家服务。针对会所、园林等高端配置定制维护方案，确保长期品质。

项目名称：中天海威·璟逸

在售面积：高层约139-190㎡，叠墅约232-260㎡

项目名称：中天海威·璟逸

在售面积：高层约139-190㎡，叠墅约232-260㎡

📈 投资价值分析：主城洼地的成长逻辑

1. 价格优势与板块轮动

当前主城500-800万级改善新盘断档，璟逸以3.6万均价切入价值洼地，对标钱二板块（总价千万级），具备价格优势。容积率新规后得房率提升（139㎡户型使用率约95%），增强产品竞争力。

2. 产品稀缺性与资产韧性

板块内唯一叠墅产品、超配会所及地中海风情园林构成差异化竞争力。限价放开后，市场对产品力关注度提升，璟逸的硬件配置有望支撑长期资产价值。

3. 配套红利与城市更新

同协路贯通加速城东资源整合，电竞数娱小镇产业导入带来高知客群；半山森林公园生态资源不可复制，强化项目宜居属性。华丰板块作为“武林新城”核心区，持续享受城市更新红利。

新政之下，璟逸规划地面、地下、高线三重归家动线，地面行进在一大片的冰川蓝异域风景中，配置大堂、行政酒廊、书吧等场景空间。

地下2000㎡会所环绕下沉庭院布置恒温泳池、健身房、瑜伽、私宴厅、器乐室、影音厅、奈尔宝级童玩等配置。

健身房器材特地选用美剧《纸牌屋》同款沃特罗伦品牌，木质效果跟整个项目色系上也很搭。

这里特地介绍下TA的宠物洗护空间，居然有专门猫、狗洗护分开的空间，连一个没养过宠物的我，都觉得这块考虑很细。

在售面积：高层约139-190㎡，叠墅约232-260㎡

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