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云智科园位于光明科学城“一心两区”之一的产业转化区内，聚焦新一代信息技术、生物医药、新能源、新材料等高新产业，是助推科技成果转化、企业创新的优质平台，大湾区优质企业战略首选地。

新交通多维立体交通系统

·1高铁：距光明城站仅15分钟的车程，可快速接驳广州南、深圳北、福田、香港西九龙四大高铁站

·3高速：约15分钟抵达龙大高速，约16分钟驶入南光高速，30分钟车程直通福田南山腹地，40分钟直达深圳宝安国际机场;

·4地铁：6号线(约8分钟可达地铁6号线楼村站、光明大街站)+13号线(在建)+18号线(规划)+29号线(规划)

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云智科园36万㎡高新产业活力新城

云智科园，总用地约6万㎡，总建筑面积约36万㎡，总计容建筑面积约为24万㎡，主要包括甲级写字楼、研发办公楼和商业配套等，是光明高新北区片区内重点产业园区项目。

·2栋甲级写字楼

2栋约4.7万㎡,标准层面积1500-2500㎡，;约10m挑高大堂，;办公层舒享4.2m层高，整层实用率约70%以上，四层通高空中花园。

·2栋独栋办公楼

2栋共约6460㎡，一栋一天地;约4.5m层高;标准层面积约2000㎡，84%以上实用率。

·5栋研发办公楼

5栋约16.5万㎡,3.8m标准层层高,2层及顶层复式4.5m层高，满足多种功能排布需求;标准层2000-3500㎡,69-71%实用率，户型方正灵活可分割。

·商业活力街区

2.48万㎡,共2层，汇聚餐饮和体验式健康娱乐业态，打造光明具有美食特色的城市休闲开放式商业区。

·约7万㎡六大维度花园式绿化空间

云智科园以星顶绿化、空中花园、360°景观露台、架空层绿化平台、中心公园、下沉庭院打造约7万㎡六大维度花园式绿化空间。

·项目停车配置

地下车库2层，2490个停车位，约1:96的车位比，车位充裕，停车无忧，智能化停车管理，安全便捷。

六大服务“智”为你

·智慧管家

顶级物业服务公司，打造智慧园区线上平台，为园区企业提供以人为本、智慧便捷的服务。

·智策助力

协助企业匹配优惠政策，申请政府资助补贴协助等服务

·智集服务

整合第三方优质资源、集成应用服务，快速响应企业财税、法律、知识产权、人力资源、产品展示等服务需求。

·智享金融

光明区唯一重点金融楼宇落户园区，全方位打通企业短中长期融资链条，实现企业与金融机构的无缝对接。

·智聚人才

光明区首个配套24小时自助服务区的行政服务分厅，园区党群服务中心配套社区图书馆、共享会议室、健身房等便民设施，为企业提供优质服务。

·智创合作

链接光明科学城产学研资源，构建高效的技术转化、产学研、上下游合作通道，构建创新生态产业链。

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「配套规划」：多维交通路线、周边学区划分、商业综合体分布、医疗资源配套、社区内部设施

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