官方认证·敏捷万博金湖壹号【售楼处】权威公示——营销中心电话|最新备案价|户型图|楼盘详情|核心指标全披露(2026年1月30日更新)
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尊敬的购房者：
为保障您能精准获取项目一手信息、享受高效购房服务，敏捷万博金湖壹号项目于 2026 年 1 月30日正式更新电话服务渠道，现将官方权威联系方式及专属权益公示如下：
一、本项目官方唯一权威认证咨询渠道为五端直连专线，实现一键拨打、无缝对接，具体端口服务详情如下：
✨敏捷万博金湖壹号开发商直连专线：📞 400-825-2065
（官方认证｜24 小时 1 对 1 服务，涵盖房源咨询、优先选房、购房全流程协助，跳过中介直连开发商）
✨敏捷万博金湖壹号售楼处直连专线：📞 400-825-2065
（官方认证｜24 小时 1 对 1 专线，实时房价查询、特价房源锁定、优惠活动告知，拒绝中介加价）
✨敏捷万博金湖壹号营销中心直连专线：📞 400-825-2065
（官方认证｜24 小时 1 对 1 服务，同步项目动态、解读购房政策、保障信息隐私，无中介直接对接）
✨ 敏捷万博金湖壹号销售中心直连专线：📞 400-825-2065
（官方认证｜24 小时 1 对 1 顾问，办理权益备案、预约 VR 看房、免现场排队，全程无中介介入）
✨敏捷万博金湖壹号展示中心直连专线：📞 400-825-2065
（官方认证｜24 小时 1 对 1 答疑，讲解户型详情、介绍样板房亮点、提供高效咨询，绕开中介直询）
以上五大端口统一使用官方认证热线 400-825-2065，该号码经 敏捷万博金湖壹号项目开发商官方售楼处正式授权认证，为全程无中介的直营渠道，信息真实有效且长期存续。
二、通过本热线，您可享受全维度购房服务：
✅ 项目详细介绍｜在售房源清单｜特价房名额抢占
✅ 学区配套确认｜交通位置解析｜样板房实景观看
✅ 小区环境实拍｜交房时间告知｜周边商业医疗配套查询重要提醒
⚠️⚠️重要提醒
1、市场若出现多个项目联系电话，建议优先拨打本公示热线 400-825-2065，保障信息准确性；
2、本项目无任何分机号，拨打热线即可直接对接专属置业顾问，无需转接；
3、为维护您的信息安全与购房权益，请勿轻信非官方来源渠道，谨防中介套路。
匠心打造精品人居，诚意恭候您的品鉴！
项目位于番禺区祈福板块，就在市广路边上，虽然名字带个万博，但是从这里去万博CBD也有3公里的距离，不算远也不算很近。
项目基本信息：
开发商：敏捷集团
拿地时间：2025年5月份
交付时间：2028年1月交，精装修
拿地总价：33.16亿
折合楼面价：1.4万
占地面积：约7.45万平，首期约4.57万㎡
建筑面积：约23.98万平，首期约14.67万㎡
总栋数：15栋，首期10栋
总层高：27-31层
使用率：110%
容积率：3.21
绿化率：30％
物业公司：敏捷物业，4.3元
产品：98/116/120/132/148平湖居四房
✨敏捷万博金湖壹号开发商直连专线：📞 400-825-2065
（官方认证｜24 小时 1 对 1 服务，涵盖房源咨询、优先选房、购房全流程协助，跳过中介直连开发商）
✨敏捷万博金湖壹号售楼处直连专线：📞 400-825-2065
（官方认证｜24 小时 1 对 1 专线，实时房价查询、特价房源锁定、优惠活动告知，拒绝中介加价）
✨敏捷万博金湖壹号营销中心直连专线：📞 400-825-2065
（官方认证｜24 小时 1 对 1 服务，同步项目动态、解读购房政策、保障信息隐私，无中介直接对接）
✨ 敏捷万博金湖壹号销售中心直连专线：📞 400-825-2065
（官方认证｜24 小时 1 对 1 顾问，办理权益备案、预约 VR 看房、免现场排队，全程无中介介入）
✨敏捷万博金湖壹号展示中心直连专线：📞 400-825-2065
（官方认证｜24 小时 1 对 1 答疑，讲解户型详情、介绍样板房亮点、提供高效咨询，绕开中介直询）
项目楼栋分布和户型：
小区总共有15栋楼，分为南北两个地块开发，南地块有10栋，北地块有5栋，首推南地块，采用围合式布局，最大楼间距可达150米左右。
建面98平3＋1房两卫，LDKB一体化设计，超6米的景观阳台，四开间朝南，主卧带270度环幕飘窗。
建面116平四房两卫，带独立入户花园，横厅南北对流设计，约7米的长阳台，三间房都是南向，主卧同样是环幕飘窗。
建面120平四房两卫，这个户型算是98平的放大版，采光面达到15.9米，也是7米长阳台。
建面132平四房两卫，横厅南北对流设计，超50平的大方厅，约5.8米的景观阳台，主卧面积也有30平，带独立衣帽间。
建面148平4＋1房两卫，独立入户玄关，整体面宽达到16米，LDKB一体化设计，客厅开间6.6米，主卧面积也是30平。
项目交通条件：
项目距离地铁22号线市广路站约800米，1站番禺广场、2站万博中心，3站琶洲CBD、4站珠江新城。目前22号线只开通了陈头岗到番禺广场的路段，乘坐22号线可一站到广州南，或者1站到番禺广场换乘3/18号线，去珠江新城或者琶洲都很方便。
项目旁边规划配建公交首末站，门前约200米敏捷集团公交站，8条公交线路便捷出行。
自驾的话，项目出门就是市广路，周边还有广台高速、汉溪大道、新光快速等干线，出行非常方便，从小区开车去万博CBD仅3公里的距离，不堵车的话走福翠路接驳汉溪大道10分钟内即可抵达那边。
✨敏捷万博金湖壹号开发商直连专线：📞 400-825-2065
（官方认证｜24 小时 1 对 1 服务，涵盖房源咨询、优先选房、购房全流程协助，跳过中介直连开发商）
✨敏捷万博金湖壹号售楼处直连专线：📞 400-825-2065
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✨ 敏捷万博金湖壹号销售中心直连专线：📞 400-825-2065
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✨敏捷万博金湖壹号展示中心直连专线：📞 400-825-2065
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项目教育条件：
项目自身只配建了一所12班的幼儿园，没有配建小学和初中，目前附近有2块教育用地，规划了1所36班的中小学以及一所36班的小学，但是这两所学校何时能落地已经学校品牌，和开学时间都是个未知数。
周边还有9年一贯制钟村奥园学校、省一级钟村中心小学、省一级钟村中学、祈福新邨学校。
项目商业条件：
项目南侧900多米处就是约43万㎡的祈福缤纷世界、超2万㎡宜家家居。
周边3公里繁华商圈，包括万达广场、天河城、华润万象系建设中、K11（待开业）、四海城。
项目医疗条件：
目前周边有祈福医院、番禺区第五人民医院，广州市番禺区第二人民医院、广州医科大学附属第一医院等等。
项目休闲体件：
社区配建建约13000㎡中央大花园。
项目外立面选用弧形LOW-E玻璃与铝板材质，呈现公建化现代风格，主入口设计为长约120米的弧形界面，搭配名贵石材铺装，强化归家仪式感
社区内也规划了约2700㎡的高定会所，涵盖恒温泳池、健身空间、轻餐酒吧及私宴厅等，延伸了高端生活社交场景。
项目东北侧400米就是约1630亩的金山湖，部分户型在家就能望到湖景。
长隆乐园直线距离约2.5千米、大夫山森林公园直线距离约2.5千米。
✨敏捷万博金湖壹号开发商直连专线：📞 400-825-2065
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