竟敢自己“锤”自己!传闻中的“偏执”匠人真有点意思!

说说我最近听到的一个楼市八卦。

大概意思就是，前段时间某“豪宅专家”面临了入渝多年来的首次信任危机。

具体是谁，我先卖个关子。

但是，“豪宅专家”就显得暗藏玄机。

毕竟在偌大的房地产江湖中，能被称为“专家”的本就不多，加之范围还锁定在“豪宅”上，那更是屈指可数。

而“入渝多年”的关键信息，也顺势将范围缩小到外来房企身上。

似乎答案就要脱口而出。

两条关键线索最终的交集，非「绿城」莫属。

不过，有一说一，在看到爆料的排名前列眼，我其实是诧异的。

因为一直以来，在我的常规认知中，绿城=豪宅专家，是我心中完全成立的等式。

但凡提到绿城，“品质”一词也是如影随形。

太多的惯性思维，让我忍不住要为绿城辩上几句“来到重庆的绿城或许正处于‘水土不服’时期”。

要知道，绿城在其他城市，可是“豪宅神作”的缔造者。

比如，杭州的“绿城造”，就是个典型。

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我想，提到杭州的“绿城造”，豪宅神作名单中，1998年的「绿城桃花源」定有一席。

「绿城桃花源」实景图

它被誉为“当代中国别墅博物馆”，就像一个潘多拉的魔盒。

把世界主义的豪宅，用20年的时间来建造。

把人类所有的经验和想象，在这个山谷真实的打开。

阿里的马“爸爸”当年斥下巨资，购置了桃花源湖心岛。

无独有偶。

2016年，绿城在杭州中心城区打造「绿城江南里」，一经面世，便让中国的豪宅市场进入另一番景象。

「绿城江南里」实景图

令人惊讶的还有它的销售价格，数字后面所接的单位，不再是我们熟悉的千元或万元。

76席中式别墅，通通以亿元作为销售价格单位，实属少见。

阿里的马“爸爸”更是以二次购入来表明立场，足以证明绿城在中国豪宅领域的造诣。

众所周知，杭州本是绿城的大本营，除了别墅产品以外，洋房和高层产品同样是当地“现象级”的代名词。

不仅如此，在当地购房者看来，“绿城造”一直是他们理想人居的“单选题”。

那么为何进入重庆以后，“绿城造”反而陷入了“维权风云”？

而这一次的主角「绿城晓风印月」，作为绿城入渝的排名前列独资项目，遭遇口碑“滑铁卢”又为哪般？

就很值得思考。

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在经过了一番深入了解后，对于前因后果，算是得到了答案。

简单回顾这次“维权风云”的始末。

大致就是，在「绿城晓风印月」交付前期，业主对现阶段的相关呈现提出质疑，认为就当下肉眼可见的地方，并未达到他们理想的预期。

而这些地方集中体现在绿化、配套、硬件设施等层面上。

对于综上所述的种种质疑，在我看来，事出有因。

于绿城来说，由于目前项目还处于“交付前期”，一切都还只是现在进行时。

换句话说，与“测试版”无异。

而最终的“成品”，还在一次又一次的“精修”中。

比如，它的景观部分。

比如，它的精装细节提升。

比如，自我查漏后所发现的其他质量瑕疵。

一点一点单独来看。

| 景观部分

首先，对项目大区的整个铺装方案，如材料、花池、图案、入户等，进行全面的调整。

最终呈现后，在生动性上将有质的提升，而入户的仪式感也显得更强了一些。

其次，绿植和移动树箱的“组合拳”玩法，给绿化叠加更多层次的分明。

「绿城晓风印月」整改中

「绿城晓风印月」整改中

| 精装细节提升

其实，对于城市的中产阶级而言，房子不仅只是满足居住需求的容器，同时也是身份地位的附加值。

从入户的那一刻起，身份的匹配度便是排名前列要素。

所以在细节把控上，就显得尤为突出。

大堂的照明。

饰面的颜色。

吊顶的用材。

送风口的版面。

消火栓的面板。

室内精装提升。

……

每一处都在深思熟虑后，进行了相应的调整与提升。

「绿城晓风印月」部分精装已拆除，重新提升中。

| 其他质量瑕疵

基于对绿城的了解，我知道在项目交付前，它总喜欢跟自己较劲。

在对质量的坚持上，从来不是说说而已。

从发现问题，到解决问题。

从查漏补缺，到精益求精。

用一句话来概括，“绿城，对质量的执着‘令人窒息’，是个狠起来，连自己都‘锤’的角色”。

看似玩笑的一句话，也间接的给予它难得的肯定。

「绿城晓风印月」整改中

当然了，以上种种整改事宜，并不只是绿城自己的“独角戏”。

在绿城看来，服务是通往美好生活的少有途径。

秉持“真诚、善意、精致、优质”的价值观，它始终保持对业主的敬畏之心。

这一次，为了让业主能够及时了解优化较新进展，绿城每周都会呈上一份「工程提升周报」来进行汇报。

试问。

一个将业主放在心尖尖上的开发商。

一套公开透明的整改操作。

一纸工程提升进度的汇报书。

所打造的「绿城晓风印月」，又怎会陷入“维权风云”？

毕竟，项目还未到最终的交付时间，谁还没个“精修”的过渡期。

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说来也奇怪。

由于每个人对理想人居的认知都有一把专属的衡量尺，所以在交付后维权的大有人在，也算是当下房地产市场常态。

那么这次，还未到交付时间的「绿城晓风印月」被“维权”，就显得有些乌龙。

不过，整体来看，「绿城晓风印月」其实是个性价比蛮高的项目。

具体从以下几方面来体现。

| 基本面

「绿城晓风印月」总建筑面积14.8万方，容积率约1.5，几近全南向面江排布，中轴对称布局。

「绿城晓风印月」意境图

600亩的北恒公园与它不过一堵墙的距离。

不远处的嘉陵江，更是极大程度上满足了重庆人从骨子里就带来的“恋水情结”。

「绿城晓风印月」意境图

| 地理位置

而「绿城晓风印月」所在的礼嘉板块，这几年来渐渐淡出了土地市场的舞台，城市核心板块的稀缺价值被无限放大。

作为重庆北进的“战利品”，这里俨然是重庆高端改善宜居高地的担当所在。

| 配套资源

如果说礼嘉一直是红利的坐拥者，那么现阶段的礼嘉才真正来到较好的时机。

原因无他，其所拥有的配套资源，如交通、医疗、商业、生态等，均是“已完成时”的状态。

| 高性价比

既是坐拥城市“硬核”地段，那这里的房价按理说，自然不低。

但恰恰相反的是，「绿城晓风印月」选择保留自己的任性与坚持，将房价合理的控制在200来万左右，亲民的房价，一度让项目红极一时。

或许，以同样的价格，在同样的地段，「绿城晓风印月」已是“天花板”的存在了。

「绿城晓风印月」意境图

| 附加值

其实，从硬件的标准上看，「绿城晓风印月」并不是走的高奢或顶豪的路线。

不过出身名门的它，总是有些附加的“设身处地”。

一方面，它对老年人和小孩子有一套完善的人性化社区配置体系。

另一方面，在选材用料和流程把控上始终坚持自身的底线。

还有一方面，在户型的设计上，给足了一家老小足够的舒适度和满足感，覆盖并尊重每一段生命周期。

诸如此类，还有太多。

我们无需置疑绿城的魅力，尤其是绿城＋硬核板块＋稀缺地段＋完整配套＋高性价产品所迸发出来的多重能量。

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都说，好的产品，是用时间堆砌而成。

即使它在最终呈现前，被一次又一次的推翻重来。

像这种“常规操作”的结果，无疑是开发商在寻找一种能和客户达成共识的“制衡点”。

毕竟，十年才磨一剑。

而绿城，取法优质，得乎其上。

20多载的精研深耕，早已建立起属于自己的营造标准及方法制式。

它，不像工业时代的地产开发，简单，粗暴。

它，更像一位“偏执”的匠人，沉浸于打磨自己的艺术品里。