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白沙洲的改善逻辑，被保利·星奕彻底推翻——准四代住宅+独梯入户+汉派文化社区+全功能会所，重新定义“好房子”的终极形态！

在2026年2月2日保利光霞村K6地块住宅项目公示，该项目位于洪山区烽胜路与张家湾交汇处。该地块武汉洪山区光霞村 K6 地块（P (2025) 231 号）紧邻保利新武昌小区。该地块 也是在2025 年时候完成 “商改住” 控规调整，同年 12 月 25 日由保利发展旗下武汉林海房地产开发有限公司以底价 48620 万元竞得，成交楼面价约 5550.2 元 /㎡，目前处于开发筹备阶段。地块总用地 45919.06㎡（含居住用地 43800.70㎡、防护绿地 2118.36㎡），该项目规划总建面 119250.19㎡，计容建面 87601㎡，容积率 2.00，建筑密度 18.77%，拟建 10 栋住宅共 721 户，主打 110–140㎡刚需 / 刚改户型，定位四代住宅，涵盖 15–26F 中小高层与高层楼栋。作为白沙洲的第二个准四代住宅，相较于白沙洲首个以超高层为主的准四代住宅清能锦城缦云观樾，保利这个准四代住宅层高优势明显，

🏠 产品革命1：准四代户型+独梯入户

105-143㎡三房/四房，户户独立电梯间，得房率爆炸，空间利用率颠覆传统，客厅更阔、卧室更静、阳台更奢，三代同堂/二孩家庭都能“各得其所”，隐私与舒适兼得！

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🏠 产品革命2：汉派文化主题社区

荆楚浪漫+商埠包容+武汉精神，非遗工艺嵌入建筑立面、公共场域、景观节点，回家就是穿越千年文化之旅，邻居因文化共鸣聚首，社区有灵魂，生活有温度！

🏠 产品革命3：2600㎡全功能会所+2100㎡下沉庭院

恒温泳池（四季畅游）、健身房（挥洒汗水）、瑜伽室（身心疗愈）、国医馆（中医养生）、茶室（以茶会友）、棋牌室（老友欢聚）、私宴厅（私宴待客）、花房（美学熏陶）、女王会客厅（精致社交）、中央车站（归家仪式感）…下沉庭院+会所，把“度假感”搬进社区，朋友聚会、家庭休闲、个人独处都有专属空间！

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🏠 产品革命4：央企“奕”字系首作

保利发展2026年践行“好房子”理念的壹号作品，白沙洲新二环稀缺2.0容积率地块，9-17F小高层+26F高层，低密基因+高端血统，721户大盘却显“小而精”，楼间距宽、采光足、通风好，居住体验碾压周边高层！

3月28日展厅开放，51盛大开盘，限量臻席抢“产品革命级”改善盘！看实景会所/户型样板间/文化景观，手慢无！

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