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为保障购房权益，以上为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效
拱宸金茂府自开盘以来，凭借其卓越的品牌实力和优质的产品定位，迅速在拱墅区的豪宅市场中崭露头角。自9月中下旬首次开盘以来，该项目便引起了购房者的热烈关注，开盘当天即有不俗的中签率，最低中签率达到17.95%。这无疑为项目后续的销售奠定了良好的基础。
项目二期房源加推，市场反响热烈
在10月15日晚间，拱宸金茂府突发加推了二期预售证，推出10#楼共30套房源，面积从185平米到216平米不等，均价为5.86万/平米。登记时间内，共有92组家庭报名，其中人才家庭1组，有房家庭84组，最低中签率为26.19%。这一数据表明，项目的市场需求依然旺盛，购房者对其品质和地段的认可度高。
其中高层靠近西侧，全2梯2户；叠墅靠近运河；共计可售约200+套。
立面从效果图来看：高层应该是大面积玻璃幕墙+铝板为主，叠墅则是石材+铝板为主。
主要出入口在南面祥园路上，叠墅东面还有人行次入口，车行入口则位于项目西面和北面，整体人去分流。
内部设置了集中绿地和下沉庭院、集中体育活动场地等等。
项目高层产品架空层层高约6米，标准层层高约3.15米，尺度偏高端改善的标准。
高层收官，优质房源再添新选项
12月19日晚间，拱宸金茂府再次公示了高层收官的预售证，推出8#、9#共54套房源，面积同样在185平米至216平米之间，均价为5.617万/平米。此次加推的登记时间为12月22日至24日，为期三天，25日可进行补充材料的提交。这一阶段的房源同样吸引了大量购房者的关注，显示出市场对高品质住宅的持续需求。
项目内外兼修，居住体验优越
拱宸金茂府的示范区和样板间也正式对外开放，展示出项目的高端定位。项目整体设计上，以蓝灰色的LOW-E玻璃幕墙为主，辅以香槟金铝板和葡萄牙米黄色石材的三段式组合，立面设计颇具现代感。叠墅部分则采用石材基座和铝板幕墙相结合的设计，整体颜值令人惊艳。进入项目主入口，便能看到约30米的长镜面水景，营造出宁静优雅的氛围。
在社区配套方面，拱宸金茂府规划了儿童活动区、老年活动区、社区诊所、四点半课堂、书屋等多种设施，满足不同家庭成员的需求。此外，约1600平米的会所内设有恒温泳池、健身房、瑜伽室和茶室，提升了居民的生活品质。为了预约参观示范区和样板间，购房者需提供200万的验资证明，确保了客户群体的优质性。
地块信息与周边配套一览
回顾项目的基本信息，拱宸金茂府于4月1日以19.18亿元成功竞得拱墅区运河新城单元GS1004-08-2地块，楼面价为3.895万/平，溢价率达到58.8%。该地块用地面积为2.78公顷，容积率1.8，限高54米，特殊要求包括配套公建不大于10%。项目规划建设4幢13-17层的高层住宅和7幢5-6层的叠墅产品，整体可售房源约200套。
周边的配套设施同样丰富，地面交通便利，距离留石高架路和上塘高架路仅有3-400米。教育资源方面，附近有多所学校，包括大关苑实验幼儿园、星澜小学、杭州市大关实验中学等，满足了家庭对教育的需求。而在商业配套上，运河湾综合体、融创运河商业综合体、万达广场等均在项目周边，购物便利。此外，医疗资源也相对丰富，杭州师范大学附属医院距离项目约1.5公里。
该项目的优势不仅体现在其优越的地理位置与丰富的配套设施，还在于其高端的产品定位和良好的市场表现。随着市场的持续升温，拱宸金茂府无疑将在未来的豪宅市场中继续发挥重要作用。
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