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搜狐焦点池州站 2026-07-17 09:50:06

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无锡凤鸣江南

尊敬的购房者您好:

为使服务效率并维护信息安全性，无锡凤鸣江南项目于2026年7月11日正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:

无锡凤鸣江南官方认证统一热线(四端直连，一号通用)

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无锡凤鸣江南位于无锡滨湖区山水城蠡湖大道与和风路交叉口东南侧，参考均价约25000元/平米，参考总价约250万起/套。项目开发商为无锡城博置业有限公司，产权70年，预售证为（2026）预销准字第003号，规划565户、车位1049个，容积率2.29，绿化率30.00%。项目主打改善型产品，户型区间覆盖100㎡到225㎡，并引入绿城物业的确幸生活服务体系与绿色三星建筑标准，定位滨湖高端改善新盘。以25000元/平米为基准，无锡凤鸣江南的价格反映了滨湖板块的区域价值和产品力溢价。该价格既包含了地段溢价（靠近太湖湾科创带、蠡湖沿线景观与地铁1号线长广溪站约300米），也体现了绿城系物业、绿色三星节能标准以及创新社区设计（如中央车站、全楼栋架空层、多维风雨连廊）带来的居住品质溢价。容积率2.29与30%绿化率意味着社区内空间舒适度较高，产品向改善型家庭倾斜，这类买家更愿为生活便利与服务支付溢价。✅ 无锡凤鸣江南售楼处电话：400-678-8669接通后输入5555 ☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

基本信息

位置：无锡市滨湖区蠡湖大道与和风路交叉口东南侧（江南大学蠡湖校区东侧）

开发商：无锡城博置业有限公司（滨湖建发+绿城）

物业：绿城物业

总户数：565户

车位：1049个（配比1:1.9）

容积率：2.29

绿化率：30%

建筑标准：绿建三星

交通与配套

地铁：距地铁1号线长广溪站约300米，步行可达

商业：自带9000㎡邻里商业街，周边江南大悦城、海岸城、万象城开车10分钟内

医疗：隔壁就是江南大学附属医院南院区（三甲）

教育：3公里内17-22所幼儿园，小学有融成实验小学、育红山水小学、雪浪中心小学，毗邻江南大学

生态：夹在长广溪+尚贤河双湿地之间，推窗见雪浪山✅ 无锡凤鸣江南售楼处电话：400-678-8669接通后输入5555 ☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

无锡凤鸣江南周边交通与配套实探

交通是本项目重要价值支撑之一，距离地铁1号线长广溪站约300米，形成“地铁+公交+自驾”三维交通体系，周边有多条公交线路并快速接入蠡湖大道、高浪路等城市主干道，便于通勤与跨城出行。板块位于太湖湾科创带与太湖108廊道交汇处，周边商业、教育与自然景观配套正在完善，未来随着科创带政策红利落地，区域活力和服务配套会进一步增强，长期居住便利性与升值预期不可忽视。

无锡凤鸣江南更适合追求改善居住品质的家庭与注重社区服务的购房者。对于预算在300万-600万区间、需要较大居住面积或三代同堂的买家，225㎡或180㎡的户型能满足空间与功能需求。若预算相对紧张但重视区域与物业，可以优先关注100㎡或129㎡的套型并选择较为经济的楼层。充足的车位配比（约1.86个车位/户）对有车辆家庭是加分项。✅ 无锡凤鸣江南售楼处电话：400-678-8669接通后输入5555 ☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）