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泗泾的土拍肉眼可见的减少，松江全区范围仅有的少量供应也主要分布在距市区更远的松江新城。
坐标近市区的宝藏泗泾板块，像格力公园海德这样的地铁盘堪称卖一个少一个，稀缺如珍宝。
【格力公园海德】近期释出了极少量的高层、洋房顶复现房！
每一套都是国际大师罗杰斯的“绝版神作”！建面约117-183平，总价仅600万起！！值得珍藏！即刻抄底！！
建面约117平三室两卫洋房顶复！一楼大面积客餐厅及景观阳台！二楼有着具备私密性的卧室套房！总价还仅需约600万起！！抄底现房！！
『公园海德』
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复式91-197平房源在售
均价5.48万/㎡
168电梯复式户型，四室二卫，套总价1054万；
125高层复式户型，二室二卫，套总价782-789万（套均总价784万）；
124步梯复式户型，三房二卫，套总价780万；
161高层复式户型，四室二卫，套总价1007-1034万（套均总价1021万）；
183高层复式户型，四室三卫，套总价1140-1169万（套均总价1154万）；
171高层复式户型，四室三卫，套总价1180万；
197高层复式户型，四室二卫，套总价1253万。
为了更好的圆满都市人居理想，公园海德为城市精英家庭、年轻家庭，倾心打造建筑面积约91-197㎡理想星空复式，每一处空间细节都竭力还原纯粹生活本真。
公园海德星空顶复，N+1处天空露台，观星、阅读、派对、下午茶等，演绎多重生活场景；
超高层高设计（约3.2m-3.5m），远高于传统层高，采光自然，视野明亮，自享从容天地；
无承重墙设计，大师前卫巧思，内部格局随心打通，定制专属格调；
多室空间布局，多一种生活想象，尽兴墅享品质生活；
双层格局，上下轩敞有序，每位家人互不干扰，各享其乐；
高附赠空中平台、多重阳台、露台，拓展户外空间利用率，延伸生活意趣。
01
集齐高能资源
澎湃蓝海，板块将迎未来价值飞升
为什么说格力·公园海德坐标的松江泗泾是“顶流板块”？
宏观上来看，泗泾周边是虹桥商务区、七宝、漕河泾开发区、莘庄城市副中心等高能级规划环伺，并先后吸引山高科创谷、国科G60数字智能产业园等大型科创项目入驻，高新产业优势集聚。
而从周边来看，现有配套资源已然非常强势。格力·公园海德距离横贯东西的“黄金大动脉”上海轨交9号线泗泾站仅约700米左右，是名副其实的真轨交盘。
9号线能与多线同台换乘，3站七宝，6站漕河泾开发区，9站约29分钟（数据来源于上海地铁）徐家汇，还能一路连缀新天地、世纪大道等核心商圈，大城资源，尽在帷幄之中。
根据2035规划，9号线还将预留沿嘉松公路向北与17号线相连的通道，未来直通虹桥综合交通枢纽；而12号线西延伸（政府规划公示）也已经正式启动工程招标，完成了从“规划”到“落地”的重要一步。
根据公示，12号线西延伸段将起始于七莘路站，与嘉闵线、机场联络线交叉，最终抵至松江洞泾，轻松瞬达南京西路、陕西路、汉中路等核心商圈。
自驾方面，除了已有的沪渝、沪昆、S20等现有的交通网络，沪松快速路（嘉闵高架路至S32公路）直达大虹桥&主城区的高架也即将开工，届时区域交通能级或更上一个LEVEL。
泗泾所在的松江生态资源也是极尽丰盛。佘山森林公园、下塘历史风貌区、月湖雕塑艺术公园、泗泾公园、欢乐谷、深坑酒店、广富林遗址、欢乐谷、玛雅水世界等城市绿肺与休闲娱乐场地是一应俱全。
更有衣食住行游购，聚首时尚潮流品位。9号线沿线已有的三湘商业广场、保利悦活荟以及距离稍远的山姆会员店、松江万达广场、青浦奥特莱斯、合生新天地、元祖梦世界等商圈。在「格力·公园海德」可以享受到全新、高效的商业环境。
远望泗泾2035规划，板块、交通、商业、医疗、生态等维度也将迎来进一步的全面升级，发展成配套成熟、宜住宜工的新社区。
板块升级—— 依托G60科创走廊建设，构建泗泾镇产业发展体系
交通升级—— 9号线与连接12/17号线延伸线、沪松快速路规划落地
商业升级—— 泗泾站北侧10.7万方商业中心规划落地
医疗升级—— 泗泾医院规划建设上海第九人民医院科技创新与转化园区
生态升级—— 《泗泾2035规划》景观/生态全面升级
板块蝶变，蓝图澎湃，280万起抢住泗泾地铁洋房「格力公园海德」机不可失！
02
一二手倒挂1万+/㎡
280万起入主9站徐家汇地铁准现房
说起现在“打新”，购房者经常都会问一句“有没有倒挂？”在这方面，格力·公园海德绝对是优秀的“种子选手”！
如今泗泾板块内二手房价已经突破7w/㎡，格力公园海德均价约5.48w/㎡的价格，一二手房显著倒挂幅度超1w+/㎡，可谓买到就是赚到的“红包盘”！
与同样是9号线沿线的地铁盘相比，当前也已经形成了相当明显的“价差”！
盘点一下9号线沿线房龄10年以内、有电梯的普通住宅小区近一年成交的最高单价，泗泾的二手地铁房目前最高单价在7.17万/㎡、九亭是6.28万/㎡，徐汇和漕河泾是13.08万/㎡，就连以动迁房居多的浦东曹路也到了5.76万！
至于新房市场，仅相隔3站地铁的七宝新房均价约7W+，相差6站地铁的漕河泾新房房地联动价约10W+……泗泾地铁站旁，由小高层+低层洋房组成的格力海德公园均价仅约5.48万/㎡，小高层的最低单价更是低至4.92万/㎡。总价280万起就可以上车9号线旁准现房，可以说真香警告了！
看完成交再看供应，以此前刚刚公示的七批次新房为例，松江全区供应可以说是屈指可数，57个过会项目中松江全区仅有松江新城、佘山各有1盘，近市区的泗泾供应为0。而在今年已经明确的四个批次的土拍中，松江全区范围仅有的少量供应也主要分布在距市区更远的松江新城。
坐标近市区的宝藏泗泾板块，像格力公园海德这样的地铁盘堪称卖一个少一个，稀缺如珍宝。
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