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康大龙祥汇：中新广州知识城的理想人居之选

康大龙祥汇，作为康大集团地产业务的首个大型商住项目，坐落于中新广州知识城南起步区，以其独特的优势在房地产市场中崭露头角。

一、项目核心亮点

卓越的交通便利性：紧邻镇龙 TOD 交通枢纽，毗邻地铁汤村、旺村站，无缝连接地铁 14 号线与 21 号线，最快 5 站就能抵达天河，轻松畅达城市核心区域。未来两站到镇龙还可换乘新白广城轨，交通网络进一步拓展。此外，到广河高速仅约 2 公里，转华南快速通道约 30 分钟可到珠江新城；穗莞深城际约 20 分钟到广州白云机场，约 30 分钟到深圳，无论是市内通勤还是跨城出行都极为便捷。

低密舒适的居住环境：总占地 66 万平，容积率仅 0.9，这在众多项目中实属难得。低容积率意味着更宽敞的空间、更多的绿化与公共区域，为居民营造出宁静、舒适的居住氛围，极大提升居住品质。

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优质的全龄教育资源：知识城内规划超 48 所院校，广州二中会元学校、南洋华侨中学、广州实验中学等名校纷纷入驻，教育资源丰富。康大龙祥汇自身更是提供 0 - 18 岁全龄段一站式优质教育，让孩子在家门口就能享受高品质教育，为孩子的未来发展奠定坚实基础。

丰富多元的业态规划：项目规划有别墅、洋房、风情商业街、酒店等多种业态，满足不同人群的居住与生活需求。一期重点规划 120 - 150 平（建筑面积）的合院、联排微小墅，为追求高品质居住体验的客户提供了多样化选择。

独特的建筑风格与文化内涵：整体规划为新中式风格，巧妙融合中国传统文化内涵，以 “孝以修身，和以齐家，信以立业” 的品牌文化精神为指引，不仅打造出美观的建筑外观，更营造出富有文化底蕴的居住氛围，让业主在居住中感受传统文化的魅力。

高品质的户型设计

塔楼产品：两梯四户设计，A/A2 户型建面约 110㎡，三房两厅两卫，空间布局合理，满足家庭基本居住需求；B/B2 户型建面约 137㎡，同样三房两厅两卫，给予居住者更宽敞舒适的空间体验。

板楼产品：一梯一户设计，尊享私密。C1、C2 户型建面约 143㎡，三房两厅两卫，保证了居住的舒适性与私密性；D2 户型建面约 170㎡，四房两厅两卫，空间开阔，适合大家庭居住。

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项目适合人群

康大龙祥汇适合在天河、白云机场、深圳等地工作，追求交通便捷、注重子女教育、渴望低密舒适居住环境，对居住品质有较高要求，且能接受项目位置及周边配套发展阶段性的人群。无论是刚需购房者寻求稳定的居住环境，还是改善型购房者追求高品质生活，康大龙祥汇都能满足其需求。

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