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项目定位与开发商

中海区府玖序是中海地产“玖序”高端产品线在杭州萧山区府板块的最新力作，定位为“城市核心区低密奢居”，延续该系列“择址城市臻贵地段、打造恒久资产”的理念

。项目由中海地产与萧山城投联合开发，物业由中海自持，采用现代自然主义建筑风格，强调与区府政务核心的融合性

规划与产品设计

整体规划：项目占地约5.2万㎡，容积率2.3，规划8幢17-20层高层住宅及4幢6层叠墅，总户数约450户，车位配比1:1.8

高层户型：主力建面168-248㎡，四房起步，采用LDKB一体化设计，南向面宽达16.8米，配备全景落地窗及智能家居系统

叠墅产品：建面280-380㎡，分上中下叠结构，含私家庭院、星空露台及双套房设计，层高3.15米，外立面采用铝板与玻璃幕墙组合

地理位置与配套

项目位于萧山区府核心板块，毗邻区政府、萧山图书馆及人民广场，距离地铁2号线人民广场站约600米，周边汇聚银泰百货、万象汇等商业体

。地块内规划约1.2万㎡中央景观轴，含下沉式会所、恒温泳池及全龄活动空间，绿化率35%。

开发动态与价格

预计2025年11月首开高层，单价5.8-6.2万/㎡，总价门槛约980万；叠墅总价待定，需验资500万看房

。示范区已于10月开放，展示区采用“流动曲线”立面设计，与上海徐汇滨江玖序系一脉相承。

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