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稀缺顶奢江景，不可复制地段，面积430-875方江景大平层，总价1900万起！

北斗七星”观江会客引潮入室|奥体400㎡-800㎡真高奢|收藏钱塘江两岸之华贵！

奥体核心，面 积：405-430㎡-870㎡行政公馆，一线江景+奥体地标尽收眼底，总价约1900万起，精装修交付，

，定位为“全球稀贵恒产”，以“北斗七星之首天枢星”的地标能级著称。项目坐落于萧山奥体核心区，直线距离钱塘江岸约700米，拥有10公里无遮挡江景视野，是奥体七星地标群中最具代表性的作品之一12。

其建筑排布模拟北斗七星格局，楼顶透明星光厅夜间点亮时宛如星空，与钱塘江潮景形成的意象，象征城市活力与自然的和谐共生13。

项目核心亮点与产品特色

大师级设计团队

由佳境集团携手邱德光、梁志天、郑仕梁等知名设计师共同打造，以“手工高定”理念塑造空间美学。例如400㎡样板间采用原木色、象牙白与薄荷绿石材配色，搭配金箔木饰面及鱼肚白、范思哲黑等奢石，营造柔和温暖的高端氛围12。

极致户型与景观

主力户型为400—900㎡大平层，层高约4.3米（远超常规大平层3.4米），配备270°落地玻璃及14米面宽的客厅+主卧景观面，部分户型一体化双厅面积达109㎡，实现“广角视野+空间奢享”双重体验13。

高端配套与工艺细节

社区包含星级酒店大堂、行政会所、恒温泳池（24小时活水循环系统）、私宴厅等设施。其中泳池区域的U型亚克力鱼池为施工亮点，尺寸7.3米×3米×1.9米，采用18CM厚亚克力材质及进口胶封工艺，解决悬空水压问题23。

区位价值与城市意义

奥体板块的核心地位

奥体板块被业内视为“杭州下一个十年的发展核心”，七星潮鸣位于板块中心，周边环绕杭州壹号院、杭州之门等摩天大楼，形成“北斗七星”地标集群，是城市形象的绝对代言12。项目距亚运会场馆近，区域土地稀缺性显著，被评价为“不到2平方公里奥体核心的中心”3。

文化与自然的融合

意象既呼应钱塘江大潮的自然景观，又寓意杭州如七星般璀璨。

项目通过艺术化手法将潮汐文化与现代建筑结合，体现杭州在生态保护、文化传承与城市规划上的成就，象征城市在时代浪潮中的引领地位23。

产品定位与目标客群

项目主打“致敬时代企业家”的高端市场，仅规划108席稀缺房源，精装修交付标准对标奢华酒店。

厨电选用瑞士国宝级品牌13-15件套（冰箱可实现鸡蛋保鲜一年），卫浴采用德国贝缇、意大利捷仕等顶级品牌，定位为“刻着••符号的爱马仕喜马拉雅尼罗鳄皮包”级别的核心资产13。

其户型设计强调多功能性，例如400㎡户型规划为3套房+1多功能房+1保姆房，满足高净值人群的居住与社交需求1。

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