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滨江望舟府

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商业 9/10分：城北万象城（1公里）、万科杭行荟（450米）

地铁 7/10分：地铁10号线祥园路（步行约560米）

书包 6/10分：余杭区良运实验学校

公园 8/10分：玉湖公园（1.2公里）

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城北购房“大逃杀”又添一员，今天轮到勾庄【望舟府】。

望舟府地块于2025年7月由滨江以15.3亿元地价拿下，楼面价17472元/平。

时隔6个月，项目火速开出了示范区，算是近几个月滨江房产难得的没有“拖延”的新盘项目~

25年一轮供应潮上新，让城北的小伙伴多了不少选择。

平安桥站的运河新城、莲池路站的三墩+三墩北、以及杭行路的勾庄，同为刚需气质的三个板块由一条地铁四号线串联起来。

如果再把华丰和未科板块的新盘算上，由近13个盘组成的300-400万价位城西到城北的“厮杀”，谁先体面走完，谁就是赢家。

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作为深耕杭州本土的千亿龙头房企，滨江集团始终以“让老百姓都能住上一套好房子”为初心，深耕城北板块，匠筑滨江望舟府，以标杆级产品力填补区域高端改善空白，致敬城市精英人居理想。项目择址余杭区勾庄板块核心，坐落于上祥路与通运街交叉口西南160米，紧邻城北CBD发展主轴，与拱墅区交界仅500米，无缝承接主城繁华外溢与新城发展双重红利，被万家名城、瑷颐湾等成熟小区环绕，居住氛围浓厚，彻底规避新兴板块“拓荒期”的不确定性，自面市以来便备受市场瞩目。从核心楼盘参数来看，项目实力硬核，由杭州滨德房地产开发有限公司开发、滨江集团全程操盘，依托千亿房企的造宅经验与滨江物业的精细化服务，为业主打造全周期品质人居范本。项目总占地面积36496.0㎡，建筑面积87590.4㎡，规划13幢14-17F高层住宅，搭配1幢8F配套公建，总户数598户，充分保障社区居住的舒适度与纯粹性；社区容积率仅2.4，绿化率高达35%，实行人车分流设计，规划停车位862个，车位配比充足，彻底解决业主停车难题，让社区内部更显整洁有序。目前项目处于火热预约阶段，在售户型涵盖建面约106-158㎡三至四房全周期改善户型，首开主推8号楼122㎡、128㎡、139㎡四房户型，含赠送得房率高达91-92%，空间利用率远超同区域竞品，无论是刚需首改还是改善置换，都能找到契合的居住选择。其中，建面约106㎡三房两卫户型，三开间朝南，明厨明卫设计，采光通风俱佳，总价约350万级，性价比突出，适配年轻首改家庭；122㎡四房两卫户型，南向三开间，格局方正，动静分区清晰，能轻松满足三口之家的居住需求；139㎡四房两卫户型，南北通透，主卧套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，彰显居住格调，适配多代同堂家庭；158㎡四房三卫户型，采用四叶草布局，7.2米横厅搭配大面落地玻璃，独立家政间设计，主卧配备双衣帽间，定位高端改善，尽显精英家庭的居住质感。

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价格方面，滨江望舟府精准定位中高端改善群体，坚守滨江品质底线，兼顾性价比与居住质感，目前精装均价约3.5万/㎡，总价区间约350-600万级，适配不同改善客群的预算需求。对比周边同地段次新小区3.25-3.5万/㎡的挂牌价，项目凭借滨江品牌背书、全新精装配置及更优的产品规划，性价比优势尤为突出，且当前板块新房限价3.12万/㎡，项目与周边二手房形成合理倒挂空间，无论是自住还是资产配置，都具备强劲的竞争力。项目楼面价17472元/㎡，预计2026年精装交付，装修标准延续滨江高端产品线配置，涵盖品牌厨卫、智能门锁、全屋新风、地暖等品质建材，从细节处保障居住质感，让业主无需额外投入，即可实现拎包入住，省去装修的繁琐与烦恼。作为开发商，我们始终坚持“品质为先”，不盲目追求溢价，而是将更多成本投入到产品打造与配套升级中，力求让每一位业主都能以合理的价格，享受滨江级的高端居住体验，目前项目预约火热，席位递减，有意向的客户可提前来电预约，锁定专属购房机会。

交通便捷度是楼盘价值的核心支撑，滨江望舟府凭借双地铁+多维路网优势，构建高效通勤圈。项目距地铁10号线祥园路站直线距离约679米，步行8分钟即可抵达，1.3公里可达地铁4/10号线杭行路站，双轨交汇覆盖全城，快速通达武林广场、钱江新城等核心商圈。地面交通方面，紧邻上塘高架、莫干山路、运溪高架等城市主干道，自驾15分钟可直达拱墅万达、申花板块，25分钟抵达武林核心，同时临近通运街杭行路口公交站，仅104米距离，2588路等多条公交线路通达全域，满足日常通勤与出行需求。

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