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最近苏州楼市迎来重磅利好，限购政策全面放开！现在买房，无论您是本地还是外地朋友，无论新房还是二手房，都不再看社保、不限套数、不看面积，门槛大大降低。这正是把握城市核心资产、升级理想居所的绝佳窗口期。而说到主城区的珍藏级改善作品，就不得不提位于相城核心的旭辉满园。
旭辉满园，一个听名字就充满诗情画意的项目。它坐落在相城大道旁，是2025年即将呈现的主城纯墅区。整个社区只规划了102户，非常纯粹，为您打造一个宁静、私密的归心之地。对于寻求苏州主城别墅和高端改善住宅的购房者而言，这是一个难得的机会。
项目速览项目名称：旭辉满园 占地面积：19611.00㎡ 总建筑面积：35759.07㎡ 社区规划：48席联排，54席叠墅，共102户 户型面积：建筑面积约168/193㎡叠墅；建筑面积约195/245㎡联排 容积率：1.05 绿化率：约30.01% 项目地址：苏州 · 相城大道东 · 康元路与澄月路交汇处
四通八达，畅联全城
住在这里，出行太方便了。紧邻地铁7号线登云站和2号线富元路站，轻松串联园区、姑苏区，构成了便捷的苏州立体交通网。 门口就是相城大道、中环北线、太阳路快速路，开车去科技城、湖东CBD或者高新区都很快捷。 距离高铁苏州北站只有约2.8公里，出差旅行说走就走。周边还在规划“站城一体化”的TOD，未来生活充满活力。无论是考虑相城核心区楼盘的自住便利，还是看重高铁新城辐射区的升值潜力，这里的交通条件都极具优势。
孩子上学是大事。项目直线约3公里范围内，覆盖了苏州大学第二实验学校、南师大附属学校等优质学校，全龄段的教育资源都有保障，为家庭提供了宝贵的苏州优质学区房 选择。 家人健康也有依靠，妇幼保健院、相城人民医院等医疗资源近在咫尺，为全家健康护航。
想要放松身心？旁边就是澄阳桂花公园、澄园，饭后散步的好去处。 步行就能到达蠡塘河生态走廊，约2.9公里的滨水步道，跑步、骑行，感受城市中的自然气息。这种户户有园、推窗见景的低密墅居生活，正是旭辉满园的核心魅力之一。 （对项目周边环境、交通、教育及其他配套设施的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出承诺）
双强联袂，品质保障
旭辉满园由两大实力匠企共同打造。 一方是相城经开国控集团，作为区属重点国企，责任感强，实力雄厚。 另一方是旭辉建管，它是全国知名的定制化服务专家，2024年曾荣获中国房地产代建企业新增规模TOP2等荣誉。强强联合，只为给您一个更有品质、更安心的家。这为项目的高端住宅品质和国企品牌保障提供了坚实基础。
位于相城大道旁的旭辉满园。
根据最新网签数据显示：一批次房源整体网签率83.67%，其中联排网签率100%，率先“清盘”！
目前二批次全新房源正在预约，即将取证加推！加推楼栋联排5、6、7、10、11#，叠加9、12、14#。
价格参考一期！整体备案均价约3.3万/m²，叠加折后总价约450万起，联排折后总价约630万起！
*具体价格以售楼处最新口径为准，一房一价。
项目实体样板间已经公开，感兴趣可扫码咨询预约参观
旭辉满园容积率仅1.05，打造联排+叠加纯墅区，全盘约102套房源，属于主城十分罕见的纯别墅盘。
项目户型做得非常漂亮！全部都是大面宽+“高赠送”的神级户型！
鸟瞰示意图，以实际交付为准
3F联排院墅中户约195㎡、边户约245㎡。
客厅挑空，叠墅南北双花园、顶楼带露台（无需二次改造），联排带花园露台地下室，并且花园最大约180㎡，露台最大约85㎡…
样板间实拍，以实际交付为准
样板间实拍，以实际交付为准
以建面约245㎡联排边户为例，南北双花园，层层带大露台，楼顶是无需二次改造的星空大露台，地下空间“全赠送”（约90-168㎡阔绰庭院+约133-157㎡拓展空间）。
空间布局上，4套房+6卫，一楼是中西双厨+餐厅+客厅+书房+客卫+储藏室的整层公区；
二楼浇筑后可做双套房，同时预留家政间位置，朝北带露台；
三楼也是双套房，朝北带露台，并且顶楼还带一个大露台（无需二次改造）。
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声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
