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湖心明悦
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| 湖心明悦 |
楼盘信息
项目名称：湖心明悦花园
项目总占地：约3.6万㎡
住宅总建面：约7.2万㎡
容积率：1.97
绿化率：35%
总户数：770户
车位：581个
物业费：3元/㎡
产品：4栋、5栋、8栋（两梯三户18层）
必选3大理由
1、地域优势：生态宜居
湖心明悦，地处珠海斗门航空新城北，城市环境美誉全球，是世界级宜居城市，也是国家级幸福之城，居中国城市可持续发展指数综合排名全国第一。
同时，直面幸福河湿地公园，至此而居，唯洋房平分秋色！32公顷湿地公园之上，与近百种湿地飞鸟为邻，八大主题湿地公园，空气清新，为生活带来多元化的诗意畅想。
2、交通优势：四通八达
①香海大桥（5分钟车程）：直接链接湖心路与主城，预计2022年通车
②珠海大道（5分钟车程）：现连接东西部城区的重要交通干道，通达便捷
③洪鹤大桥（20分钟车程）：去年底已通车，上桥后15分钟到达横琴，1小时链接至香港
④金海大桥（30分钟车程）：直达横琴大道，经口岸半小时通达澳门，预计22年具备通车条件
⑤双湖路跨鸡啼门特大桥（已通车）：从斗门区到金湾区的通行时间将由原来的30分钟缩短至8分钟
⑥珠海机场（40分钟车程）：机场扩容设双航空楼打造花园式空港，建成后可保障2750万旅客吞吐量，打造大湾区珠江西岸航空枢纽
⑦珠海地铁3号线（规划中）：拟建南北走向，从横琴自贸区为起点，经三灶、金湾、至湖心路尖锋大桥交接处，尚在规划推进中
3、项目优势：配套齐全
教育资源方面，据统计，湖心路一共有11所学校。目前片区已有白藤湖小学、齐正小学、西湖学校等学校投入使用。未来还有建发悦玺配建的12班幼儿园、中铁建湖心公馆配建的18班幼儿园、中铁建未来城配建的12班幼儿园、36班小学、湖心金茂悦配建的1华中师大附属学校、恒大滨江左岸花园配建的首都师范大学附属小学。
商业配套上，西区首个大型一站式——家和城已经营业，建面约10万㎡，还有正在建设的约3.75万㎡的豫园商城、约6.5万㎡的金茂商业体、约12万㎡的爱琴海购物中心，超30万平的体量，这里将成为西区最具规模的商圈。
户型鉴赏
104㎡四加一房两厅两卫(一梯两户)
我们重点分析一下这个户型。这个户型为1梯2户的洋房设计，因此公摊面积较少，得房率约97%，板块内少有。
客厅：
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