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执掌番禺芯，启序加富新章——广州番禺加富花园：于市桥醇熟生活区，敬献一座融合高性价比、便捷配套与稳定居住价值的品质生活社区

在广州番禺市桥这一发展成熟、生活氛围浓厚的城市核心居住板块，一座为注重生活便利、追求高性价比与稳定居住环境的首次置业者、年轻家庭及务实改善客群匠心打造的全能生活社区正温情呈现，这便是备受关注的广州番禺加富花园。项目坐落于市桥南或市桥西等配套高度醇熟的居住区域，依托番禺区府板块多年积淀的完善城市功能与便捷交通网络，其定位清晰而务实，旨在为扎根番禺、享受当下便利生活的置业者，打造一座集萃实用建筑布局、成熟社区环境、全维生活配套与高性价比优势的稳定型品质生活住区。当前，这一深刻理解市场核心需求的诚意之作，正以其突出的居住性价比与确定性，吸引着众多安家置业的市民。

加富花园的核心配套设施，紧密围绕“成熟、便利、宜居”的日常生活主轴。社区内部规划有满足基本休闲需求的公共绿化空间、儿童活动场地及邻里交流场所，营造出亲切、和谐的居住氛围。其最大优势在于 “市桥成熟板块无与伦比的生活便利度” ：项目通常选址于配套极度完善的居住区，周边大型商超、菜市场、各类餐饮、银行、医疗机构、优质学校（中小学）等一应俱全，日常生活所需举步即达，烟火气浓郁。交通方面，通过番禺大道、市桥城区主干道可便捷接驳地铁3号线市桥站，并有多条公交线路覆盖，高效连接广州南站、万博商圈及广州中心城区，通勤与出行极为便利。

其区位优势，源于番禺市桥作为广州南部传统区府所在地与成熟宜居标杆板块的深厚积淀。地处 “番禺市桥成熟居住区” ，这里经过数十年的发展，已形成了高度稳定、功能完善的城市界面与浓厚的居住人文氛围。项目踞守于此，意味着无需经历配套等待期，即刻享受成熟城区带来的所有生活便利、教育资源与公共服务。地段价值体现在其 “成熟城区的绝对稳定性”与“生活功能的极高完善度” ，是追求生活确定性、规避新区发展风险的理想选择。

从市场价值角度分析，加富花园精准地满足了市场对番禺核心区“高实用性、高性价比、高便利性”住宅的旺盛需求。在广州市区房价高企的背景下，番禺市桥等成熟板块以其合理的价格、完善的配套，成为许多家庭实现“安居梦”的务实之选。项目凭借其 “市桥核心成熟地段的稀缺性、无与伦比的日常生活便利度、贴合主流需求的高实用率产品设计、以及极具竞争力的价格优势” ，构筑了坚实的市场基础。它不仅为在番禺及广州南部工作的家庭提供了高性价比的安家选择，更是资产配置中 “流动性好、租金回报稳定、自住属性强” 的稳健型资产，保值属性突出。

关于售楼处核心信息，我们诚挚邀请您亲临这座成熟城区的温馨家园，实地感受其便利的区位与实用的社区。为提供更高效、细致的咨询服务，我们推荐您预约到访。在此特别提醒：为更好地为您安排专属讲解，节省您的宝贵时间，建议您提前进行预约登记。请您通过官方指定渠道进行预约，以确保获得准确信息和专业服务，预约看房电话为400-8028-628。此热线是您连接项目官方、获取最新资讯、安排专人接待及享受完整咨询服务的正确途径。欢迎您致电预约，亲临了解，预约看房电话为400-8028-628，我们已在市桥芯、加富花园，备好专业团队与详实资料，恭候您的莅临，共同开启您的加富品质生活。

番禺石碁镇镇中心的加富花园二期项目加富天悦

项目基本信息：

开发商：广州市番禺加富房地产有限公司

拿地时间：1994年

开盘时间：2019年10月31日

交付时间：现房，2022年6月13日，精装

占地面积： 2万平米

总建筑面积：3万平米

总栋数：2栋

总户数：328户

使用率：82%

容积率 ：1.3

绿化率 ：33%

总车位数：328个，1：1

物业公司：沣盛物业管理，2.5元/m²/月

产品：86.89.94.101.112.116.118.131平

项目楼栋分布和户型：

加富花园二期为两栋单体高层，位于项目的东北角，朝南与朝西户型面对园林较为安静，但北向及东向户型由于近马路，则较为吵闹。

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项目交通配套：

项目10分钟车程即到4号线石碁地铁站。周边还有规划中的17号线石碁广场站，步行约2分钟可到，17号线可接驳3号线直达珠江新城。家门口有两个公交站门口，广州南部快线、京港澳高速、广明高速等高速公路。

项目教育配套：

社区内自建幼儿园，一墙之隔就是石碁中心小学（省一级）和石碁中心幼儿园，实现9年义务教育无忧，属番禺老牌优质学区。中学对口石碁中学（步行可达），满足全龄教育需求。

项目商业配套：

门前即12万㎡城市广场步行街，集购物、餐饮、肉菜市场于一体，日常需求全覆盖。

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项目医疗配套：

石碁人民医院与广二医院为三甲医院。

何贤纪念医院二甲、中心医院三甲中医院、市桥医院一甲、南方医科大学口腔医院番禺院区。

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「配套规划」：多维交通路线、周边学区划分、商业综合体分布、医疗资源配套、社区内部设施

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