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三阳星曜

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2022年12月27日，武汉2022年度第六场集中土拍，武汉地铁控股有限公司以底价73500万元竞得P（2022）123号地块，楼面价17500元/m²。

2024年9月29日，远洋中标P(2022)123号地块代建；2025年1月17日，项目批前报规。

据报规信息，地上规划用地面积7745.46m²，地下商业规划用地面积4500m²。总建筑面积60136.86m²，地上计容建筑面积37500m²，住宅总计容面积32000㎡，商务办公4000㎡，商业1500㎡。项目一共234户，户均建筑面积约136.75m²。建筑高度：不超过140米。容积率：5.42。

2026年3月，项目两栋住宅塔楼结构均已施工至二层。

从报规效果图来看，2栋超高层（1-1#、1-2#楼）东南/南偏西朝向，部分单元存在日照遮挡两栋楼不同单元总层高在40-47层，4楼的架空层打造了空中花园和景观入户大堂。

【项目位置】江岸区解放大道和三阳路交汇处

【产权年限】70年

【交房标准】毛坯

【总占地面积】约0.77万方

【总建筑面积】约6.01万方

【绿地率】28%

【容积率】5.42

【总户数】234户

【车位数量】270

【车位比例】1:1.01

【户型】117-146㎡ 四房

创武汉先锋住区 立体城市TOD样板

汲取全球 TOD 开发经验，融合武汉江城肌理与汉口百年人文底蕴，以面向未来的城市表达量身定制5D生活场域。从城市专列入户、超集会所、立体花园、到全龄主题架空层天空森境、跨时代臻品户型等多维场景，将地铁效率与江城慢生活完美平衡，打造汉口封面级垂直住区生活样板，为城市精英敬献高阶人居新体验。

【D1 地铁入户】私家专列 无风雨归家通道

以 TOD4.0 开发理念打造专属轨道接驳体系，地铁 7号线直接接驳，出闸即入社区地库，彻底告别日晒雨淋与步行换乘的繁琐，瞬息实现城市繁华与居家静谧的时空转换。

【D2 超集会所】商业聚场 精致烟火无界漫赏

匠造约 1 万方立体城市超集会所，打造漫活烟火、漫行风尚、漫聚食光、漫动能量四重沉浸式商业生活场景，精品零售、格调餐饮、活力健身等全维业态，让精致烟火与高阶社交相融共生。

入驻品牌最终以实际招商为准

【D3 立体花园】都心谧境 悬浮生态艺术绿洲

街心艺术花园、台阶花园、露台社交花园三大立体花园群，以垂直叠落的造园美学，让自然随建筑生长，穿行绮丽的艺境之间，惬意从容于此盎然生长。

【D4 天空森境】全龄森境 社交亲子自然共生

约 2000㎡武汉超规模空中森境，规划亲子探索营地、天空运动场、森语会客花园、风雨游园连廊多个功能板块，构建全龄段自然社交场域，让自然绿意与人无界共生，繁华之上藏森居之美。

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