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狮山上璟府

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苏州狮山上璟府项目的最新动态引发了广泛关注。作为狮山淮海街东地块的重要开发项目，狮山上璟府的展厅正式开放，项目亮点逐一揭晓。该项目将打造14栋合院、叠加和洋房，配有下沉庭院会所及架空层泛会所，展现出低密度豪宅的独特魅力。

多样化产品布局

狮山上璟府的产品类型丰富多样，合院面积约340-468㎡，仅有27套；叠墅面积为304-366㎡，仅32套；洋房面积为191㎡，总计80套。项目的设计团队包括GOA大象、罗朗、矩阵设计等知名机构，致力于为城市精英提供低密度、静奢的居住体验。项目将于上半年正式开售，预约咨询通道已开放，购房者致电售楼处咨询。

划重点：

1、案名公开！14栋3F-10+1F合院、叠墅、洋房

淮海街东原信达光电项目案名已确定，定名为“狮山·上璟府”，容积率仅1.3，项目规划建设14栋3F合院、4F叠墅、10+1F洋房住宅，约139套房。

2、新现代产品！

狮山上璟府项目最大的亮点是打造新现代东方产品，很时尚，带下沉式庭院会所+架空层泛会所，由GOA大象、罗朗、矩阵设计联合打造，非常有看点！

3、191-468㎡！三大产品户型曝光！

三大产品户型，大合院是417-468㎡、小合院是340-383㎡（含地下室面积），叠墅是304-366㎡（含地下室面积），还有191㎡洋房。

4、最快4月公开售楼处样板间！预计最快5月开盘！

项目临时城市展厅此前已正式亮相，售楼处样板间预计最快4月公开，预计最快将于5月首开，计划今年清盘。

优越的地理位置

狮山上璟府位于玉山路南、淮海街东，地理位置优越，周边配套设施齐全。该项目毗邻狮山CBD核心区域，周围生活配套成熟，包括淮海商业街、龙湖狮山天街、红唐购物中心等，能够满足居民的各种生活需求。教育资源方面，高新区实验小学、高新区实验初中等优质学校均在附近，为家庭提供了良好的教育环境。

交通便利性与生态环境

在交通方面，狮山上璟府周边拥有多条地铁线路，包括3号线和5号线，多个地铁站点如狮山路站、沙金桥站等，为居民的出行提供了极大的便利。项目周边还有丰富的生态资源，如狮山广场、天狮公园等，能够让居民在繁华的都市生活中享受到自然的宁静。

狮山上璟府的合院产品在市场上极为稀缺，随着狮山板块的开发逐渐趋于饱和，低密度住宅的供给变得愈发紧张。该项目的推出，无疑将成为高端买家的关注焦点，尤其是在土地资源日益稀缺的背景下，合院形态更是难得一见。

项目开发背景与市场前景

狮山上璟府项目的地块为苏地2024-WG-Z11号，成交楼面地价为32116元/㎡，总成交价为10.43亿，溢价率为1.95%。由苏高新地产开发，项目的低密豪宅理念与市场需求完美契合，具备成为狮山板块豪宅新标杆的潜力。预计2026年上半年正式入市，届时将为市场带来更多优质的居住选择。

狮山上璟府的推出，将为追求高品质生活的购房者提供更多选择。无论是合院、叠墅还是洋房，项目都将以其独特的设计和优越的地理位置，满足不同家庭的需求与期望。随着项目的逐步推进，期待其为苏州的房地产市场带来新的活力与机遇。

狮山上璟府

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