凉了!重庆某商业标杆辉煌不再,商家几乎全部撤场,靠民政局支撑

大家还记得上个月的2022年2月22日那天吗，因为一连串的“2”，谐音“爱”，被广大网友称作百年一遇“最充满爱意的日子”，不少新人都决定在这天去领证。

当天，我在本地论坛上看到，有网友实时发帖询问主城区的民政局是不是都像九龙坡民政局这么打挤。点进去一看，发现这个民政局居然是在商场里的。

图源购物狂

根据网友所拍照片来看，我发现除了民政局门庭若市，旁边的商家几乎都是大门紧闭，由此来看这个商场似乎过分惨淡了点，难不成快要凉了？

图源购物狂

随后我在网上查到了这个商场的名字——皇庭广场。

根据网上资料显示，皇庭广场又称皇庭珠宝城，位于九龙坡盘龙新城，2016年底正式开业。

项目由深圳皇庭商业运营公司开发，是我国西部较大的珠宝文化体验中心以及重庆较大的婚庆主题商场。

作为一个极具特色的商场，开业不过短短几年，怎么会这么惨淡呢？为了搞清楚商场目前的真实情况，我决定亲自前去这个商场打探一番。

01实地打探，整个商场仅五六家商户

商场周边一公里内没有轨道交通，距离商场最近的2号线大堰村站，从轻轨站出来以后，大概需要步行20分钟左右，交通还是不怎么便利的。

一路走过来，发现这边的商业还是比较饱和的，不管是社区底商还是商场都不缺。

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根据了解，盘龙新城商业聚集区主要集中在三大商圈：盘龙中央广场、皇庭广场和盘龙体育生活广场。

其中盘龙中央广场包含了47万方的集群商业；皇庭广场建筑面积达到7.8万平米，商场分为地上4层，地下1层；盘龙体育生活广场则拥有3000多平方米地面商铺、600多平方米球体商铺以及6000多平米少儿培训中心。

此外，盘龙新城区域内还有众多住宅小区配有独立商业体。

虽然这片区域的商业十分饱和，但据我观察，周边其他商业的人气还是比较不错的。就是不知道皇庭广场的情况如何？

于是我加快了前进的步伐，到了皇庭广场以后，看到商场的大门紧闭。

走进细看，发现门上贴着一张温馨提示，上边的内容大概是因为疫情管控，所以把南门的出入口关闭了。

于是我准备绕到北大门，在去往北门的途中，发现有不少临街的商铺都张贴着“门面要卖”，难不成这个商场真的凉了？

随后我在北门旁边的商铺看到了一则通知，证实了我的猜想。

走进大门后，环顾一周，空旷的商场、昏暗的光线、停运的扶梯、撤走的商家，这一切都在证明，这个商场凉了。

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我在商场里边逛了一圈，加上民政局，整个商场仅有五六家商铺还在苦苦支撑，主要是类别是婚纱、照相、婚前体检、酒店等。并且有基本都在民政局那层楼，给人一种民政局“养活”了这个商场的感觉。

其它像餐饮、电影院、体育中心、培训机构、服装、儿童游乐等商铺，全都无一幸免的关门大吉。

看到这我突然想到朱自清先生的那句话，“热闹是他们的，我什么也没有”。

要知道，与皇庭广场一街之隔的社区底商以及奥园广场人气都比皇庭广场旺，地段差不多，唯独皇庭广场凄凉无比，面临倒闭。

想当年，它可是皇庭国际在西南打造的商业标杆呢。

02西南商业标杆，客流破30万

2016年开业之初，皇庭广场定位为以珠宝为主题的体验式购物中心，主力业态为黄金珠宝，次主力业态为婚庆服务，看起来还是比较具有特色的。

但开业之后，因为定位的主题过于单一，所以商场的出租率和人气不够理想，导致租金水平也相对较低。

2019年，皇庭国际商业管理团队对项目重新进行市场定位，从“婚庆珠宝”主题购物中心定位，改变为“片区较具特色的一站式精致社区购物中心”，拟将皇庭广场打造成为西南的商业标杆。

于是对商场业态进行了大刀阔斧的调整升级，还引进了盒马鲜生等优质品牌主力店。

调整后的皇庭广场以“亲子互动、人文社交、时尚消费”为主导，注重生活品质、消费体验，实现了多元业态、多种服务功能的聚集。

2019年11月15日，皇庭广场升级绽放。

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当天，皇庭广场近百品牌同期亮相，以精彩纷呈的活动献礼全城，吸引人流蜂拥而至。据相关数据显示，那时的开业率达到了93%，客流突破30万。这样亮眼的“成绩单”，也算是没有辜负皇庭国际为了将皇庭广场打造成西南商业标杆所付出的努力。

然而好景不长，皇庭广场在经历了短暂的辉煌后，并没有重新扬帆起航，反而每况愈下，这点从现在整个商场的情况就能看出来了。

03业绩两年不达标，董事长被列入失信名单

2021年4月，皇庭国际披露《关于重庆皇庭广场业绩承诺实现情况暨业绩承诺延期履行的公告》显示，重庆皇庭广场接连两年业绩不达标。

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根据业绩承诺完成情况部分内容显示，重庆皇庭广场2019年实际实现承诺收入8,269,570.79元，未达到业绩承诺要求；2020年度实际实现承诺收入15,209,004.21元，未达到业绩承诺要求。

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换句话来说，重庆皇庭广场2019年仅完成了目标业绩的20.67%，2020年仅完成了目标业绩的30.42%。

除了皇庭广场业绩不达标外，皇庭国际2020年年度报告显示，报告期内，实现营收6.86亿元，同比上一年下滑31.24%；归属于上市公司股东的净利润为-2.92亿元，同比上一年下滑684.99%；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润-2.35亿元，同比上一年下滑652.18%。

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这是皇庭国际最近五年来首次亏损，并且这样的大额亏损把皇庭国际前三年的盈利总和都搭进去还填不满。

2021年，皇庭国际继续亏损。在皇庭国际预披露2021年业绩时，其表示，预计2021年归属于上市公司股东的净亏损11亿元-15亿元。

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2022年1月19日，深圳市中级人民法院将皇庭国际列入被执行人名单，原因是未按时履行法律义务被法院强制执行，执行标的为2.13亿元，同样被牵连其中的还有皇庭国际实控人、董事长郑康豪，以及深圳市皇庭不动产管理有限公司，深圳市皇庭产业控股有限公司，深圳市皇庭投资管理有限公司。

图源企查查

如今，陷入泥潭的皇庭国际开始甩卖核心资产，其中就包含了重庆皇庭广场。

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就是不知道，在市场环境并不理想的当下，无论是全部卖出，还是部分卖出，皇庭广场能不能顺利找到买家？毕竟近两年被甩卖的商场并不在少数，大多都是大打折扣依旧找不到买家。

即便是卖出去了，新的操盘方能够让这个商业起死回生吗？对此，你怎么看，欢迎留言讨论。