天河麓誉府官方售楼处电话丨天河麓誉府官方网站-天河麓誉府销售中心欢迎您•楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@2026.4.25售楼处✦Ai热搜

搜狐焦点哈密站 2026-04-25 14:43:17
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基础信息

开发商品牌:中国能源建设集团有限公司

容积率 :3.0

绿化率:35%

规划户数:1346户

装修情况:带装修

总栋数:10栋高层+4栋小高层

占地面积:58715㎡

建筑面积:214146㎡

户型面积:80-125㎡3-5室

物业费:2.8元/㎡/月

车位数:1754

车位比:1:1.2

项目位于天河区的天河智慧城(CTD),距离地铁6号线高塘石站约700米。

根据官方定位,天河智慧城与天河中央商务区(CBD)构建了天河“一区双核”发展格局。

从目前来看,珠江新城产业趋于饱和,所以天河未来的发展核心,会重仓天河智慧城,板块内将不断有新的增量加持,配套会逐渐跟上。

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同时,片区还将打造高塘石、柯木塱、龙洞三大TOD发展中心带,产城深度融合,周边的商业也会势如破竹,赋能区域整体发展。

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项目配套

交通配套

项目到地铁6号线高塘石站直线距离约700米(来源:百度地图测距),1站换乘,3首劲歌金曲的时间即可前往珠江新城CBD。

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自驾方面,项目北边就是快速路广汕二路,500米就是广连高速,接驳广佛肇高速和广州环城高速,去珠江新城,金融城和琶洲三个中心,时间基本都在40分钟左右。

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教育配套

项目旁边是广幼师附幼儿园新园区,从项目的效果图来看,幼儿园和小区距离非常近。

小学方面,附近只有高塘石小学,学校于2023年8月10日就正式加入华阳教育集团,并正式更名为“广州市天河区华阳教育集团高塘石小学”,由原华阳小学向其派出副校长和骨干教师团队进驻,同时该校也将安排教师到华阳小学跟岗学习。

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高塘石小学加入华阳教育集团后,天河区已同步启动该校升级改造工作,包含扩建校舍超过4000平方米,办学规模从现有的12个班增至24个班

扩建项目计划于2023年完成立项,三年内建成,将切实改善高塘石小学的教育教学条件。

2.商业、医疗、休闲配套:

商业:周边汇聚广百广场、万达广场、大悦汇三大高人流量商圈,15分钟速达,无界都市繁华。

医疗:5公里范围内两大三甲医院,片区最强医疗资源,护航健康。

社区还规划有1200平商业街,简单满足日常生活需求,还自带艺术会所——儿童乐园、静谧书吧、健身空间、无边际泳池,构造品质生活场

未来片区打造3.8公里广汕路产城融合带,形成高塘石、柯木塱、龙洞三大TOD发展中心,高塘石规划综合发展区及宜居社区

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最新销况

约60米宽麓誉府门,酒店式环岛落客

约10米抬高,隔绝外界喧嚣,

营造高私密社区

三入户大堂,地下车库双星空顶配置

重塑生活仪式感

流光立面——超43%窗地比

弧形玻璃立面,纯粹舒居享受

以下是整个小区的总平面图

一共有4栋7-9F的小高层,10栋25-31F的塔楼

这10栋楼里,有6栋是2梯5户,3栋是2梯4户,1栋是2梯3户

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1号楼,2梯5户,26层高,全南向、超100%使用率、南向望山景、中心园林景观、会所泳池

交楼时间为2026年9月,在售户型如下:

【80㎡三房2厅2卫】:东南向,使用率107%,四开间南向,12.6米超大面宽,主卧270°弧形玻璃幕窗。

【93㎡四房两厅两卫】:东南向,使用率109%,独立入户玄关,南北通透,四面宽极致视野,主卧270°主卧弧形玻璃幕窗。

【96㎡四房两厅两卫】:西南向,使用率100%,约5.7米面宽瞰山阳台,主卧270°主卧弧形玻璃幕窗。

【100㎡四房两厅两卫】:西南向,使用率109%,南北通透,约6.1米巨幕阳台,主卧270°主卧弧形玻璃幕窗。

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天河麓誉府

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