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2025年的南通楼市，一众纯新盘轮番献艺，将南通楼市产品力推向新高度。
就在刚刚，通州区首个四代宅云和锦上正式公开城市展厅「雅颂美学馆」，现场吸引了一批买房人、媒体、同行的强烈关注。
我在现场打听到云和锦上最新消息，总结如下：
3、云和锦上打造通州首个宋风四代宅，规划15栋10层纯洋房四代住宅+1栋商业配套，容积率仅约1.04。
项目以精心规划“洋房+联排”双奢适产品线。其中，建筑面积约505㎡的联排藏品，以其非凡尺度与匠心造诣，成为板块内难得一见的人居典藏级作品。
重磅！南通通州区商业格局，迎来巨变！
南山湖板块与银河新区两大核心区的商业体，同时迎来破局发展的新契机。
最近，南通通州区十大民生实事项目出炉，重点提及：将重构南山湖金沙滩水街商业生态，并盘活银河新区上悦城综合体建设“金沙新天地”商业中心。
这意味着南山湖板块的老牌商业街（金沙滩水街）即将重启招商，迎来业态与运营的全新升级。
而银河新区闲置五年的上悦城综合体，也将复活，升级打造为 “金沙新天地” 全新商业地标，此外，去年下半年还有消息传出上悦城力争2026年底正式开业。
云和锦上，是通州首个四代住宅。项目择址通州杏园路与希望路交汇处黄金坐标，周边高新区小学、万达广场等优质配套环伺，轻松满足高品质生活所需。
项目规划15栋10层纯洋房四代住宅及1栋商业配套，以约1.04的超低容积率，匠造一方纯粹低密的空中院境。
去年11月，项目建面约135㎡、183㎡和283㎡明星户型首次曝光，其创新的奇偶错层设计，实现户户皆享南北双露台的奢侈配置，获得了市场的超高关注。
一、盘活上悦城综合体，建设“金沙新天地”商业中心
通州上悦城是南通知名的困难商场，项目早在2021年便完成竣备手续达到交付条件，至今已五年时间。
在这五年间，项目先后与中煤集团、八佰伴、文峰大世界等知名企业开展招商洽谈，却因各类原因始终未能达成合作。
由于银河新区长期缺乏大型商业综合体，因此大家对上悦城的落地运营非常期待，项目的每一步推进动态都牵动着居民的心。
而这一次，项目不仅被纳入通州区2026年度十大民生实事项目，此前区领导实地调研项目时，还明确上悦城盘活工作有序开展并力争2026年底正式开业，确定性拉满。
庆园位于通州老城区板块，整体容积率仅约1.2，以联排、叠拼与洋房三大纯粹墅质业态，精筑仅286席珍藏级藏品，精准契合当代高端改善群体的居住需求。
通州上悦城坐落于通州区银河新区新金西路南侧、金洲路东侧，是银河新区目前唯一的大型商业综合体，也是板块核心的重点商业项目。
项目总商业体量约6万方，其中自持商业面积约4.5万方，目前建筑主体已全部完工，硬件基础完备。
庆园为业主倾力打造全功能高端会所，涵盖恒温泳池、专业健身房、私享行政酒廊等多元空间，全方位满足精英阶层的社交志趣、休闲雅好与品质生活向往。
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