华中科学生态城嘉悦府官方网站 2026.6月(嘉悦府售楼处)@官方首页-华中科学生态城嘉悦府销售中心-价格-地址-楼盘详情-配套-电话-交房时间-配套-电话-交房

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项目介绍

华中科学生态城是武汉市为促进创新发展和“大学之城”建设引进的重大项目，也是武汉市重点项目。项目位于大学之城科技创新核，北临雄楚大道、南临南湖北路，造就了独特的北望东湖、南望南湖的双湖生态景观资源。项目建面约百万方，其中有约30万方住宅，其余均为商服，内含五大复合业态，以百万方超融体规划为底盘，重构武汉、点睛洪山。住宅产品嘉悦府约30万方，分3个组团，目前规划包括13幢超高层与1幢高层建筑，产品面积段约115-168㎡。项目两侧规划总计约27万方的城市级双公园，公园占地面积约是项目占地1.4倍，满目青绿中见自然本色，打造公园学府美宅。华中科学生态城展示中心现已开放，主力产品面积段约115-168㎡，敬请期待。 楼盘优势：1、不可复制的区域价值：项目位于大学之城科技创新核，产业集群丰富；是武汉市为促进创新发展和“大学之城”建设引进的重大项目，也是武汉市重点项目。科态城作为武汉科创发展新引擎，未来也将以多元复合的百万方超融体规划为底盘，重构武汉、点睛洪山。 2、不可复制的生态价值：项目北临雄楚大道、南临南湖北路，造就了独特的北望东湖、南望南湖的双湖生态景观资源。另在项目东西两侧规划约27万方城市级双公园。东侧规划约11万方生态公园，与住宅区的口袋公园形成一体化开放式的绿色低碳生态景观，西侧规划约16万方市政城市立体生态公园，与项目并肩而立。两个公园的占地面积是项目占地面积（约18.8万方）1.4倍，以不可复制的生态资源优势赋能项目。 3、不可复制的项目价值：作为武汉市为促进创新发展和“大学之城”建设引进的重大项目，也是武汉市重点项目，项目总投资超100亿元人民币；项目占地面积约282亩，建筑面积约100万方，其中有约30万㎡的住宅，其余均为商服，内含五大复合业态，由建筑规划大师深圳华阳国际、景观设计大师DDON联袂打造，力求为客户带来国际化的品质生活体验。

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基本信息

楼盘名称华中科学生态城·嘉悦府

楼盘别名科态城,嘉悦府

区域位置洪山

物业类型住宅

参考价格住宅17500元/㎡

楼盘地址洪山-武汉市洪山区雄楚大道666号（杨家湾地铁站A出口旁）

售楼处地址雄楚大道666号（杨家湾地铁站A出口旁）

开发商武汉华中科态城实业投资发展有限公司

规划信息

建筑类型高层,超高层

绿化率30%

容积率3.63

物业类型住宅

规划户数761户

产权年限住宅：70年

楼盘户型三居室(1) 四居室(2)

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配套信息

物业公司龙湖物业服务集团有限公司

物业费住宅：3.2元/平米/月

人车分流是

车位1533个

交通情况三横两纵三轨两隧，立体交通网络高效便捷 “三横”——武珞路、雄楚大道、南湖大道，是武昌的三条核心主干道。 “两纵”——珞狮路、民族大道，则是打通了大武昌的纵向通道。 “三轨”——项目北侧的地铁2号线、规划中的24号线及BRT。其中2号线穿越汉口核心区域，连接光谷，沿途串联起武汉七大重要商圈。规划中的24号线横穿地块，其西侧与新汉阳火车站相连，而东侧与光谷南站相连。除了地铁之外，门口是武汉唯一一条BRT，为城市交通带来了便捷。 “两隧”——东湖隧道，规划在建的两湖隧道，建成后联通武昌南北大动脉，从南湖直连长江。

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