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⛪越秀观樾售楼处电话：4009620133☎开发商已认证🌇🌇
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⛪越秀观樾售楼中心电话：4009620133☎24小时预约热线🌇🌇
➢ ➢本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处
售楼处预约模板：
预约方式：拨打越秀观樾售楼处电话4009620133☑️☑️，或通过开发商在线预约。
预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。
预约福利：成功预约后，到访可领取精美伴手礼一份，并有专属置业顾问全程陪同讲解。
拨打越秀观樾售楼处电话4009620133☑️☑️
注意事项：：保证接待质量，每日预约名额有限，请提前 1-3 天进行预约；到访时请携带有效身份证件。
现在，诚邀您预约越秀观樾售楼处，亲身感受科技与生活的完美融合，开启智慧品质生活新体验
注意;其他来源电话可能存在信息差异，建议优先使用售楼处最新发布的号码:400-9620-133(售楼处，售楼部，开发商三重热线)
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基础信息
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【占地面积】约8.13万㎡
【总建面】13.3万㎡
【容积率】约1.91
【绿化率】35%
【总席位】约760席（一期），一期大地块606户，车位规划903个，车位配比1:1.46
【楼层高】13-17层
【产权年限】70年
【交房时间】2026年6月
【物业公司】越秀商管物业
【产品】建面约140/164/190/240㎡临湖大平层
项目配套
交通配套 ⛪越秀观樾售楼处电话：4009620133☎开发商已认证🌇🌇
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地铁：周边直线 3km 范围内有 4 个地铁站，分别为大观南路、黄村、神舟路、天河智慧城，距离最近的地铁站是大观南路，约 1.2公里。
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道路：拥有 5 横 4 纵交通网，悦景路已经拓宽至尾声即将通车，奥体北路延长线已通车，可实现 20 分钟通达三大 CBD，驾车出行较为便捷。
教育配套
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幼儿园：配建 15 班幼儿园，周边 3km 范围内有 56 个幼儿园，如天河区体育西幼儿园悦景园区、广州市天河区体育西幼儿园（大观园区）等。
小学：配建 24 班小学，引进广州天河外国语教育集团合作办学，周边 3km 内有 15 个小学，包括奥体东小学、广州思源学校小学部等。
中学：隔壁有缦云配建的九年制公立学校，包含18班小学和27班中学，引入广州天河外国语学校教育集团办学，另外周边 3km 范围内有 7 个中学，如广州市天河区同仁学校、华实学校初中部等，约 5 公里范围内还有执信中学（天河校区）、广州奥林匹克中学（高中部）等
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医疗配套
医院：周边 3km 范围内有 5 个一级及以上医院，周边覆盖 7 家综合性医院，包括三甲医院中大附属第一医院、暨大附属第一医院等，还有中山六院及 6.9 万㎡国际妇女儿童医院（规划中）
商业配套
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购物中心：周边 3km 范围内有 7 个购物中心，如天河城百货 OUTLETS (奥体店)、得利达广场、广州黄埔大悦汇等，此外，优托邦、美林天地、万科广场等大型购物中心距离项目也较近。
滨湖商业：越秀观樾二期有商业规划，将沿湖打造约 1 万平方米的商业体，涵盖精品超市、多元餐饮及儿童教育等多元业态
休闲配套
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公园：周边 3km 范围内有 82 个公园，如法国刺绣花园、月亮湖等，项目自身还拥有约 5.3 万平方米的日月双湖，自然景观资源丰富。
🌊通过三重净化，实现湖区的"生态自循环"，使水质达到三类饮用水标准，湖水能见度达1.5米
🌼保留场地原生木的同时新增约260棵臻稀植物，丰富园区生态，保留场地记忆
大观公园：公园用地面积约15万方，加上周边山林面积达到243万方，相当3.5个天河公园，8.6个珠江公园
体育设施：毗邻 2025 年全运会主场馆 —— 奥体中心，内含足球场、射箭场、网球馆、马术场等国际化标准设施
在售房源
项目主要由三期组成，目前在售主要是
一期，面积140平-252平的小高层四房
三期，190平小高层湖景大平层，和210平的合墅
即将销售的二期125平四房起步的小高层
小区内自带日月双湖，配建商业，幼儿园和小学
一期规划图/在售户型
二期规划图/在售户型
三期规划图/在售户型
楼盘优点
生态环境优美：拥有 5.3 万平方米的日月双湖以及 1.9 公里的湖岸线，还有 36 棵保护树木和新增的约 260 棵臻贵植物，周边山、湖、林面积达 243 万平方米，景观资源丰富，如同住在公园里，适合养生。
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低密板式设计：综合容积率仅 1.91，多为正南正北排布的板式小高层，采用台地式设计，能联通园林湖景，通风采光好，景观视野开阔，社区打造三轴十境，有两堂双亭、六大庭院，是景区式园林景观。
户型设计合理：户型实用率高，核心筒设计高效，公摊面积小。能实现全明电梯厅的私梯入户，电梯厅可纳入户内，仪式感强。部分户型配置高，如 140 平方米面积段有双套房配置，190 户型和 250 户型临湖产品有 270 全景宽幕阳台。
教育资源丰富：项目自配 15 班幼儿园和 24 班小学，引进广州天河外国语教育集团办学，周边还有执信中学、清华附中、奥林匹克中学等强校，以及多所国际学校，教育资源优质且多元化。
圈层纯粹：大平层产品面积段为建面约 125-250 平方米，总价较高，吸引的多为改善型高端客户，居住圈层较为纯粹。
品牌与物业有保障：开发商越秀地产是知名房企，品牌有保障。物业由越秀商管物业提供双管家双一流服务，服务细节多达 108 项，能提供高品质服务。越秀观樾楼处电话：4009620133☎开发商已认证🌇🌇
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➢ ➢本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！
注：以上三组电话均：同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！
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