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项目特点

越秀桂悦东晓主打高实用率的超新规户型，宣称可达到130%的得房率。大部分户型采用阳台报建赠送面积的方式，提高空间利用率。项目整体定位偏刚需，但部分高楼层户型也适合改善型客群，尤其是东南向望海珠涌的单位，居住体验更佳。此外，项目邻近晓港公园，在主城区难得拥有公园景观资源。

越秀桂悦东晓位于广州海珠区，紧邻海珠湾大盘，以超新规户型、高实用率以及便捷配套成为市场关注的焦点。项目占地较小，由三栋住宅组成，其中1号楼为31层小高层，而2、3号楼则是46-47层的超高层。项目从拿地到开盘仅用时一个月，进度飞快，是目前市场上最快落地的超新规项目之一。

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位置：楼盘是位于海珠东晓路与前进路的交汇处

户型：①1#是88㎡、105㎡、117㎡，②2#推出约90-119平三至四房

户型亮点：采用全面屏南向、L 形飘窗、270° 无遮挡观景、长跑道级阳台，得房率130%

价格： 88 平，总价500万起，107平，总价650万起，117平，总价700万起

户型鉴定

88㎡三房两卫：竖厅设计，LDK一体化布局，配备大阳台、客厅飘窗及S形冰箱位，最大化利用空间，适合刚需或小家庭。

105㎡三房两卫：改善型户型，东南向望海珠涌，享有更好景观及采光。横厅设计，南北对流，通风效果佳。

117㎡四房两卫：105㎡的升级版，采用横厅设计，阳台、客厅、主卧、次卧均可直接望向晓港公园，空间感更强，但西南向户型可能受高架桥噪音影响。

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