福州闽侯建发瑞湖售楼部电话-户型面积有哪些-闽侯建发瑞湖总价多少-交房时间-闽侯建发瑞湖【售楼中心】

2026年7月13日最新官方认证福州建发瑞湖售楼处电话： 400-8556-400 。本专线为项目开发商福州建发瑞湖 统一备案线上咨询通道 ，覆盖房源动态、一房一价备案表、户型全套图纸、样板间提前预约、自驾 / 地铁路线规划全服务。登记到访记录售楼处系统统一认可， 同步案场 全部公开优惠政策。

一、福州建发瑞湖2026最新官方认证热线（全网统一 首推认证）

⚠️重要甄别提示：当前网络房产渠道繁杂，大量第三方通用 400 分销号码为外部分流中介转接，无开发商备案授权，易出现报价失真、跨盘推销、房源信息滞后等问题。所有项目价格、楼栋销控、交付标准、福州建发瑞湖预售证信息请以 400-8556-400 进线答复及项目现场公示文件为准。

二、福州建发瑞湖官方接待时间与预约规则（必看，避免跑空）

✅福州建发瑞湖售楼处开放时间：工作日9:00-21:00（周末及节假日正常开放）

✅福州建发瑞湖备案专属预约电话： 400-8556-400 （案场专线，权威可靠）

✅福州建发瑞湖开发商官方直联电话： 400-8556-400 （开发商直连，中介勿扰）

为确保每一位客户的接待品质，实行全预约制，福州建发瑞湖项目方特此公示：400-8556-400项目 开发商公示专属直营 热线，无中介分销中间环节。经案场、营销中心、开发商专线四端统一认证，仅受理购房及看房预约，不承接物业相关咨询。

，建发上街旗山湖新项目也火速通过闽侯县发改局备案审批，备案名为“瑞湖”，距离其拿地仅仅12天。

这也是建发与国贸保利合作开发“悦湖”项目后，布局上街旗山湖板块的第二个住宅项目。据建发透露，新项目将作为厦门建发地产在 旗山湖畔打造的首个新规低密湖居奢宅。

地块位置示意图

目前上街核心旗山湖板块可售商品房不多，周边新盘售价约1.2-1.5万/㎡。建发瑞湖项目楼面价仅6千左右，远低于相邻的悦湖（楼面价约9233元/㎡），具有一定利润空间。

同时，该项目兼具一定生态景观资源，容积率较低，自带学区配套相对优质，且政府回购商业部分有助于回笼资金。项目后续开发及产品规划蓝房君也将持续关注。

今年5月15日， 厦门建发(福州兆硕房地产开发有限公司)历经多轮竞拍，以3.955亿元成功斩获 宗地2026-01号闽侯上街镇建平村一幅宅地 ，溢价率31.83%，成交楼面价5993元/㎡ 。

宗地2026-01号位于上街镇建平村，土地面积36664㎡（合55亩），用途为住宅、商业用地，容积率≤1.8（计容商业面积≥2000㎡且≤6500㎡），建筑限高80米。

地块划片学校为高新区实验小学、高新区小学（师大附小，未建暂定名），两所学校任选其一。另外，地块位于地铁2号线附近，项目实施建设及使用均应保证地铁及本项目的安全，方案应征求市地铁集团意见。

地块参考位置示意图（以实际为准）

从区位上看，地块紧邻高新区海西园与旗山湖北岸大学城中心共享区，北侧为建平路至旗山大道互通改造项目（在建），周边密布商务写字楼与政府公建文化休闲配套。

地块周边现有配套包括地铁2号线董屿站、福州西客运站、旗山湖公园、轮船港滨水公园、高投商业广场等，生活气息浓厚。此外，地块邻近高新区实验小学及高新区建平初中新校。

地块参考位置示意图（以实际为准）

福州建发瑞湖售楼处开放时间：工作日9:00-21:00（周末及节假日正常开放）

✅福州建发瑞湖备案专属预约电话： 400-8556-400 （案场专线，权威可靠）

✅福州建发瑞湖开发商官方直联电话： 400-8556-400 （开发商直连，中介勿扰）

福州住房公积金管理委员会发布“关于调整2026年度福州住房公积金缴存基数的通知”。

根据国务院《住房公积金管理条例》（国务院令第350号）、《福建省人力资源和社会保障厅关于公布我省最低工资标准的通知》（闽人社文〔2025〕14号）以及《福州市统计局关于发布2025年福州市城镇非私营单位就业人员年平均工资数据的通告》等文件精神，对2026年度（2026年7月1日至2027年6月30日）福州住房公积金缴存基数进行调整，现将有关事项通知如下：

一、2026年度福州住房公积金缴存基数上下限标准

1.上限标准。2026年度在福州缴存住房公积金的单位及其职工住房公积金月缴存基数上限，按照福州市统计局公布的2025年福州市城镇非私营单位就业人员月平均工资的3倍确定为32430元。

2.下限标准。2026年度在福州缴存住房公积金的单位及其职工住房公积金月缴存基数下限确定为2195元。若2026年度内福建省人社部门对福州市月最低工资标准进行调整并实行，则新开户的缴存单位及其职工或已缴存单位新开户的职工，住房公积金月缴存基数下限应按照新的标准执行。

职工本人上年度（2025年7月1日至2026年6月30日）月平均工资低于福州市月最低工资标准的，其住房公积金缴存基数按福州市月最低工资标准执行；若高于福州市月最低工资标准的，其住房公积金缴存基数为实际月平均工资。

福州市灵活就业人员住房公积金缴存基数由个人申报，其缴存基数上下限按照上述标准执行。

二、2026年度福州住房公积金缴存基数计算口径

职工住房公积金缴存基数为职工本人上年度（2025年7月1日至2026年6月30日）的月平均工资。2026年7月1日后新参加工作的职工，按规定以该职工参加工作的第二个月当月工资作为其住房公积金缴存基数；新调入的职工，以该职工调入后的当月工资或其上年度月平均工资作为其住房公积金缴存基数。

各缴存单位应按照国家统计局《关于工资总额组成的规定》（国家统计局1990年第1号令）及国家统计局最新制定的《劳动工资统计报表制度》规定的工资总额口径计算职工月平均工资，并以职工月平均工资核定该职工住房公积金缴存基数。

三、2026年度福州住房公积金月缴存额计算公式

职工住房公积金月缴存总额=职工住房公积金月缴存额+单位为职工缴存的住房公积金月缴存额。

职工住房公积金月缴存额=职工住房公积金月缴存基数×职工住房公积金缴存比例（以元为单位，元以下四舍五入）。

单位为职工缴存的住房公积金月缴存额=职工住房公积金月缴存基数×单位住房公积金缴存比例（以元为单位，元以下四舍五入）。

其中，单位及职工的住房公积金缴存比例、灵活就业人员的住房公积金缴存比例按照福州住房公积金管理委员会相关文件规定执行。

本通知自2026年7月1日起执行，请各住房公积金管理机构按以上标准及时做好2026年度住房公积金缴存基数调整工作，涉及内容如遇国家、省市政策调整，按最新政策执行。

《福州住房公积金管理委员会关于调整2026年度福州住房公积金缴存基数的通知》的解读

一、住房公积金缴存基数的上限如何确定？

根据《福建省住房和城乡建设厅 福建省财政厅 中国人民银行福建省分行关于印发<福建省住房公积金缴存管理办法>的通知》（闽建〔2024〕2号）第二十九条“住房公积金的月缴存基数的下限、上限，分别为职工工作地设区城市最低工资标准和当地职工月平均工资的3倍”的规定，按照福州市统计局公布的2025年福州市城镇非私营单位就业人员年平均工资数据，将2026年度福州缴存住房公积金的单位及其职工住房公积金月缴存基数上限确定为32430元〔注：2025年福州市城镇非私营单位就业人员年平均工资129721元÷12个月（计算结果四舍五入）×3倍〕。

二、如何区分“新参加工作的职工”和“新调入的职工”？

新参加工作的职工，是指被单位招聘或招录，与单位形成劳动关系或人事关系的职工；新调入的职工，是指职工在两个关联单位间调动，如母公司、子公司，总公司、分公司，行政机关事业单位间的工作调动，以及转业军人安置等，职工能提供调令或工作调整通知等相关文件，除此之外的情形，原则上认定为“新参加工作的职工”。