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保利博雅和著位于南京市秦淮区南部新城，毗邻南外本部旁，周边规划8所中、小学用地，左右皆学府，一站式优教圈。板块内规划6+1轨道交通，项目紧靠地铁5号线神机营站，交通畅达全城，并且商业配套齐全，宜居设施完备。项目以“无界邻里、艺术文雅”为内核，以全新产品系打造保利在南部新城的标杆项目。

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【多维交互 重构社区关系】

项目以"双核聚场"模式重塑城市生活界面，精心规划社交共享空间与智慧学习空间，打造复合型社区聚落。运用建筑艺术装置、沉浸式景观体系、文化主题空间等创新设计，营造可感知的交互场景。通过开放街区与活力场域的有机串联，实现社区与城市的共生共融。

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【文化地标 致敬古都文脉】

依托百年学府人文底蕴，打造当代学院派居住范本。逾千平方米复合空间荟萃运动健康、文化艺术、休闲社交等多元场景，将金陵古韵与现代生活美学创新融合。精装体系采用国际一线品牌配置，以极简设计语言诠释低调奢华的居住格调。

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【生态科技 焕新人居体验】

规划低密生态住区，引自然元素入生活场景。全新推出的「揽境」组团采用六维智能环境系统，集成恒温恒湿恒氧等科技配置，打造健康舒适的人居体验。通过立体绿化与建筑空间的有机融合，营造都市中的自然栖居之境。

【品质见证 沉浸式实景呈现】

项目于城南首现全维度实景示范区，以可触可感的呈现方式诠释品质追求。精心打造的樱花主题景观带，搭配进口铝材幕墙系统，完整预演未来生活图景。近五百平方米绿茵广场与全冠移植珍稀植物群落，展现生态社区的营造诚意。建设过程实施业主共建机制，持续优化产品细节。

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【臻品户型 迭代改善标准】

主推建面约143㎡科技洋房，创新设计5.4米全景客厅，整体面积超40㎡的大方厅、长约8.6米的巨幅跑道阳台，洋房得房率超80%，构建家庭互动核心场域。

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南北双景观阳台系统拓展生活可能，主卧尊享套房配置独立卫浴及步入式衣帽间。精装体系集成智能家居与健康环境调控，以人性化设计重构改善型居住标准。

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