城市周报 | 广州一手住宅成交1764套环比升44%

焦点研究院  广州房地产市场周报告

报告时间：2021年9月13日至9月19日

出品时间：2021年9月22日

研究员：黄颖

市场聚焦（2021年第38周）

“金九”过半，广州市场供应节奏加快，多个新项目扎堆入市。

政策方面，《黄埔临港经济区“十四五”发展规划（2021-2025年）》公布，规划“一核、三带、多点”的空间新格局，推进“港城融合”。城建方面，广州地铁18号线万顷沙至冼村段试运行，预计年内试运营。城市更新方面，南沙区南沙街塘坑村片区策划方案意见征询，方圆、珠实入选增城区蒋村村股份经济联合社旧村改造项目意向企业名单。   

先来看二级市场，当周广州一手住宅新增供应4711套，环比上升8.15%；面积48.10万平方米，环比下降0.58%。商业性质商品房新增供应1363套，环比下降6.45%；面积9.91万平方米，环比上升21.15%。佳兆业中心、合生中央城、华润置地公园上城等项目新增供应规模较大。

成交方面，当周广州一手住宅成交1764套，环比上升44%；面积18.82万平方米，环比上升45.89%。其中，增城、花都、黄埔分别以543套、431套和227套的成交规模位居前三位。五矿招商江天际、珠江未来城、广垦天河1号等13个项目入市或供应新房源。

焦点研究院认为，尽管传统销售旺季“金九银十”到来，但房企和项目面临的压力更大，预计供应节奏还将加快，部分项目以价换量，且有逐步扩大趋势，以求成交效果。

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