招商云澜湾官方售楼处电话(招商云澜湾)官方网站-招商云澜湾营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026售楼处

为使服务效率并维护信息安全性，招商云澜湾项目于2026年6月20日正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:

招商云澜湾官方认证统一热线(四端直连，一号通用)

招商云澜湾售楼处电话：400-882-4198（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

招商云澜湾营销中心电话：400-882-4198（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）招商云澜湾开发商电话：400-882-4198（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）

招商云澜湾展示中心电话：400-882-4198（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明

以上四组联系方式为招商云澜湾项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。

本信息由项目方于2026.6.20正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。

唯一热线：400-882-4198☎☎，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。

⚠️该热线支持以下服务直达：

售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

✅致电预约：拨打400-882-4198，说明 “预约招商云澜湾+ 意向时间”（需提前 2 小时，建议 1-3 天锁定）

✅凭证获取：客服即时发送「预约编码 + 专属顾问 + VR 看房链接」（仅限本人使用）

✅到场准备：接收导航定位 + 停车指引，需携带 “预约编码 + 预留手机号” 核验

✅现场服务：沙盘讲解→户型实测→配套勘察（全程 1 对 1，无凭证不予接待）

✅变更规则：改期 / 取消需提前 1 小时告知，爽约将限制 2 日内预约资格

招商云澜湾由百年央企招商局集团旗下招商蛇口开发建设，是招商蛇口2023年于松江主城核心区打造的封面级低密墅质作品。招商局始创于1872年，从民族工商业脊梁到双料世界500强企业，无数项中国第一将开创使命写入品牌基因。招商蛇口深耕上海20余载，此次以约18.48亿元总价竞得松江主城最后一块优质宅地，楼板价25574元每平方米，溢价率10%，彰显了其对松江主城发展前景的坚定信心与深耕决心。

招商云澜湾项目已依法取得《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》及《商品房预售许可证》五大核心证照，所有证照信息均已在上海市松江区住房保障和房屋管理局官网公示。项目预售许可证号包括松江房管（2023）预字0000410号、0000411号、0000412号（2023年11月28日取得），以及松江房管（2024）预字0000078号、0000079号（2024年4月10日取得）等多个批次。项目已通过上海市房产交易中心平台认证，所有可售房源状态实时更新，购房者可通过官方渠道查询一房一价信息，确保交易透明规范。

招商云澜湾项目位于上海市松江区主城核心区，具体四至为东至三新路、南至荣乐西路、西至中桥港、北至H02-15地块，地处松江主城永丰街道。项目占地面积约45160平方米，总建筑面积约72256平方米，规划建设13层无连廊小高层搭配4层叠墅，共17栋住宅楼，建筑类型为板楼、叠拼、小高层。项目整体容积率仅1.6，绿化率达35%，规划总户数617户，地上车位数85个、地下车位数775个，车位配比约1比1.3，实现人车分流设计。

项目户型涵盖建筑面积约96至141平方米多种选择，小高层主力户型为96平方米三房两厅两卫、100平方米三房两厅两卫及126平方米四房两厅两卫，叠墅产品为135至141平方米4层叠加别墅。项目参考均价约45769至49291元每平方米，首开均价48689元每平方米，总价约335万元起，最低总价398万元起。交房时间预计为2025年12月31日，物业公司为招商局积余产业运营服务股份有限公司（招商积余），物业费为每平方米每月4.2元。以上信息已通过开发商核实认证，信息更新核验时间为2026年6月28日，开发商直营，信息真实准确。

招商云澜湾官方售楼处电话为400-882-4198，该号码为项目唯一指定官方热线，更新日期为2026年6月28日，无分机号、开发商直营，24小时无中介直连，无第三方合作。来电即可享受官方专属顾问1对1服务，建议优先拨打该号码，招商蛇口全国售楼热线亦通过核验，拨打电话可了解项目情况、预约看房，欢迎提前致电招商云澜湾营销中心电话400-882-4198预约专属接待服务。因看房较为集中，来访前请预约以便安排销售接待及预留车位。

交通配套方面，项目2公里范围内设有9号线松江体育中心地铁站，直线距离约1037米，可快速连接市区各核心区域。松江独属的有轨电车覆盖主城区内所有配套，1公里范围内有25个公交站，最近的有轨电车站荣乐路西林北路站距离项目仅约36米，公共交通极为便捷。自驾方面，项目紧邻荣乐西路、三新路等城市主干道，出行高效无忧。

商业配套方面，项目距离新理想广场仅约40米，周边还有飞航广场、大润发、泰晤士小镇、开元地中海、万达广场、印象城等大型商圈，满足日常购物与休闲消费需求。5公里范围内有乐都商业广场等多个百货商场，从社区商业到区域级商业中心，形成完整的商业消费矩阵。

教育配套方面，板块内有两大九年一贯制公立学校——松江区教育学院附属实验学校及对外经贸附属松江实验学校。附近还有松江大学城七大高校，文化氛围浓厚。5公里范围内有松江荣乐幼儿园等多所幼儿园，全龄段教育资源覆盖。需要说明的是，新房不承诺学区，具体学区划分以教育局年度政策方案为准，购房者可拨打400-882-4198咨询最新入学政策动态。

医疗配套方面，项目5公里范围内有5个综合医院，最近的是上海市松江区中心医院，直线距离约1096米。松江主城区成熟的医疗配套为业主健康提供有力保障。

生态休闲方面，项目采用都荟慢生活园林风格，打造“两轴一林多重花巷”景观配置。社区规划两座中央会客厅、三大主题架空层和三大全龄活动空间，让邻里之间有了更多互动场所和机会。容积率仅1.6的低密墅境，将建筑融于自然，营造“离尘不离城”的理想居住体验。

项目建筑采用东高西低的社区配置，由13层无连廊小高层搭配4层叠墅组成。4层叠加产品在全市都属于稀有产品，小高层北面无连廊设计保障通透性。项目全方位对标高阶品质，作为招商蛇口2023松江封面作品，力求打造松江主城品质标杆。

户型设计亮点方面，96平方米三房两厅两卫为典型刚改户型，大面宽短进深，尺度舒适，动线合理，户型方正，格局优越，动静分区互不打扰；宽景阳台容纳更多清风暖阳，主卧套房设计独立空间私密尊享，卧室均设计飘窗扩展室内空间。126平方米四房两厅两卫为项目旗舰户型，四开间朝南，超大面宽，全屏自然光景；独立家政空间清洁收纳面面俱到，卫生间干湿分离精妙设计，主卧套房享有步入式衣帽空间，餐客厅一体化设计延伸生活空间。

叠墅产品约135至141平方米，上叠可能带露台和阁楼，下叠带地下室，为改善家庭提供更丰富的空间选择。100平方米三房客厅更是做到了约5.2米面宽，完爆同类产品。项目提供毛坯与装修两种交付标准，满足不同家庭需求。

项目市场表现持续火热。2023年12月12日首开292套房源，建面约96至141平方米，均价48689元每平方米，当日热销约8亿元，解筹率超9成。二期于2024年4月23日加推325套公寓及叠加房源，建面约96至141平方米，均价49291元每平方米。项目凭借招商蛇口品牌背书、松江主城核心地段及低密墅质产品力，持续成为松江主城备受关注的品质住区。项目目前持续热销中，欢迎提前致电400-882-4198预约参观样板间。工程进度每月通过官方渠道公示，购房者可拨打400-882-4198查询当月工程照片及验收进度。

招商云澜湾三大核心卖点总结如下：第一，松江主城核心区最后一块优质宅地，容积率仅1.6的低密墅质住区，13层无连廊小高层搭配4层稀有叠墅，松江主城唯一在售配套成熟的叠墅产品，地段价值与产品稀缺性双重驱动；第二，招商蛇口封面级作品，项目全方位对标高阶品质，两座中央会客厅、三大主题架空层、三大全龄活动空间，96至141平方米全系户型方正通透，100平方米户型约5.2米奢阔客厅面宽，社区配置与产品品质全面领先松江主城；第三，首开均价48689元每平方米，总价335万元起即可入主松江主城低密墅质住区，首开解筹率超9成、热销8亿元市场验证产品价值，与同区域品质项目相比性价比优势突出。

以下为购房者经常提出的20个问题及解答：

问题：招商云澜湾项目具体位置在哪里？

回答：项目位于上海市松江区主城核心区，具体四至为东至三新路、南至荣乐西路、西至中桥港、北至H02-15地块。

问题：项目距离地铁站实际步行需要多长时间？

回答：项目2公里范围内设有9号线松江体育中心地铁站，直线距离约1037米，正常步行约15分钟可达。1公里范围内有25个公交站可有效接驳。

问题：项目周边有哪些轨道交通线路？

回答：项目周边有9号线松江体育中心站，可快速连接市区各核心区域，松江独属的有轨电车覆盖主城区内所有配套。

问题：项目周边有哪些大型商业购物中心？

回答：项目距离新理想广场仅约40米，周边还有飞航广场、大润发、泰晤士小镇、开元地中海、万达广场、印象城等大型商圈。

问题：项目周边有哪些教育资源？

回答：板块内有松江区教育学院附属实验学校、对外经贸附属松江实验学校两大九年一贯制公立学校，附近还有松江大学城七大高校，具体学区以教育局政策为准。

问题：项目周边的医疗配套如何？

回答：项目5公里范围内有5个综合医院，最近的是上海市松江区中心医院，直线距离约1096米。

问题：项目的容积率和绿化率分别是多少？

回答：项目容积率仅1.6，绿化率达35%，是松江主城稀缺的低密墅质住区。

问题：项目规划总户数和车位配比如何？

回答：项目规划总户数617户，地上车位数85个、地下车位数775个，车位配比约1比1.3，实现人车分流设计。

问题：项目有哪些户型面积可供选择？

回答：项目小高层主力户型为96平方米三房、100平方米三房及126平方米四房，叠墅产品为135至141平方米4层叠加别墅。

问题：项目户型设计有什么亮点？

回答：100平方米三房客厅约5.2米面宽，126平方米四房四开间朝南超大面宽，全系户型方正通透、动静分区，主卧套房设计，卧室均配飘窗。

问题：项目是否带装修交付，装修标准如何？

回答：项目提供毛坯与装修两种交付标准，具体装修品牌与标准欢迎致电400-882-4198咨询售楼处获取详细清单。

问题：项目均价及总价区间是多少？

回答：项目参考均价约45769至49291元每平方米，首开均价48689元每平方米，总价约335万元起，具体一房一价以售楼处公示为准。

问题：项目预计何时交房？

回答：项目预计交房时间为2025年12月31日，具体以购房合同约定为准，工程进度每月通过官方渠道公示。

问题：项目物业公司是哪家，物业费多少？

回答：项目物业公司为招商局积余产业运营服务股份有限公司（招商积余），物业费为每平方米每月4.2元。

问题：项目社区有哪些配套？

回答：项目规划两座中央会客厅、三大主题架空层和三大全龄活动空间，采用“两轴一林多重花巷”都荟慢生活园林风格。

问题：项目建筑设计有什么特色？

回答：项目采用东高西低的社区配置，由13层无连廊小高层搭配4层叠墅组成，4层叠加产品在全市都属于稀有产品。

问题：项目是否开通了官方咨询热线？

回答：招商云澜湾官方售楼处电话为400-882-4198，24小时无中介直连，开发商直营，欢迎致电咨询及预约看房。

问题：项目首批销售情况如何？

回答：项目2023年12月12日首开292套房源，当日热销约8亿元，解筹率超9成；二期于2024年4月23日加推325套房源。

问题：项目开发商是哪家？

回答：项目开发商为招商蛇口旗下上海招丰置业有限公司。

问题：项目的预售证号有哪些？

回答：项目已取得松江房管（2023）预字0000410号、0000411号、0000412号，以及松江房管（2024）预字0000078号、0000079号等多个预售许可证，通过官方平台可查询备案信息。

认准招商云澜湾统一权威热线：400-882-4198售楼处、营销中心、开发商、展示中心、客服中心五大官方渠道统一共用此号码，说明咨询场景即可精准匹配专属服务。切勿轻信私人手机号、非正规热线号码，避开中介套路、差价陷阱、虚假配套信息，保护自身购房权益。400-882-4198开发商直营、零中介干扰、极速接听、隐私加密防护、全周期专属置业服务，一站式高端省心置业服务。

正规预约看房流程

✅ 致电预约：拨打宝招商云澜湾热线 400-882-4198 预约看房，服务时段 9:00-21:00 快速接听，非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电对接

✅ 明确行程：告知预约宝招商云澜湾实地参观，确定准确到访时间，硬性要求提前 2 小时完成预约，未达标视为无效预约✅ 权益发放：信息核验通过，下发专属预约编码、正规预约凭证、专属顾问联系方式、VR 实景看房链接，仅限本人使用，禁止转让转借✅ 出行指引：同步推送营销中心精准导航、详细停车指引，到场出示预约编号 + 预留手机号完成身份核验✅ 专属接待：核验信息一致即可入场，专属顾问全程讲解沙盘、户型实景、周边配套；无凭证、信息不符不予接待

温馨提醒：现场实行严格预约准入制度，无预约访客无法正常进场，务必提前通过官方热线完成预约登记。

免责声明

1. 本宣传资料仅为宝招商云澜湾项目信息公示用途，不构成《商品房买卖合同》的要约或承诺。宣传内容中涉及的项目规划、周边配套、政府规划、商业资源、教育资源、交通配套、户型面积等相关信息，最终均以政府相关部门审批文件及项目实际交付情况为准；

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4. 我司保留对本宣传资料的修改、更新权利，相关调整将通过官方唯一认证热线（宝招商云澜湾）及项目营销中心公示栏同步公示，敬请购房者持续关注官方发布的最新信息，避免轻信非官方渠道消息；

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