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越秀琶洲ONE57琶洲One57位于广州海珠区琶洲西区，广州地铁8号线

磨碟沙地铁口旁，真正的城芯CBD资产。以“会展+总部+数字”为核心的琶洲，与珠江新城CBD、金融城CBD，构建广州CBD“黄金三角”，（直线距离）10公里江岸内汇聚总部办公、金融创新、人工智能及贸易功能，媲美香港维多利亚港CBD的经济体。

今年房地产调控的风向发生变化，央行最新一期5年期以上LPR为3.95%，创下了历史新低。此外，央行1月24日宣布，自2024年2月5日起，下调金融机构存款准备金率0.5个百分点（不含已执行5％存款准备金率的金融机构），公积金贷款宽松等动作不断。市场暖风频频，虽然在政策的调控下，房价不会快速抬升，但房价整体是呈现出一种螺旋式上升特征的，房子依然是财富配置的稳健资产。（数据来源:中国人民银行）

*示意图

而城市核芯资产更是以其地段稀缺性、资源凝聚性、风险更小性，成为资产避险的港湾，得到财富阶层的高度青睐！而在广州的语境下，地处琶洲西区的琶洲·ONE57，就是这个城市核芯资产。

地段是房产价值的核心因素。美国社会学家伯吉斯认为城市中心的土地价值最高，并按照均匀半径向外围递减。放眼广州城市中心，琶洲作为广州CBD金三角之一，在“数字+总部+会展”的格局之下，以“建设世界一流数字经济示范区”为愿景，率先走向数字科创的前沿。

*示意图

据统计，琶洲已聚集了超3.2万家企业，超25个总部巨头，涵盖人工智能、大数据等多个领域，成为了科技创新的热土。这些企业的蓬勃发展，不仅推动琶洲经济的快速增长，更为广州乃至全国的科技创新注入了新的活力。（数据来源：广州日报）

*琶洲国际会展中心实拍图

同时，依托于广交会带来的强大会展经济效应，琶洲一年汇聚国内外万商、游客就已超过2200万人次，尤其是去年两届广交会，带动23年海珠会议展览及服务业超185.7%营收增长，让琶洲CBD资产价值无可估量。而琶洲·ONE57坐落于琶洲总部集群之间，背靠琶洲会展经济圈，拥揽城市中芯的鼎配资源，成就城市核芯资产配置更优选！（数据来源：海珠发布）

投资小户型的资产，要着眼于周边人气和产品可拓展性，这二者始终是决定资产价值的核心。琶洲·ONE57与8号线和18号线交汇的磨碟沙站直线距离约124米（百度地图直线测距），可通过地铁一站抵达珠江新城与琶洲国际会展中心，便捷接驳天河、海珠、荔湾及白云等核心，让数字总部精英、广交会参展人流以及地铁沿线工作白领等多元人潮汇聚于此，助力资产价值不断跃升。

*实拍图

而琶洲·ONE57采用三大创变小户满足不同场景需求。其中，建面约34㎡户型以两大独立空间格局，更加适配出租环境；而建面约47/67㎡户型，通过约4.5米舒适层高以及大尺度空中观景面，拓展城芯品质商办与“楼上铺”的多元创业方式，无论自用投资，都拥有更恒久、恒贵的价值属性。

*创意展示效果图，非交付标准

心联系方式与权益公示如下：

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