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—— 2026沈阳 熙旺广场 ⬇️专属服务通道 ——
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【熙旺广场】写字间详细介绍
【区域属性】北站CBD 黄金三角区一环内，沈阳北站旁；
沈河、大东、皇姑三大区域交融的黄金三角区核心区域；
东侧依靠沈阳大学，南侧紧邻联合路、西侧临近南北快速干道、北侧与新开河相望。
【交通配套】双线地铁 全城速达
楼下即是地铁4、6号线换乘站——沈阳大学站；
公交站177、148、112、115、289、250、256、229、147、168、126 等线路；
距离沈阳北站约1.4公里，邻近南北快速干道。
【商贸配套】五星林立 一脉相承
周边有万豪、君悦、华府等酒店以及方圆大厦、沈阳天地、财富中心等高端写字间，各类金融机构近2000家。
【商圈配套】繁华之上 商业交汇
2公里范围内有小北、北站、吉祥和中介商圈；
邻近卓展、华府天地和大悦城等。
【学城配套】 书香环绕 青春至上
被沈阳大学半包围，仅一墙之隔。校园时光，俯首即是；
在校师生及周边考公、考研、出国中介也是本案庞大租赁群体。
【项目规划】光幕立面 双子结构
D1和D2栋写字间楼高81.6米，地上22层，地下2层；
地上可售面积约6.5万平，公摊35%；
全楼为双子塔结构，1-4层相连，5层以上D1和D2相对独立，共483套；
外立面采用双层中空钢化 LOW-E 玻璃，中空三玻钢化 LOW-E 玻璃；
全楼公区精装，半封闭式园区，绿化面积超过13000㎡；
【产品信息】自由组合 私人定制
1-4层为裙楼，层高4.5m；标准层层高3.5米；
标准层单套面积在57-163㎡左右，单栋标准层整层面积约为1500㎡；
裙楼单套面积在120-318㎡左右，整层面积约3800㎡；
隔断为轻质隔墙，全层随意打通，自由组合。
客梯8台，消防梯2台，单栋标准层均为5梯12户；
每层设置公共茶水间和卫生间；
【熙旺广场精装公寓详细介绍】
八大卖点——0风险现房、1环核心、双线地铁、毗邻沈大、6大客群、超低总价、精装公寓、民水民电】
1、品牌/背景深，全现房；大鲜建设株式会社会长是乐天集团创始人辛格浩的亲弟弟辛俊浩，旗下有乐天牛奶火腿公司，乐天牛奶于2007年更名为purmil。
2、地段/一环芯，双地铁：沈阳大学站4/6号线换乘站，地铁4号线已开通试运行，地铁6号线修建中。
近北站，距离方圆大厦不足1000米
近商圈，距小北商圈仅500米
近公园，距大东广场仅700米
有配套，距吉祥市场1500米
有河景，距新开河不足500米
有交通，楼下有地铁，一站乘高铁，紧邻快速路
3、客群/六大客群，支撑高额回报！
既有大学客群稳定托底，亦有高薪客群冲击高价，更有北站客群支撑经营，六重客群厚度支撑项目价值！即买即租，落地生金！
金融中心高薪客群
沈大高知师生客群
北站高流动商旅客群
小北商圈业主客群
双地铁沿线客群
大东厂区向心外溢客群
4、产品/26-62㎡精装现房，小面积小，低总价，高回报
精装修公寓 • 半开放式广场 • Low_E玻璃幕墙立面 • 民水民电
1期容积率3.46 • 绿化率25.75% • 5梯31户 • 中央空调入户
——项目基础信息——
【项目地址】大东区联合路42号，位于联合路沈阳大学南院西侧
【开 发 商】沈阳中韩科技产业团地发展有限公司
【面积】27平，35平，38平，48平，60平
B#3楼，顶楼C#顶楼为LOFT，27-58平
（B#35层顶，C#26层顶）
【项目属性】自住型公寓，民水民电
【均价】9900-11500元/平方米
【装修】精装
【电梯】5梯31户（4客梯1货梯）
【层高】3.5米
【车位】地上26，地下311
【公摊】30%
【绿化率】25%
【产权】40年
【朝向】 27北/东北向，38/48/58南/西南向
【物业】中原物业
【物业费】 3元/平/月（含电梯费）
【开盘时间】2018年5月12日
【交房时间】B#、 C#均为现房
【贷款方式】全款、商业贷款
【首付】首套房50%
【契税】3%
【交通】地铁4号线，6号线，沈阳大学站
公交：113路.115路.117路.126路.147路.177路.250路.256路.289路等....30余条公交线路，可通达沈阳市各个区域
【医疗配套】沈阳市第一人民医院、沈阳市骨科医院、沈阳市胸科医院
【教育配套】 辽三小学，50中学
【商业配套】紧邻沈阳大学、龙之梦、中街、北站CBD等成熟商圈，周边大型超市华府天地、卓展等大型购物中心
我们打造的是以民族风情为主，同时为我们打造一环核心精工项目。便捷的交通出行方式让您想去哪就去哪。优质的教育配套，周边庞大的租赁需求，解决您所有后顾之忧！
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