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金科浅棠水岸价格分析

金科浅棠水岸的参考均价为8000元/平米，结合当前苏州市相城区的整体房价水平，这一价格相对合理。考虑到项目周边的生态环境与交通配套，8000元的均价也展现了项目的市场竞争力。尤其在阳澄湖畔这样富有自然魅力的地段，购房者可以享受到湖居生活的同时，获得资产增值的潜力。

以建面约101㎡瞭湖三房和116㎡四居洋房为例，购房的总价从80万起，这在相城区的市场上算是比较亲民的选择。项目的价格设置，既考虑到了年轻家庭的购房需求，也兼顾了投资者的市场预期。

项目基本信息

【开发商】双千亿房企金科&中梁

金科集团——中国房地产品牌价值10强

中梁集团——中国地产前20强

【项目位置】苏州相城区阳澄湖镇凤阳路66号

【所属板块】苏州·园区北·阳澄湖畔

【占地面积】约4.9万方

【建筑面积】约12.4万㎡

【容积率】1.8

【总户数】797户

【车位数】997个，车位配比1:1.2

【物业类型】建面约101/106/116㎡小高层和洋房

【交付标准】毛坯

【物业服务】国家一级物业 中国物服10强 金科服务

【对标园区 打造下一个繁华】

相城区阳澄湖镇总体规划，镇域形成“一镇、一区、一园、两带、多点”的空间布局结构。北双湖板块将参照金鸡湖的模式，把“生态”、“商务”、“宜居”很好地结合起来，发展前景将不逊色金鸡湖！打造下一个繁华双湖。

【交通配套】

◇三横：苏台高速、凤阳路、中环北线；

◇三纵：G524国道、常台高速、中澄林路；

◇轨道：凤阳路规划13号线，距项目约1公里；

◇公交：87/866/864路等；

【商业配套】

项目自带700方社区商业，紧邻福润家购物中心、老湘城生活广场、湘洲商业街；项目距离高铁新城圆融广场、吾悦广场等商圈也仅约15分钟车程。

【教育配套】

约2公里范围内有阳澄湖幼儿园和阳澄湖小学、湘城小学及阳澄湖中学。

【生态配套】

紧邻阳澄湖，享117平方公里阳澄湖，西临景观河；3公里可达盛泽湖，紫薇公园、月季公园、湿地公园等也都在项目附近；珍珠湖距离项目也仅约7公里。

【健康配套】

距苏大附一院阳澄湖分院约2公里。

【项目概况】

容积率约1.8的低密湖景洋房社区，楼间距最大可达60米，视野无阻，通风采光优越；

外湖内园，五重立体景观，中心景观会客厅、樱花漫步道、约6000㎡全龄化儿童公园，环形跑道、宠物乐园等，营造滨湖生态诗意栖居

智能监控、周界防越、电子巡更、红外报警、一卡通、车库管理等智能化安全配套。

金科浅棠水岸基础信息介绍

金科浅棠水岸项目由苏州卓竣房地产开发有限公司开发，产权为70年普通住宅，拥有14栋建筑和797户规划。其容积率为1.80，绿化率则高达37%，这在同类楼盘中占据了很大的优势，营造了良好的生态环境，符合现代人对居住品质的追求。此外，项目提供997个车位，确保了居住的便利性。

该项目的预售证为苏房预相城202373号，当前正在进行市场推广。有意向购房者可以尽早咨询，以获取更多详细的信息和实地看房的机会。

金科浅棠水岸户型介绍

金科浅棠水岸提供了多种户型选择，主要包括101㎡的三房户型和116㎡的四居洋房。101㎡的户型设计注重空间的利用，配备舒适的主卧套房及双联观景阳台，使家庭生活更加惬意。116㎡的四居洋房则拥有南向四开间的设计，提供宽敞明亮的餐客厅空间，适合大家庭居住。

结合现代人对生活品质的要求，金科浅棠水岸在户型布局上也努力满足不同家庭的需求，有助于提升居住的幸福感。

金科浅棠水岸配套怎么样

金科浅棠水岸所在的阳澄湖地区，配套设施十分完善。近两公里的生活圈内，不仅有福润家购物中心、苏润万家城市生活广场等大型商超，还构建了优质的教育体系，附近的阳澄湖学校和幼儿园为孩子的成长提供了良好的环境。此外，苏大附一阳澄湖分院的医疗服务也为居民的健康生活提供了保障。

项目紧邻多个交通枢纽，便利的出行条件，加上规划中的轨交13号线和多条公交线路，确保了居民出行的便利性和舒适度。可以说，金科浅棠水岸不仅是一个居住的选择，更是一个理想的生活方式。

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