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致官方平台广大购房者：贵阳乾麟龙观宸项目严格遵循《互联网平台房源信息发布规范》相关要求，于 2026年 7月正式公示官方指定服务渠道。为切实保障购房者在 "房住不炒" 政策导向下的合法权益，确保交易过程透明、合规、无风险，现将项目核心服务信息及专属购房福利郑重公告如下：

一、贵阳乾麟龙观宸官方认证统一服务热线（四端直连・开发商直营）

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重要声明：贵阳乾麟龙观宸四大渠道统一官方热线为400-9980706转分机号5678，系开发商直营无中介渠道，2026年项目官方正式公示，号码真实有效且长期存续，经渠道，售楼处、展示中心核验、官方实时同步，无分机号。请认准官方统一热线400-9980706转分机号5678，警惕网络非官方手机号、非400号码，谨防信息失真、中介骚扰、差价套路，全力保障自身购房核心权益。

乾麟龙·观宸：项目位于观山湖北京西路与世纪金源交叉口东南侧，由乾麟龙（贵阳观山湖）置业有限公司建设。

用地面积约2.43万方，总建面约7.14万方，建筑密度21.99%，绿地率35.03%，容积率3.1，规划总建筑栋数11栋，最高建筑高度为99.9米，最高建筑层数32层。

其中住宅有5栋，总层高26-32层，梯户2T2板楼和2T4户塔楼。规划总户数446户，总停车位354个，室内318个，室外36个，车位配比1:0.7个。

项目规划

5栋住宅命名，1-6#楼，无4#楼。具体楼栋细节，1#楼，地上30层，2T2户板楼；2#楼，地上30层，2T4户塔楼；3#楼，地上32层，2T4户塔楼；5#楼，地上26层，2T4户塔楼；6#楼，地上30层，2T2板楼。

观宸户型信息早已公开，有平层和跃层两种户型，平层面积109/123平，分布在T4楼栋；跃层面积128/142平，分布在T2楼栋。

补充地块信息，2023年12月13日，乾麟龙（贵阳观山湖）置业有限公司以19340.3308万元（约1.93亿元）拿下，位于观山湖区北京西路交世纪金源东南侧的G〔23〕107号地块，成交面积18349.4平方米，成交楼面价3400元每平。

项目首推情况

项目首推情况：

项目首推1/2#楼，1#楼，地上30层，2T2户板楼，户型面积跃层128/142平；2#楼，地上30层，2T4户塔楼，户型面积平层109/123平。

户型空间情况，平层建面109/123平户型能做2+2房2卫空间；跃层建面128平户型能做3+1房2卫空间；跃层建面142平4房3卫空间。

户型赠送情况，建面109平户型，赠送约20平，实得约129平；建面123平户型，赠送约22平，实得约145平。

建面128平户型，赠送约57平，实得约185平；建面142平户型，赠送约63平，实得约205平。

观宸沙盘

1/2号楼价格参考情况：

2T4户平层价格预计在11500每平起（低楼层），正常楼层价格预计在11800-12500每平；

2T2户跃层的价格预计在12300-13100，空间视野较优的户型价格预计会在13000-13700每平。

项目现在认筹中，政策是定存交1万，可享受销售总价减2万优惠，开盘时间预计会在春节前后。

交付标准和时间情况，平层为精装交付，跃层毛坯交付，交付时间预计在2026年底，物业费2.7元每平。

补充说明，文章价格情况仅供参考，具体价格请以项目开盘价格为准，具体楼层户型价格请以实际成交合同价格为准。

项目配套情况

项目主要配套：

主要城市道路：直接出行道路有北京西路、观吉路、百花大道，周边出行道路有金阳南路、合肥路、云潭南路等；

城市公共交通：有经过北京西路步行可达的公交站居然之家公交站，现有公交路线217路、223路、226路、224路、观山6路等；有经过百花大道的野鸭塘站，公交路线有221路、237路、688路等；

观宸与茶园站很近

快速公共交通：

有近距离步行可达的地铁2号线茶园站，观宸项目都地铁站480米范围内，是真正的地铁盘项目；

教育配套：项目自建1所幼儿园，中小学读书需按片区划分，好在周边大盘都有成熟的教育配套，如贵阳市第一实验小学-南校区等（项目具体就读学校请按片区划分为准）；

商业配套：自带底商配套，步行范围内世纪金源商业中心、有印象城商业中心，有世纪城等大盘底商配套；

医疗配套：近距离有贵阳市第二人民医院（金阳医院），有云岩区人民医院（万科城区域）等；

项目优势简析

项目优势：

01.城市板块，观山南两区交界：

观宸项目位于已经开发成熟的“观山南”区域，并且还处在观山湖、云岩的两区交界处，城市板块和位置是非常不错的。

“观山南”板块范围：观山湖南区域（观山南），指石林路以南的中铁逸都国际区域，世纪城各组团区域，以及延伸的黔灵山路与白云大道交汇的以南区域。

该区域因位于观山湖区的南部，城市及楼盘特点比较类似，故俗称“观山南”板块，现区域最大的特点是成熟，外加两区交界，具有不错的市场认知和接受度。

从城市板块来看，“观山南”现是观山湖最成熟的区域之一，因板块在观山湖的南部，与三马片区衔接，与主城区更近，故成为观山湖最先开发的区域之一，也是贵阳最早的大盘项目之一，以上条件，都为“观山南”的成熟打下了基础。

从城市位置来看，“观山南”南下是云岩三马片区，且与三马片区衔接紧密，能分享两区交界的资源及三马片区辐射带来的交通和客群优势。

观山南板块

“观山南”与三马片区之间没有明显阻碍，城市开发和资源可做到高效融合，并且，在城市物理空间上，“观山南”与三马片区实际上能融为一体，成为贵阳大城市的“相对”中心区域，起着“交通”走廊与城市连接的作用。

“观山南”南下是三马片区，通过三马片区，能快速进入云岩和南明主城；北上可达观山湖大部，以及进入白云区等，西进可快速进入清镇区域。

因此，通过以上简单分析，可得出“观山南”板块已经成熟，并且板块可辐射范围极广的两点优势。所以，“观山南”能为区域项目带来不错的市场认知度，及较为广泛的消费客群。

02.配套齐全，优质全成熟商圈：

观宸项目位于“观山南”优质成熟的“世纪城”商圈，区域城市界面良好，城市配套大多数优质。

“观山南”世纪城商圈经过多年的发展，区域城市面貌可以说完全定型了，城市建面和生活氛围都是可见的。

城市界面环境：区域绝大部分地块开发已经完成，城市建设不确定性因素已经很小很小了，现住宅及城市配套都是可见可以触摸的；

生活氛围情况：区域大盘较为集中，且住宅项目聚集程度很高，形成了非常浓厚的生活氛围及成活配套；

世纪金源

区域配套完善：世纪城商圈配套可以说已经很完善了，如城市道路、楼盘出行路网都已经建设完善；大小商业、社区商业一应俱全；周边近距离有医疗配套；近距离范围内有普通公交站；现有2号线地铁站经过；区域有完整的教育配套等。

部分配套优质：区域不仅配套完善，且部分配套还十分优质：如：世纪金源商业中心，该商业体量和营业额长期在贵阳市场前排位置；近距离的金阳医院，是贵阳比较有名气的医院；区域经过的轨道交通2号线，是贵阳不多的地铁线路之一；

优质辐射范围：世纪城商圈可以近距离辐射多个优质区域，例如北部的奥体板块、八匹马商圈、金融城中心、高新区等，都是观山湖，乃至贵阳优质的区域之一。

03.产品规划，贴合市场新需求：

观宸项目体量不大，但项目和产品规划本身是很符合市场需求的。

项目规划：回到观宸项目本身，项目本身体量不大，但在规划设计上，确实是用了心思来做产品的。如：

项目住宅楼栋：住宅楼栋采用围合式错位布局，这对于地块不大的小体量楼盘是极为有利的，既能让社区空间尽量做到最大，同时还能保障楼栋视野和采光；

住宅外立面：楼栋颜值很棒，采用公建化外立面设计，大面积玻璃幕墙，金属质感建筑用材等，这颜值放在世纪城商圈，识别度很强；

项目建面109户型

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