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🌳🌳杭州江山云樾府🌳🌳

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1楼盘概况

江山云樾府位于新城市增长极的杭州钱塘新区，接力钱江新城2.0的门户级滨水区。祥生地产府系作品的标准打造建面约50万方襟江时代大盘，33栋新东方时代高层，构建建面约88-128㎡瞰景尊邸，可谓是区域内少有的精工美学境邸。

项目由南府、北府组成，其中南府北至银海街、南至水云街、西至文淙北路，东至云涛北路，占地约79617㎡，总建面约292406.2㎡，容积率2.6，绿地率35%，由19幢高层建筑组成；其中北府北至规划道路、南临银海街、西临春新路、东临文淙北路，占地约57309㎡，总建面约204508.5㎡，容积率2.5，绿地率35%，由14幢高层建筑组成。

2.基本信息

【建筑面积】：50万方

【户型面积】：88-128m²

【楼盘均价】：26200元（含精装3000元）

【容 积 率】：南府2.6，北府2.5

【绿 化 率】：35%

【交付时间】：预计2023年8月

【物业公司】：祥生物业

【物 业 费】：2.75+0.5能耗

3.周边配套

【交通配套】：

德胜快速路与艮山快速路、东湖高架，绕城高速。

地铁1号线文海南路站，距离项目直线距离约2.5公里。

远期规划：

规划的海宁市长安镇至杭州下沙智能轨道交通路线，大学城北规划有3个站点，从海宁长安镇出发经过大学城北板块无缝连接文海南路站。

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【商业配套】：

“家门口的双综合体，一站式吃喝玩乐“，项目一路之隔便有2大商业综合体，水云和达城和圈圈里商业体；

项目周边驾车5-20分钟还涵盖了百联奥特莱斯、宝龙城市广场、龙湖天街、金沙印象城、下沙银泰等丰盛商业配置。

【医疗配套】：

“一流医护保障，坐享综合全面的医疗服务”，项目南侧约300米，规划打造一所三级专科医院。此外，驱车从项目出发，驾车10-20分钟左右即可达浙江省中医院下沙分院、邵逸夫医院下沙分院。

【教育配套】：

板块内规划了共计10所学校，其中5所幼儿园、3所小学、1所初中、1所国际学校。

值得一提的是，板块内的启源中学最近明确，隶属文海教育集团。对于板块内的项目来说，这是个重大利好。

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【休闲配套】：

项目南侧约400米在建一个体育健身中心，总建筑面积约2.7万㎡，由主馆、攀岩馆、室外运动场组成，主馆包括综合健身馆、多功能运动馆及网羽中心，可满足各类运动项目培训以及举办各类文化活动。

大学城北体育健身中心效果图

同时，项目东北角，为九桥高尔夫俱乐部， 它是杭州最有特色的球场，被称为“城市中的森林，杭城中的氧吧”。项目西面一路之隔是一个约1.8万的休闲娱乐公园。

4.户型赏析

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