上海二轮土拍次日揽金228.6亿 4宗地底价成交

焦点财经讯 耿宸斐 10月12日，上海第二批集中供地共出让9幅地块，总出让面积为365162平方米，总成交价228.5649亿元，保利置业、龙湖、复星等房企均有落子。

10月11日，上海21幅动迁安置房、保障性租赁住房等保障性住房地块集中成交，总成交金额57.8亿元。另有2幅城中村地块由上海顾华房地产开发有限公司（大华集团）竞得，均为底价成交，总成交额约13.07亿。截至目前，上海二轮土拍总成交额约为229.4亿元。

数据来源：搜狐焦点上海站

杨浦区定海社区D2-2地块（定海路街道152街坊）由保利置业以底价36.81亿元竞得。楼板价为58011元/㎡，新房指导价99000元/㎡。资料显示，该地块东至D2-3地块，南至顺平路，西至爱国路，北至周家嘴路，出让面积为25381.4㎡，容积率2.5。

青浦区重固镇郏店路南侧44b-01地块由新长宁以底价9.4726亿元拿下，楼板价为18000元/㎡。资料显示，该地块东至崧建南路，南至河道，西至崧卓路，北至郏店路，出让面积为26312.7㎡，容积率2.0。

杨浦区江浦社区D-05地块（江浦街道162街坊）由上海城建竞得，成交价为41.4亿元，溢价率为3.11%，楼板价66005元/㎡。资料显示，该地块东至居民小区，南至辽源西路，西至打虎山路，北至居住小区，土地用途为普通商品房，出让面积为24331.4㎡，容积率2.5。

嘉定区江桥镇北社区N2-03地块由龙湖南山联合体竞得，成交价为14.0115亿元，楼板价25000元/㎡。资料显示，该地块东至乐秀路，南至海蓝路，西至公共通道，北至海波路，出让面积为25475.4㎡，容积率2.2。

奉贤区奉贤新城10单元13-02区域地块由中铁置业集团竞得，成交价为14.48亿元，楼板价21353元/㎡，溢价率为9.5%。资料显示，该地块东至光钱路，南至苏贤港，西至建设用地，北至光昊路；土地用途为普通商品房，出让面积为27124.6㎡，容积率2.5。

青浦区夏阳街道中横泾路东侧06A-01地块由盘古底价竞得，成交价为10.9615亿元，楼板价17100元/㎡，新房指导价43000元/㎡。资料显示，该地块东至华琼路，南至达慧路，西至中横泾路，北至华纺路；出让面积为21367元/㎡，容积率3.0.

金山区金山新城JSC1-0401单元1-02-01地块是本次集中出让商品住宅地块中面积较大单幅宅地。最终由杭州复拓置业有限公司（复星）竞得，成交价格为25.7013亿元，楼板价约为3252元/㎡，溢价率为0.39%。资料显示，该地块东至旧港河，南至龙堰路，西至卫零北路，北至龙湾路，土地用途为普通商品房，出让面积107749.3平方米，容积率1.8。

青浦区华新镇华腾路北侧21-08地块由上海城开（集团）旗下全资子公司上海城开晶享置业有限公司拿下，成交价117810万元，楼板价26135元/㎡，溢价率为8.89%。资料显示，该地块东至新益南路，南至华腾路，西至新凤北路，北至规划地块，出让面积为30051.5㎡，为住宅用地，容积率1.5，起拍价为10.8186亿元，起始楼面价为24000元/㎡。

青浦区西虹桥沪青平公路北侧48-06A地块由招商路劲象屿联合体竞得，成交价63.95亿元，成交楼面价37571元/㎡，溢价率为9.85%。资料显示，该地块东至泾南河路，南至沪青平公路，西至48-03地块，北至会旭路，土地用途为普通商品房，容积率2.2，出让面积为77368.9㎡，起始价为582124万元。