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⚠️ 苏州中铁・咏月台官方郑重声明（2026 年 最新版）

为维护广大购房者合法权益，杜绝中介虚假信息、非官方渠道误导，苏州中铁・咏月台现严正公示：自 2026 年 起，唯一官方认证直联电话为 400-9980706转分机号1111，所有非此号码均与项目无关，已全部停用，谨防诈骗！

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中铁・咏月台

亮点：抬板叠墅+四代洋房。全域抬高约5米，低密社区、创新四代洋房

产品类型：3栋4F叠墅、5栋10-11F洋房（含2栋四代洋房），共186户

容积率：1.5

户型：约162/164平四代洋房、约176-192平叠墅、约132平洋房

中铁·咏月台以“苏州首个首层全架空社区”规划，将社区整体抬升约5米，车库置于首层。吴中主城稀缺低密社区，创新四代洋房。

项目总建筑面积约4.5万㎡，整盘规划3种户型，

四代洋房约162/164㎡；四层叠墅约176-192㎡；洋房约132㎡

，仅有190席纯粹住区。整体营造以“月”为精神纲领，凝练为月之留白（低密布局）、月之精致（精工匠艺）、月之静谧（自然栖居）等产品标准。

首层全架空设计：

社区整体抬升约5米，车库置于首层，带来颠覆性体验。全架空层阳光车库，实现车辆平层进出、自然采光通风；全程无雨归家系统，业主从车库经电梯直达入户；全步行化地面社区，车辆均停于架空层。

立面美学：深灰、米白、香槟金三色铝板+一体板，现代简约风格

洋房立面效果图：

四代洋房立面效果图：

咏月台创新规划建面约162/164㎡四代洋房，以奇偶层错位的巧妙布局，为每户规划景观露台。

建面约176-192㎡叠墅，以4层亲地规划，重塑城市院墅标准。下叠配备私属独立院落，彰显墅居风范；上叠打造立体双露台系统，构筑空中庭院的奢阔体验。

因为全人车分流，留给园林景观的空间也更多，打造约3600㎡立体景观体系。

其中中央景观带约2000㎡，涵盖阳光草坪、林下休闲区、秘境水院，并配置轻奢会客厅与家庭会客厅，满足不同场景的社交与休闲需求。

全龄活动区约1100㎡，配备儿童乐园、羽毛球场与乒乓球场，满足全年龄段健身休闲需求。项目东临古塘河，巧妙借景，营造了约2600㎡的滨水生活公园。

借助地势高低差，打造了一处超380㎡的下沉式庭院会所，集茶室、健身房、会客厅等多功能空间于一体，呈现“三维立体景观”。

洋房132㎡户型，南北通透，南向四开间，赠送近24㎡南北双阳台，南向尺度面宽直接达到约13.4米，约9.9米南向三联阳台+北向生活阳台的组合，实得率近83%（含赠送）

约162/164㎡四代洋房户型，通过奇偶层巧妙错位设计，每户均拥有约25-35㎡的南向空中庭院，南向最大开间达16.65米，实现了100%的户型采光面。

约176-192㎡叠墅户型，4层真叠墅设计，均是高赠送户型，最大享约125㎡前庭后院

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