城投紫金城品(售楼处)首页网站- 城投紫金城品营销中心- 城投紫金城品欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处2025/7/23

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城投紫金城品楼盘简介

一、项目基础信息

楼盘地址：金华义乌市福田街道兴隆大街与振兴西路交叉口东南侧，福田数字贸易、北下朱网红电商双核心板块，近全球数贸中心、下骆宅生活商圈。

物业类型：70 年产权纯商品毛坯高层住宅，配套少量隔离式社区便民沿街商铺，无商住公寓、无回迁保障房混居，民水民电通燃气，可落户划片下骆宅中小学优质学区，适配北下朱跨境电商从业者、商贸城外贸商户、福田片区刚需首置、二孩改善、长线资产配置纯粹自住圈层社区。

交付情况：2025 年 12 月 28 日整体毛坯实景现房统一交付，浅灰流线铝板公建立面、8200㎡中央景观公园、全龄主题架空泛会所、实体毛坯样板间、地下环氧车库全部实景落地，三重国企资金全程监管，无停工、延期、减配交付风险，人居示范区长期对外开放，实名预约可一对一私密入户看房验房。

物业公司：义乌国资绿城专属物业，住宅物业费 3.1 元 /㎡/ 月；含园区公共能耗、中央景观公园全年运维、四季全冠乔木精细化养护、全龄架空配套运营；配备 24 小时一对一专属楼栋管家、人脸识别单元梯控、高空抛物 AI 监测、线上十分钟极速报修、电商业主邻里社群、全屋上门维保九重封闭式智能安防运维服务。

规划概况：占地约 3.1 万㎡，地上计容建面约 9 万方，住宅组团容积率 2.1，绿地率 35%；规划 7 栋南北纯板 17-24 层高层，全盘共 560 席福田均衡体量低密宜居社区；地下 699 个产权车位，车位配比 1:1.2，车库全域 100% 预埋新能源快充充电管线，全地下人车分流；地块规整围合布局，弱化主干道车流噪音与扬尘；园区户外打造恒温健身、林下书享、长者康养休憩、分龄国风亲子四大主题架空空间，全域景观林荫步道串联全部楼栋，打造围合式中央公园度假园林；配套简约现代 6 米礼序迎宾主大门、8200㎡中央阳光景观公园、环形夜光康养跑道、分龄林下童趣研学组团、林下休闲景观会客厅；楼栋错落排布，阔尺均衡楼间距，中高楼层无遮挡俯瞰整片义乌江滨绿廊、福田湿地公园城市界面与社区中央景观公园。

主力户型：毛坯福田电商刚需改善藏品，建面约 89㎡入门三房两厅两卫、104㎡舒适三房两厅两卫、116㎡爆款横厅三房两厅两卫、129㎡典藏中央园景江景四房两厅两卫；17-24 层高层统一 2.9 米舒展层高，主流两梯四户通透候梯厅，中央公园、南侧端头 270° 转角全景飘窗采光，套内综合得房率 84%-89%，5.8-6 米南向贯通全景阳台、观景飘窗、设备平台不计产权赠送，户户南向多面宽采光面、LDKB 一体化贯通无柱宽厅、主卧独立套房规制；中高区无遮挡俯瞰义乌江江面、江滨生态绿地与社区中央景观公园。

参考价格：住宅毛坯整体备案均价 19500-22000 元 /㎡；89㎡入门刚需三房 174 万起，104㎡舒适改善三房 203 万起，116㎡阔境横厅三房 226 万起，129㎡典藏江景楼王四房 252 万起；中央景观、南侧江景前排端头、中高楼层房源价格偏高，一房一价。

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二、区位与配套

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项目占据义乌福田数字贸易核心绝版 2.1 容积率中央公园毛坯现房地块，兼得绿城一级物业服务、北下朱电商成熟生活圈、江滨湿地公园生态资源双重实力；兴隆大街、振兴西路、福田主干道多维自驾路网，快速通达国际商贸城、北下朱网红直播基地、全球数贸中心，周边百米内多条城区公交站点，跨镇通勤便捷。项目仅少量隔离便民沿街商铺，核心居住组团独立封闭管理，商业与居住区人流物理隔绝，保障居住静谧纯粹；3 公里内覆盖大型商业综合体、生鲜商超、下骆宅菜市场、星级酒店、餐饮休闲配套，下楼即可满足日常采购、直播仓储、商务接待、家庭宴请一站式需求；教育资源丰富，片区统筹社区公立幼儿园、下骆宅小学、下骆宅中学全龄公办优质教育学段，家门口十五年完整公办教育链；医疗配套完善，南侧临近浙四医院分院、周边社区康养服务站、专科医疗机构环绕，三甲医疗资源短途快速可达；生态资源优越，南侧 500 米直达义乌江滨绿廊湿地公园，西北 2 公里可达福田湿地公园，大片城市绿地环绕，高负氧离子休闲空间下楼即达，福田片区稀缺 2.1 低密公园高层自住、资产长期保值双重价值兼备。社区打造围合式中央公园度假园林，核心配套 8200㎡中央阳光景观公园、环形夜光环湖康养跑道、多主题首层架空休闲空间、林下康养会客区，内设专业恒温健身区、林下书享区、四点半国风亲子研学学堂、独立休闲会客包厢，全域景观林荫步道串联所有高层楼栋，北下朱跨境电商、商贸城外贸商户、福田刚需首置、二孩改善、长线资产配置人群休闲社交、长期居住需求一站式覆盖。

三、产品亮点

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现代流线三段式公建化外立面，基座石材干挂搭配浅灰流线金属铝板线条、双层中空 Low-E 低反射静音全景落地玻璃窗，简约大气立面适配福田电商宜居自住气质，超大窗墙比最大化收纳义乌江、江滨湿地公园全景视野，7 栋 17-24 层纯板式高层错落排布无超高楼栋遮挡，两梯四户通透候梯厅、全系 89㎡起步三至四居刚需改善户型、全屋毛坯预留中央空调、新风、净水管线点位自主精装改造标准配置，整体围合布局弱化主干道噪音扬尘，铝板玻璃外立面耐候抗风化，福田数字贸易板块稀缺全盘板式 2.1 低密流线铝板毛坯现房高层大盘。

全系南北通透全明刚需改善格局，89㎡入门三房格局方正，独立玄关收纳，U 型家政厨房动线流畅，三开间朝南，适配北下朱单人、新婚刚需落户自住；116㎡主流舒适横厅三房全南采光，LDKB 一体化大通厅，双明卫干湿分离，主卧独立全景套房搭配观景飘窗，适配二孩家庭改善居住；129㎡典藏中央园景江景楼王 270° 环幕义乌江采光，四面宽采光四叶草格局，双套房分区布局，独立复合家政储藏间、超大步入式衣帽间无暗角死角，适配三代同堂、多子女大家庭深度改善需求。

全盘容积率仅 2.1，搭配 35% 高绿化率、8200㎡大型中央阳光景观公园围合式度假景观，全盘共 560 户均衡体量纯粹自住圈层，开阔均衡楼间距，南侧楼栋全天无遮挡江景、公园视野，采光通风生态资源优于福田周边高密度社区。

毛坯交付预留完整精装管线点位，可自主定制全屋精装，地下双层环氧柔光恒温星空车库、石材环岛落客吊顶、精装立柱，6 米挑高简约现代酒店式独立入户大堂，首层大面积贯通架空休闲层，8200㎡超大中央景观公园，义乌福田电商刚需改善高层大盘顶配公区标准。

义乌福田数字贸易核心公园居住板块容积率 2.1 全盘 560 户 17-24 层纯板式高层毛坯现房社区，无外来安置房混居，北下朱跨境电商、商贸城外贸商户、福田刚需首置、二孩改善、长线资产配置圈层纯粹安静；2025 年 12 月完整实景统一现房交付，即买即办证，实景中央公园园林、实体样板间现已全面开放，所见即所得，三重国企资金全程监管，无延期、减配交付风险；绿城一级专属物业提供园区苗木四季精细化养护、中央公园水系专项打理、电商业主社群活动、全屋精装设备终身极速维保全周期增值服务，一百七十四万起入主义乌福田数字贸易核心 2.1 低密流线铝板毛坯现房公园高层，近北下朱直播基地、十五年公办名校、江滨湿地公园配套，福田电商通勤高性价比自住资产、福田核心稀缺 2.1 超低密公园高层恒产长期保值双重价值兼备。

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