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搜狐焦点池州站 2026-06-20 00:15:00

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越秀地产入股星桥车辆段上盖项目，联合杭州地铁共同开发。今天，这个城北的重大城市更新项目正式亮相，并定名为“星缦和润”。整个项目由两宗地块组成，占地约425亩，总建筑面积约48万㎡。是一座涵盖约4.5万㎡公园、幼儿园、九年一贯制学校、文体中心、邻里中心等复合业态的超大“公园城市”。

星缦和润将包含一座约4.5万㎡的超大公园，以它为核心展开全新的生活方式。建面约4.5万方「风之谷」公园、幼儿园、九年一贯制中小学、文体中心、邻里中心、商业街、综合运动场、社区卫生服务站……星缦和润用总建面约48万方的磅礴体量和丰富内容，为杭州创造了一种以公园为核心的复合生活新方式。而真正让现场来宾们拍案叫绝的，则是立体场景构建下的低密生活营造。⚜️✴️越秀星缦和润售楼处电话：400-678-8669接通后输入2222✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。

风之谷，作为一个4.5万方的超大“综合性城市公园”，是依托于地铁上盖的TOD公园，作为越秀星缦和润城中核心休闲绿地，公园除了拥有大面积草坪及树丛之外，还有艺术雕塑、动态游乐区、空中长廊、多维运动区和配套商业。公园之所以选择这个名字，是源自宫崎骏的“风之谷”，是对大师的一种致敬。风之谷超大型城市公园，时长02:06项目紧邻丁桥板块，所在板块被纳入中心城区，是占位杭州北扩战略节点的关键位置，也是连接临平与上城的重要门户。临近地铁3号线华鹤街站，一脉接驳武林、黄龙、城西3大商圈，贯穿城西科创大走廊与城东智造大走廊；畅达留石、秋石、望梅与东湖4大快速路，快速通达杭州主要的金融产业中心，享纵横全城的高效通勤生活圈。⚜️✴️越秀星缦和润售楼处电话：400-678-8669接通后输入2222✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。

核心区位：临平星桥，近上城丁兰

地址：杭州市临平区临丁路与华鹤街交叉口东南侧

板块：星桥核芯，紧邻上城区丁兰，约 7 分钟达丁兰生活广场，承接主城外溢

交通出行：3 号线地铁口，双高架联动

轨交：3 号线华鹤街站直线约 1000 米，一站达丁桥，快速连接武林广场、钱江新城

自驾：临丁路、秋石高架、留石高架环绕，通达全城

超级规划：48 万方低密大城，配套先行

占地约 32 万方，建面约 48.8 万方，容积率 1.06、绿化率 35%，64 幢建筑（洋房 / 小高层 / 合院），总户数 2355 户⚜️✴️越秀星缦和润售楼处电话：400-678-8669接通后输入2222✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。

核心配套：

约4.5 万方 “风之谷” 主题公园（6 个标准足球场大）

树兰教育集团九年一贯制学校 + 12 班幼儿园（2026 年开学）

2000 方社区商业、文体中心、6 片红土网球场、篮球场、羽毛球场

物业：越秀物业，小高层 / 洋房 3.25 元 /㎡/ 月，合院 5 元 /㎡/ 月

主力户型：89-260㎡精装，现房交付

精装标准：3000 元 /㎡，中央空调、地暖、新风齐全

户型（建面 / 总价）：

89㎡三房：小高层，三开间朝南，总价 190 万起（送车位）

105-125㎡三房：小高层，南北通透，总价 230-290 万

117-135㎡四房：洋房，四开间朝南，总价 330-400 万

180-260㎡五房：合院，带露台 / 庭院，总价 550-800 万

价格与交付

均价：精装约 2.2-2.66 万 /㎡，现房销售，即买即住

交付：2025 年 12 月首批交付，配套已实景呈现

核心价值

双国企背书、地铁 3 号线 + 树兰名校 + 4.5 万方公园 + 低密现房，容积率 1.06 稀缺洋房 / 合院，总价 190 万起送车位，主城刚需到改善的高性价比优选。⚜️✴️越秀星缦和润售楼处电话：400-678-8669接通后输入2222✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。