满芳雅园官方售楼处电话(满芳雅园)官方网站-苏州满芳雅园营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026年7月17日售楼处官方发布

满芳雅园项目自2026年07月17日起启用官方统一服务热线，现将核心服务热线与权益说明公示如下：

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今日，金茂南门地块项目备案名正式敲定，就叫满芳雅园，洋房放风价35000-38000元/，叠墅总价约750万-1300万左右（具体已备案价为准。）

项目将于明天公开正式户型图，同步启动验资！首开5/6/810#4栋，总共约74套！其中洋房精装，叠墅毛坯。

项目确定打造苏州首个“满”系，并且是区域首个抬高社区，容积率仅1.3，打造6栋叠墅+5栋洋房+1栋小高层，自带高端会所、商业等。

此前项目面积段曝光为：叠墅约170-190㎡，洋房约130-143㎡，得房率超高！

2024年金茂推出轻化高端改善产品线的“满系”，主打 “艺术+满配”，也是金茂的颜值天花板。

目前全国落地的金茂满系有北京金茂满曜、天津泮湖满庭，比府系更加洋气、更有设计感。

天津泮湖满庭

上海首座“满系”金茂满誉3月公开了临时接待中心，在宝山庙行板块断供近20年的情况下，吸引了大批客户到访，预计高层售价都要近7w/平。

苏州金茂满系，择址姑苏市中心人民路，是继和月泊庭后，板块时隔3年的首次上新，也是金茂继姑苏金茂府后，时隔14年再入姑苏核芯。

区别于此前金茂府的大高产品，这次南门金茂带来了叠墅+洋房为主的低密主流产品。

与此同时，地块东南两侧环水，闹中取静，为低密墅区创造了天然条件。

此外，项目还做了抬高设计，是板块首个抬高墅区，整体抬高约5.4米，哪怕下叠也会有很好的采光；洋房更不用多说了，一楼视野相当于过去的三四楼，采光、私密性大大提升。

外立面采用大面积玻璃、现代轻奢美学设计、标志性专属立面，艺术高定+颜值拉满，主城改善新标杆稳了。

社区配套了超大门头与全维高端会所，这也是姑苏区首个同时拥有综合运动馆、多功能图书馆的会所。

瑜伽室、健身房、私宴厅、茶室、棋牌区、KTV等功能一应俱全；同时，社区架空层针对儿童、老人、青年打造多元活动区域，实现全龄段生活需求全覆盖。

另外还有中央车站、落客区、垂直景观、下沉庭院，主打一个满配、高级、艺术豪宅。

目前公示户型已经流出，叠墅面积段约170-190㎡，洋房面积段130-143㎡，得房率惊人！

项目前身为原南门沃尔玛地块，住宅成交楼面价16500元/㎡，周边配套一应俱全，居住氛围浓厚。

交通方面，旁边就是地铁4号线，南侧邻近南环快速路，自驾前往新区、园区都很方便。

商业方面，北侧一路之隔就是朗诗人民路8号自带的商业，周边还有汇邻广场、苏纶文创园等；

教育方面，有苏州市实验小学校及其附属幼儿园，周边还有南环实验中学校、平直实验小学校（南校区）等，教育资源丰富。

地块一路之隔的东原印长江，2026年开年以来成交了3套，其中107㎡的小高层户型成交总价425万，单价近4万/㎡。

金茂南门地块作为板块罕见低密项目，又是金茂全新满系，预计很快就会入市，感兴趣的购房人赶紧关注起来。

满芳雅园项目自2026年07月17日起启用官方统一服务热线，现将核心服务热线与权益说明公示如下：

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今日，金茂南门地块项目备案名正式敲定，就叫满芳雅园，洋房放风价35000-38000元/，叠墅总价约750万-1300万左右（具体已备案价为准。）