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义乌信达・雪峰御园

义乌信达・雪峰御园官方售楼处电话：400-000-0460 转 8888

信达・雪峰御园楼盘简介

一、项目基础信息

- 楼盘地址：金华义乌市城西街道东河街与开运路交叉口西南侧，紧邻雪峰润园，近横塘公园，城西低密宋风墅区板块

- 开发商：义乌市信达房产开发有限公司，备案名雪峰御园，约 2.51 万方城西极致低密毛坯纯合院准墅大盘，宋风双拼院墅高端改善作品

- 物业类型：70 年产权纯商品毛坯住宅，包含 7 栋垂直楼、48 栋三层双拼合院，无社区底商、无大规模保障房、人才房、安置房混居，仅面向终极改善自住圈层社区

- 交付情况：2026 年 10 月 1 日整体毛坯准现房交付；宋风三进式实景示范区、中央叠水庭院、实体合院样板间、新中式宋韵铝板公建立面、地下环氧星空车库主体全部结顶落地，实名验资预约可实地入户看房验房

- 物业公司：浙江悦品物业服务有限公司，垂直楼物业费 2.5 元 /㎡/ 月，双拼合院物业费 3.5 元 /㎡/ 月（均不含公共能耗，含园区绿化、景观水系全年运维、四季名贵苗木养护、全龄配套运营），配备 24 小时一对一专属楼栋管家、线上一键报修、高端业主私享社群、合院专属家政配套、全屋上门维保服务

- 规划概况：占地约 1.37 万㎡，总建面约 2.51 万方，住宅组团容积率 1.05，绿化率 20%；规划 22 栋建筑，7 栋多层垂直楼 + 48 栋三层双拼合院，全盘共 55 席城西稀缺极致低密纯墅社区；地下配套专属产权车位，车位配比 1:2.1，全地下人车分流，车库全域预埋新能源充电管线；地块平缓台地布局隔绝主干道噪音潮气，全域宋风景观巷道串联全部楼栋，打造一轴两巷四境宋式度假园林，配套三进式礼仪主大门、中央叠水景观庭院、林下休闲会客厅、私巷景观步道

- 主力户型：毛坯垂直楼建面约 372㎡大平层；毛坯宋风双拼合院建面约 223㎡、245㎡、268㎡、300㎡多套房，地上三层搭配 6.2 米挑高双层地下空间，自带私家庭院与顶层星空露台，室内标准层高 3.1 米，合院户户边套无对视，套内实际使用面积超 100% 拓展，户户南向庭院全景采光，无遮挡俯瞰社区宋风园林与横塘公园绿地景观

- 参考价格：住宅毛坯整体合院备案均价 22000 元 /㎡；223㎡入门双拼合院 450 万起，245㎡主流改善合院 520 万起，300㎡楼王阔境合院 780 万起，南向大院、中央景观巷道、端头户房源价格偏高，一房一价

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二、区位与配套

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项目占据义乌城西国际陆港板块绝版 1.05 容积率纯院墅准现房地块，兼得本土信达房企精工、超低容积率独门独院产品、横塘公园生态、多维快速路网、全龄公办教育、三甲医疗多重发展红利，自驾 8 分钟抵达北苑万达，15 分钟直达义乌之心、国际商贸城，20 分钟通达义乌高铁站、机场。雪峰西路、东河街、环城西路、沪昆高速多维自驾路网，规划轻轨 S3 号线途经板块，多路公交直达主城核心；项目无社区底商，3 公里城西综合市场、大型商超、特色餐饮一站式覆盖；片区划分城西一小、城西中学，形成目送式全龄公办教育闭环；6 公里义乌市中心医院、9 公里浙大四院义乌分院双三甲医疗全程护航，下楼直达横塘公园休闲步道，原生农田绿地环绕，城西稀缺低密公园院居生态资源充足。社区打造一轴两巷四境宋式中央度假园林，核心配套中央叠水景观庭院、私巷景观步道、林下康养休闲会客厅，内设邻里私宴会客厅，全域宋风巷道串联所有楼栋，家族康养、商务私宴、城西经商高端自住圈层社交需求一站式覆盖。

三、产品亮点

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- 宋韵新中式隐奢公建化外立面，基座浅灰石材干挂搭配全覆盖香槟金拉丝铝板线条、双层 Low-E 低反射静音全景落地玻璃，搭配宋式飞檐屋顶营造东方院落质感，大面积玻璃窗最大化引庭院采光入户，垂直楼与双拼合院错落排布无密集对视遮挡，合院户户私享前庭后院 + 顶层星空露台标准配置，平缓台地设计规避底层潮湿噪音，石材铝板外立面配置写入交付标准，保温隔音、抗风化耐久度拉满，义乌城西板块稀缺全盘铝板 1.05 超低容积率宋风纯合院准现房墅区小盘

- 全系南北通透方正零浪费全明格局，223㎡入门双拼合院三开间朝南，独门私巷独立入户，U 型中西双厨动线流畅，多套房布局适配三口之家轻度改善；245㎡主力改善双拼合院分层动静分区，地上三层起居休憩分区，6.2 米双层地下可打造影音室、茶室、储藏空间，主卧星级套房配备独立卫浴 + 步入式衣帽间；300㎡顶配阔境双拼合院多开间南向庭院，全套房布局 + 超大地下拓展空间，适配二胎改善、三代同堂、商务会客、家族终极院墅自住多元需求

- 全盘合院独门独户私巷入户，户户边套无楼栋对视，私家庭院 + 双层高挑地下 + 顶层露台三重拓展，实际使用面积大幅提升；垂直楼多层低密无高层遮挡，全屋采光通风条件优越；全屋毛坯交付可自由定制通顶收纳、全屋智能、私家园林造景，改造自由度极高；整体容积率仅 1.05，社区户数仅 55 户，圈层纯粹私密，无拥挤感

- 全屋毛坯无固定精装标准，业主可自主选配中央空调、地暖、新风、净水四大系统，自由挑选国内外一线厨电、卫浴品牌；地下专属环氧柔光星空车位、星空落客吊顶、石材精装立柱，三进式挑高中式礼仪独立入户门庭，低密墅区专属高配公区标准

- 城西国际陆港板块稀缺容积率 1.05 全盘仅 55 户纯合院准现房小盘，无高低配拥挤布局、无回迁混居，高端改善圈层纯粹安静；本土信达房产独立开发，2026 年底完整实景交付，实景示范区已开放可实地品鉴；浙江悦品一级物业分产品差异化专属服务，提供园区苗木四季养护、家政托管、宋风院落主题邻里私宴活动、全屋极速维保全周期增值服务，450 万级门槛入手城西铝板毛坯准现房双拼合院，家族自住、主城稀缺院墅长期保值双重价值兼备

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