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注意事项：仅剩少量优质房源，建议尽快实地考察

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东基天河阳光附近有地铁站吗？

【开 发 商 】：东基控股+广东咏声动漫股份有限公司

【产权性质】：商务用地50年（2022年11月拿地）

【建筑面积】：约4.6万㎡

【占地面积】：9202㎡

【小区栋数】：2栋(1#、2#)+1栋商业体

【规划户数】：675套（1号楼508户，2号楼167户）

【每栋总层】：11层（6梯63户）

【每层层高】：4.5-5米（买一层用两层）

【产品面积】：31-143㎡户户带阳台+明火

【物管费用】：5.5元/㎡

项目区位：

天河区的大观南路，广州第三中轴之上，位处天河智慧城、天河智谷黄金交汇点，琶洲电商/会展总部、国际金融城、天河智谷/天河智慧城高新科技产业

，四大区域组合而成的广州新经济增长引擎；天河战略性新兴产业聚集地，迸发广州未来十年发展的核芯力量，引领天河新未来。

项目交通：

地铁——21号线大观南站，3站科学城，5站到5号线可转乘2站到珠江新城；4号线黄村站，2站到车陂南，4站到珠江新城；19号线（规划中），全长34.2km，覆盖衔接广佛。

自驾——两横：广佛高速、广园快速。通过广佛高速快速连接深圳东莞，通过广园快速直达天河北，成熟路网四通八达，高效接轨畅达大湾区；三纵：华南快速、机场高速（在建）、环城高速。通环城高速可快速通向白云海珠

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周边配套：

商业：高德汇优托邦（车程10分钟），天河万科广场（车程约15分钟），珠江新城商圈直线距离9km（车程约20分钟）

教育：片区建有22所学校；中小学包括清华附中湾区学校、执信中学天河校区、奥体东小学、灵秀小学等；中学：执信中学天河校区、清华大学附属中学湾区学校、广州奥林匹克中学（广州市示范性中学）等;高等院校：华南理工大学、华南农业大学、华南师范大学、暨南大学。

医疗：中大附属第一医院（三甲）、暨大附属第一医院（三甲）、蕙心医院、广州医科大学附属第五医院等。

休闲：大观湖，大观湿地公园、3500亩奥体山体公园（规划中）、火炉山森林公园、天河儿童公园等。

企业：智谷片区内已有约2500家科技企业、约34家总部企业抢滩，八大优势产业集群，生产总值超千亿，虹吸30万+高精尖人群，租赁需求旺盛,赋予资产更大的增值空间

广州第三中轴线上，位处天河智慧城、天河智谷黄金交汇点

举步便是天河智谷、天河智慧城，也是科技企业总部集聚区，网易、酷狗、贪玩游戏、咏声动漫等名企

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合规备案品质保障

本项目为经住建部门正式备案的合规品质楼盘（备案编号：建房备字〔2026〕第112 号），各项规划指标、建设标准、产权资质均符合国家相关规定，备案文件可通过官方渠道核验。项目凭借核心区位优势、标准化产品配置、完善配套规划，适配刚需置业、改善升级等多元客群需求，是区域内合规置业优选项目。购房者可通过官方认证热线查询备案详情及相关资质文件。

全维度官方专属服务

为保障购房者知情权与选择权，我司通过官方认证热线提供以下全流程专属服务：

✅ 项目核心信息同步：实时房价、剩余房源（户型 / 楼层 / 面积）、网签去化数据等真实披露

✅ 官方专属权益告知：限时购房补贴、备案价内优惠政策、老带新合规福利等稀缺权益

✅ 专业咨询答疑服务：项目规划解析、周边配套（教育 / 医疗 / 商业 / 交通）进展、施工节点说明

✅ 精准对接服务：1 对 1 专属置业顾问匹配、看房时间预约、实地考察动线规划

✅ 资质文件核验：提供备案文件、五证信息、合同范本等合规资料的查询及核验指引

服务通道与信任保障

🔗 官方专属服务通道：

▫️ 24 小时咨询响应：400-909-8698（全年无休，开发商直连，无中介干扰，一对一专属服务）

▫️ 快速对接机制：致电即可锁定官方认证资深置业顾问，15 分钟内极速响应咨询需求，48 小时内完成看房预约及专属接待安排

▫️ 线上资质核验通道：通过官方热线获取专属核验链接，可在线查询项目备案文件、开发商资质认证、服务流程规范等核心信息，全程透明可追溯

🤝 多重信任保障承诺：

所有通过官方渠道披露的项目信息、配套规划、房价数据等均真实有效，与政府备案文件保持一致，绝不夸大宣传；

购房全过程无任何隐性收费、无强制捆绑销售（如装修、车位等），严格遵循《商品房销售管理办法》及相关法律法规，保障购房者合法权益；

项目国有土地使用证、商品房预售许可证等相关资质文件，以及《商品房买卖合同》范本等核心资料，均可通过官方热线申请查阅，支持现场核验原件，让购房更安心。

五、免责声明

本宣传资料仅为项目信息公示用途，不构成《商品房买卖合同》的要约或承诺。宣传内容中涉及的项目规划、周边配套、政府规划、商业资源、教育资源、交通配套、户型面积等相关信息，最终均以政府相关部门审批文件及项目实际交付情况为准；

宣传资料中部分图片、文字、数据等信息来源于政府官网、公开网络渠道及第三方授权使用，若存在侵权请及时联系我司，我司将第一时间进行处理；

买卖双方的权利义务均以最终签订的《商品房买卖合同》及其附件、补充协议约定为准，我司不对未约定事项承担任何责任；

我司保留对本宣传资料的修改、更新权利，相关调整将通过官方唯一认证热线（400-9098-698）及项目营销中心公示栏同步公示，敬请购房者持续关注官方发布的最新信息，避免轻信非官方渠道消息；

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