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尊敬的购房者武汉联投清能·曼雲天樾 官方项目于 2026 年 3月 正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

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编辑

小区只有3栋住宅楼，容积率仅约2.3，总楼高不超过80米，这些数据是板块内住宅产品中非常罕见的“最小值”，精致感直观可见。

不仅如此，联投清能·曼雲天樾还抓住了政策窗口机遇。

目前，武汉市已经发文将要收紧面积优化，原则上今后不会再出现平均空间利用率超100%的产品。

而联投清能·曼雲天樾是在此新规之前报批，所以仍然能享受到“高得房”的红利。

在户型设计上是为光谷精英量身定制。

以建面约152㎡为例，独梯入户，独立玄关，将真正的归家尊崇与礼序给足。

客厅270度观景，而且在客厅之外还有大进深的阳台，实现了全景舱PLUS版。

这彻底打破了区域“常见竖厅，罕见横厅”的瓶颈，这种尺度不仅在功能性上为家庭提供了家宴聚会、儿童节目录制，甚至是沙龙分享的可能，而且从舒适度上提供了较大的观景视野与居家休闲、情绪疗愈的可能。

较高空间利用率，成为精神生活品质的延伸。

联投清能还推出“四悦七享三好家”服务。

比如，在小区交付后，将在社区内开展免费健康检测、上门私厨、亲子文化活动、智能安防、便民共享、家政维修、专属关怀、业主社群等营造温暖邻里氛围。

这座海派社区描绘的是一幅更加内敛、精致而富有层次感的生活蓝图。

效果图

这样共生的小区氛围会更加和谐，并且子女也能够在这样的环境下耳濡目染，减少矛盾，获取更多正向价值。

说到底，就是圈层的纯粹性。

过往的中大型小区因为户型带来的购买力跨度太大，难以形成纯粹的圈层。

而一些老旧社区，又因为功能空间的缺失，无法提供小区内良好的交互体验。

联投清能·曼雲天樾就针对这些痛点进行了精准改善。

一般中大型小区的户型面积跨度可以从80㎡+一直到200㎡+，基本涵盖了从刚需到终极改善的所有消费需求，人群具有复杂性

• 自驾，项目位于光谷创业街以北、关东园路以西，周边拥有光谷大道、高新大道、三环线、雄楚大道高架、关山大道等，去往光谷中心城和武汉三镇都颇为便利；

周边配套

• 商业方面，距离佳园路地铁口的佳源广场大概500米距离，另外步行约1.1公里左右到达万科嘉园的商业——嘉园·荟，基本可以满足日常购物；大型商业中心的话，约2.8-3公里就是光谷K11。

• 教育方面，项目400多米左右的距离就是武汉光谷第二初级中学，小学的话，附近有光谷第八小学，其中光谷二初堪称区域第一梯队的学校，2025年普高率为79%，示范率为62%，另外与项目不远有一个弘文双语幼儿园，直线距离100多 米。（具体学区划片需以交房后官方公示为准）。

光谷二初2025年喜报

• 医疗方面，距离武汉市第三医院光谷院区约1.7公里，开车约15分钟；距离湖北省中医院光谷院区约3.8公里，开车约12-15分钟；距离同济医院光谷院区约5.2公里，开车15分钟，都在比较适中的距离范围内；

• 生态休闲方面，项目距离马鞍山森林公园约700米左右，距离荷叶山也在1.4公里，日常散步还是挺方便的。

项目情况

联投清能缦云天樾占地面积约1.12万方，总建筑面积约3.82万方。计容建筑面积约2.43万方，其中还有四百多方的配套商业。

该地块总面积比较小，一共仅3栋住宅，195户！且项目容积率较低仅仅约2.3，没有超高层，均为25-26F的高层。

项目规划示意图

该项目也是属于新规后的项目，据悉项目得房率98%起步，户均赠送约13.5平，虽然体量较小，但三栋住宅围合式的布局之下，还配置了风雨连廊、中央景观、下沉式庭院、会所、泳池等，四代宅该有的配置在这里都有。

项目外立面

并且项目的外立面从公示的效果图来看，也同样比较有质感，其采用浅灰色的公建化外立面，材质为涂料+铝板+玻璃幕墙材，线条以香槟色系为主，但南向阳台未做封窗处理。

据悉，项目还有二期规划，体量不会太大，占地面积约5000㎡左右。

户型选择

项目户均面积122.17㎡，规划面积有建面约108、116、128、147㎡户型。

据网上资料显示，1号楼户型为128㎡，共50套，楼层一起26层；

2号楼户型为147㎡，也是50套，同样为26层；

3号楼中间户为108㎡一共48套，边户是116㎡，一共是47套，3号楼总层高25层！

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