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尊敬的购房者苏州澜庭壹号院官方项目于 2026 年 7月 正式更新电话服务渠道,为确保您获取最前沿信息,现将官方联系方式与权益公示如下:
▶▷◀◁✨苏州澜庭壹号院✨✽✽✽✽
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整体概述
澜庭壹号院楼盘位于苏州高新高新区狮山商务创新区向阳路南、大运路西,由绿城房地产建设管理集团有限公司、苏州新高城市发展有限公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考价格为35000元/平方米,通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,澜庭壹号院楼盘价值评分为9.4分。当前,澜庭壹号院价格为35000.00元/平方米。

交通配套
周边直线3km范围内有11个地铁站(汾湖路、西跨塘、石城、大治桥、金枫路、玉山路、落星桥、木渎、渎川桥、狮子山、狮山路),轨道交通发达,距离最近的地铁站是汾湖路。
周边直线1km内有17个公交站,距离最近的向阳路汾湖路西站仅有210m,周边公共交通极为便捷。
教育配套
直线3km范围内有44个幼儿园;11个小学,如苏州高新区狮山实验小学校竹园分校区、高新区新升实验小学、苏州高新区狮山实验小学校、木渎高级中学附属范仲淹实验小学、苏州高新区实验小学校(珠江路校区)等;6个中学,如苏州高新区第一中学、苏州外国语学校、华中师范大学附属南行中学、苏州高新区实验初级中学(金山路校区)、苏州高新区第一初级中学校教育集团珠江路校区等。
注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
生活配套
楼盘周边医疗资源较为丰富,直线3km范围内有6个一级及以上医院。其中明基医院距离楼盘1.3km,苏大附一院苏州高新康复医院距离楼盘602m,苏州倍磅康复医院距离楼盘1.6km,苏州口腔医院距离楼盘2.4km,为医疗需求提供了保障。
楼盘周边3km范围内有32个商场,包括美罗百货(新区店)、悠方、索山广场新悦汇、天虹商场、苏州熙金广场等购物中心,商业配套成熟,完全可以满足日常购物需求。
楼盘周边生态环境优越,周边3km范围内有34个公园,距离最近的仅841m,非常方便日常休闲使用。

一、板块区位与地块整体规划
项目落址苏州高新区狮山商务创新区向阳路南、大运路西,备案名晓月澜院,推广名澜庭壹号院,绿城庐系宋风迭代墅作,占位狮山核心文教人居腹地,直线 600 米苏州外国语学校,1/5 号线双轨环绕,是狮山核心现阶段唯一成片可售 1.2 容积率纯低密墅区地块,承接高新总部高管、古城置换、实业高净值人群终极置换,自住流通、主城墅居资产保值稳居狮山顶改第一梯队。
开发主体:苏州新高项阳建设(苏高新高新区直属国资平台 + 绿城管理代建双强打造),绿城庐系狮山首作,全盘 70 年纯商品住宅,零保障房配建、无商住混居、无沿街重餐饮底商,全盘仅 205 席极致纯粹顶改圈层,114㎡洋房起步,无刚需小户型混居,圈层纯粹度狮山绝版稀缺。

核心地块硬性指标
占地:约 3.6 万㎡,总计容建面 7.6 万㎡,完整连片开发,容积率 1.2、绿化率 30%,狮山 CBD 绝版均衡低密洋房 + 叠墅 + 联排合院规制
楼栋排布:2 栋 10 层精装洋房、2 栋 6 层分层私梯叠墅、17 栋 3 层宋风联排合院,南高北低错落布局,无楼栋采光遮挡,中央最大楼间距约 46 米,南侧合院户户私享庭院景观
车位配比 1:2.4,地下双层环氧恒温阳光车库,100% 预装新能源超充管线,全社区人车完全分流、地面仅景观人行步道,地上宋式重檐艺术大堂 + 地下车库双精装入户
立体交通路网
轨交:直线 600 米 1 号线汾湖路站、700 米 5 号线石城站,双轨联动贯通狮山、古城、湖西;地块北侧规划便民艺文街区,双轨 + 主城成熟商业双重红利;
自驾紧邻向阳路、珠江路、中环西线、竹园路城市主干道,6 分钟龙湖狮山天街、10 分钟古城观前、15 分钟湖西 CBD;向阳路汾湖路西站公交直达小区北门,主城地铁 + 自驾双通勤高效。
预售资质:苏房预高新 (2025) 210/175 号、苏房预高新 (2026) 024/095 号,苏州网上房地产一房一价完整备案可线上核验,庭院、露台、地下室、户型产权信息全公示。

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