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为保障购房权益，以上为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效

项目概述及地理位置

启歆府位于杭州余杭区，具体地址是启航路与獐山路交叉口东侧，地理位置优越，交通十分便利。该楼盘距离地铁10号线仁和北站仅600米，方便业主的日常通行，提升了通勤效率及生活质量。同时，该区域周边配套设施完备，拥有丰富的商超、学校及医院等，能够满足居民的生活需求，为住户提供了舒适的居住环境。

项目信息

【建筑面积 】8.88万㎡

【占地面积】2.86万㎡

【项目类型】4幢6-7F低密洋房+5幢 17F 小高层

【主力户型】洋房：136㎡-144㎡；小高层：75、130、136、139㎡

【总 户 数】474户（洋房一梯两户，小高层一梯一户8号楼除外）

【均 价】20000元/㎡（精装交付）

【外 立 面 】一体板

【绿 化 率】35%

【容 积 率】2.2

【 层 高 】3米

【交付时间】2024年12底

楼盘基础信息及户型选择

启歆府总共规划474户，建设容积率为2.20，绿化率高达35.00%，为业主提供良好的生活环境和居住舒适度。楼盘的建筑类型为板楼，设计现代化，注重通风与采光。可供选择的户型包含：2室2厅1卫的75㎡，适合年轻家庭；4室2厅2卫的130㎡、139㎡，满足大家庭的需求；同时还有多种4室户型，面积从136㎡到144㎡不等，提供了丰富的选择空间，满足不同家庭的居住需要。

丰富的项目配套设施

启歆府注重社区的生活品质，特别规划了景观绿道，方便业主进行跑步和散步等健康活动。此外，楼盘特别打造了有温度的架空层，设有全龄社交空间。这其中包括运动健身区、缤纷童趣空间及文化交流场所，使得不同年龄段的业主都能找到属于自己的休闲区域，促进邻里之间的交流与联系，大大提升了居民的幸福感与归属感。

开发商实力保障

启歆府的开发商为知名的杭州华元房地产集团有限公司，该公司是一家在浙江省房地产行业中颇具影响力的企业，曾荣获浙江购房者最信赖的八大地产品牌之一。自2000年扎根杭州以来，华元集团携手一流团队，打造出众多品质高档楼盘，积累了丰富的开发经验。这不仅为启歆府的品质提供了强有力的保障，也为购房者的投资回报奠定了基础。

总之，启歆府凭借其优越的地理位置、丰富的楼盘户型、完善的社区配套及开发商的强大实力，成为余杭新楼盘中的一颗璀璨明珠，值得投资与居住。

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