广州侨鑫保利汇景台(售楼处)电话→24H热线电话→侨鑫保利汇景台(项目配套设施)@售楼处
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4001027902
对于广州来说,若是要说起豪宅,可能第一时间会便想到汇悦台。
但真正的老广可能知道,还有一个不得不提的是汇景新城,甚至还有传言说广州真正的最有钱人不在珠江新城,而是住在汇景新城。
而说起豪宅,天河豪宅从来不缺乏热度,比如合景臻颐府、合生缦云都引起了很大的热度。
而今天我们要讲的就是汇景新城最后一个组团——侨鑫保利汇景台。
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宇宙中心 侨鑫保利汇景台
项目基本信息
项目名称:侨鑫·保利·汇景台
项目地址:天河区汇景路(科韵北路西侧)
总占地:约6.4万㎡
总建面:约9.4万㎡
在售价格:13—14万
在售楼栋:1.2.6.9.10.11.14栋
交楼标准:顶级豪装➕六恒系统
梯户比:1:1
交楼时间:现楼-年底-明年
容积率:1.9
绿化率:35%
管理费:15.63元/㎡/月(含9.63元管理费➕6元恒适系统运营费)
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侨鑫保利汇景台是汇景新城的一部分,也是该项目的最后一个组团。作为一个豪华住宅项目,它拥有出色的设计和高品质的建筑。项目的规划和布局旨在为居民提供舒适、便利和豪华的生活体验。
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【主推户型】
✅1号楼(12F)2T2
01👉234方四房三卫 02👉238方四房三卫
✅2号楼(12F)2T2
01👉238方四房三卫 02👉234方四房三卫
✅6号楼(12F)2T2
01👉290方五房三卫 02👉290方五房三卫
✅9号楼(12F)2T2
01👉277方五房三卫 02👉290方五房三卫
✅10号楼(12F)2T2
01👉290方五房三卫 02👉277方五房三卫
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✅11号楼(12F)2T2
01👉232方四房三卫 02👉240方四房三卫
✅14号楼(12F)3T3
01👉195方四房三卫 02👉190方四房三卫 03👉172方四房三卫
广州豪宅排名前列的侨鑫保利汇景台,就计划推出建面约123-133㎡“小户型”,关注度不低。
楼盘最大的价值点在于本身的低密规划,容积率1.9、绿化率35%、全盘最高12层小高层。
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而我们从居住角度而言,这种大园林、围合式布局的小高层社区,是比较舒服的。
公建化立面,包括全景式系统玻璃门窗、铝板、陶板幕墙系统还有圆角造型。
比对下汇景台和对面龙熙山的立面,很明显能感觉到,建筑的迭代是非常快的。
*项目实拍图
汇景台和喧嚣的CBD保持了大约2km的距离,繁华中又保证了一定的疏离感,很符合喜欢藏富的广东富豪的心境。
走进小区,完全没有市中心密集楼宇的压迫感,抬头能看到完整的天空,低头就是满眼的鲜花绿意。
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*项目效果图
小区的中心,还有一座修建中的下沉式双层园林。
1.3万㎡大花园,里面有森林跑道、活动景庭、瀑布水帘,宛如都市中的一处秘密森林。
*项目效果图
*项目实拍图
走进内部,会发现汇景台的户型设计也非常前卫。
大部分户型都有270°极致观景台,同时配备了广州首例电动外遮阳系统,拉下窗帘之后依旧可以看到外面的风景。
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舒适 为未来而来|汇景台价值体系
「极致低密」
1.94容积率,广州城央唯一超低密绿色社区
广州城央土地紧缺,项目由14栋12层小高层组成,小高层洋房是对户均采光、景观资源的更多占有,让每一户纵情拥抱自然,让每一层都和阳光更亲密。
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「极致科技」
广州首个恒适系统科技健康豪宅
恒温|全年温度保持在20-26℃,夏冬出入不同房间再无温差困扰
恒湿|室内相对湿度维持在40-70%,湿冷天气、回南天也无需担心
恒静|全天噪音≤45分贝,全屋无空调设备噪音、无风噪,睡眠特困户也能入睡
恒净|室内微正压,高效过滤PM2.5,全屋空气干净清新,建立舒适屏障
恒氧|室内空气最高每小时置换1次,24小时不间断,不开门窗也能高效通风换气
恒智|室内温度自动调节,全场景系统智能化管理,灵活切换享受最佳舒适体验
「极致空间」
打破户型局限,满足多元化生活场景需求
产品涵盖123-352㎡三至五房,共8类户型,户型实用率高达82.8%。产品采用LDK一体化设计,将客厅、餐厅和厨房打通成为一个完整空间,促进不同家庭成员间的更多交流互动,配合270°观景阳台,令空间的舒适度无限延伸。
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「极致品质」
国际顶级大师加持,演绎极致舒适
新加坡景观设计公司Cicada(代表作:上海新天地等),执笔园林规划。
全球顶尖设计公司Martin Kemp Design(代表作:海德公园一号、比弗利山庄、侨鑫汇悦台等)、全球豪华酒店设计公司2pi r Design(代表作:北京柏悦酒店等)、香港顶尖室内设计公司Icon interior & Decoration(代表作:半山壹号等)三大明星团队操刀室内设计。
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二十载沉淀|中国十大超级豪宅汇景新城
「不可复制的豪宅社区」
南中国唯一三度蝉联“中国十大超级豪宅”的高端社区。
南近珠江新城,北望火炉山,东临科韵路,西接汇景新城景观中轴带,广园、华快、沈海高速三大干线环绕,紧邻3号线五山站,5站即达珠江新城,地理位置稀缺优越。
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「不可超越的顶级配套」
自然生态资源
23万㎡精致园林景观,打造为市中心超大规模的城市生态绿洲,包括2公里中央景观长廊、5万㎡山顶公园、3万㎡汇景湖等。
国际生活配套
配备8万㎡世界PGA级高尔夫训练中心、广州唯一拥有永久产权的亚太国际文化交流中心、2.5万㎡亚太盛会一站式商业街区等生活配套,打造丰富高端的社区氛围,满足业主的生活社交需求。
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顶级医教配套
社区内配有九年一贯制汇景实验学校(与华附合作办学)、汇景新城国际幼儿园,此外,汇景台专属配建广州市幼儿师范学校附属幼儿园(公立)和天河区妇幼保健院,打造超高标准国际化精英医疗教育体系。
「不可言胜的塔尖圈层」
汇景新城是广州豪宅的圈层摇篮,外籍高端阶层的人居首选,名副其实的富人住区。迄今约6000户家庭业主中,囊括了11个国家大使的官邸,超20个国家及地区的外籍人士,精英氛围异常浓郁。
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【14号楼样板房图片】
客厅大图
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厨房大图
主卧&主卫
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1、广州买房,纯商贷首套15%首付,二套15%首付,实际没公开的是,三套,四套也能15%的首付,公积金贷款首套首付2成。 贷款的年限最长30年,贷款人最大年龄可以到85岁,比如你55岁,可以贷款30年,到85岁。
如果是楼龄比较旧的房子,房屋楼龄+贷款年限≤60,有少量银行房屋楼龄+贷款年限≤75,某银行最牛,可以银行主借人年龄+贷款年限≤85。
2、目前广州的银行贷款利率都是LPR±基点,目前的5年期LPR是3.85%,按揭利率首套按LPR利率-85个基点,最新的首套按揭年利率是3.0%。 5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%。 5年以下(含5年)和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。
3、公积金贷款额度也提高了,最高可以到156万额度。按揭贷款有四种还款方式,等额本息,等额本金,先息后本。
等额本息就是每个月的月供是一样的,30年不变,前面是本金还得少,利息还得多,后面是本金还得多,利息还得少。
等额本金是每个月本金一样,利息不一样,利息前面还得多,后面还得少。 先息后本是前面3到5年只还息,不还本,后面25年到27年按等额本息或者等额本金还款。
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