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在深圳房地产市场迎来重磅系列政策红利，成交量暴涨之际，又一核心城区小公寓产品——中信城开•信荣汇建面约25-55㎡精装修真公寓已取证，即将开盘。

作为市场上备受欢迎的核心区小面积公寓产品，信荣汇公寓共218席，层高3.6米，享多维利好加持，总价105万起，单价3.7万元/㎡起，小面积，高性价比，自住投资两相宜。

自住投资两相宜 不限购不限贷小面积 高性价比

在2018-2024年，深圳面积小于60㎡的公寓成交占比达60-70%。信荣汇建面约25-55㎡3.6米层高精装修真公寓，属于市场上最受欢迎的公寓产品类别，适合实力智富人士入手多套用于投资，也适合多类精英人群购入满足多元居住需求。（数据来源：深圳中原研究）

本项目不对租金进行任何承诺，具体以实际情况为准

信荣汇公寓不限售不限购，小面积，低总价，是各类商务精英、新引进深圳人才解决居住问题的优选，是外地投资客、无名额投资客入手深圳核心城区优质资产不二选择。

深圳主城区罗湖芯红岭金融产业带笋岗享多维价值兑现发展利好

信荣汇占位深圳金融增长极红岭金融产业带笋岗，处于深港融合发展先行区C位。

▲图源：罗湖发布

片区吸引了十余家实力开发商进驻，陆续兑现约500万㎡的高品质产业空间。如今，笋岗新罗湖会客厅接力打造为深港万亿财富管理区、千亿家文化产业集群等，并推进带动固定投资超千亿的客整所项目，发展动能澎湃焕新。

▲信荣汇项目区位示意图

7号线/17号线（建设中）双地铁上盖为资产价值增值保值赋能

信荣汇是7号线与17号线（建设中）交汇的笋岗地铁站上盖项目。项目负二层连通笋岗地铁站站厅层， 近邻9号线红岭北站，链接全城密布的地铁网，通达罗湖口岸、深圳站、罗湖北站，结合多条主干道，高效通达全城和湾区。

▲图源：罗湖发布

双地铁7/17号线（建设中）提升城市公共交通出行效率，助力城市经济流通强化，也为区域项目也带来了更强的溢价能力。距离地铁站越近的物业，更容易保值增值。（来源：第一太平戴维斯）

华润万象商业/公园等醇优配套已兑现

享都芯品质生活 助力复利人生

项目处于深圳原点罗湖都芯笋岗，紧邻华润万象商业，距离约59万㎡的洪湖公园直线距离约600米，周边还有红岗公园、人民公园、笔架山公园、荔枝公园环绕。另有教育、医疗、人文、商业集群等多类优势配套资源环布。

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▲图源：罗湖发布

越来越多的精英人才更倾向工作发展和享受生活的平衡。信荣汇周边的优质配套与资源，有助于他们在工作之余，尽可能缩减通勤时间，享受品质生活，也为自我发展腾出宝贵时间，向巴菲特的复利人生看齐，对自己进行投资。（来源：《中国城市人才吸引力排名：2023》报告）

笋岗进驻企业近五年平均增长28.68%约30万商务精英集结 人口密度大

2023年，深圳市常住人口比上年末增加12.83万人，增量居北上广深之首。同时，深圳持续占据中国城市95后人才吸引力排行榜首，居住需求看涨。（来源：《中国城市人才吸引力排名：2023》报告）

▲图源：罗湖发布

笋岗处于红岭路金融增长极，高品质产业空间陆续兑现，实力企业、人才蜂拥进驻。笋岗辖区现有注册企业20037家，5年来年均增长28.68%（数据统计截至2023年3月），增幅约是深圳市企业5年平均增幅的5.86倍。以人均办公建面约16㎡预估，笋岗片区有望吸引超30万企业人才、商务精英进驻，形成人才聚集区，居住需求有望长期看涨。

▲红岭金融产业带 图源：罗湖发布中信城开焕新城市美好铸造城市封面作品信荣汇

中信城开是中信集团全资子公司。中信集团2024年位列世界500强第71位，连续16年入选《财富》世界500强。中信城开•信荣汇是中信城开又一落子深圳核心城区的精品项目。项目严苛把控品质，精研人居细节，铸就城市封面作品，为新罗湖“三力三区”建设添彩，焕新城市美好。

▲项目设计图

建面约25-55㎡精装修公寓焕新呈现约3.6米层高 仅218套

项目建面约25-55㎡精装修公寓，深圳核心城市优质资产，享多维红利和多类醇优资源，值得拥有。

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财联社5月7日讯，今日上午9时，国新办举行新闻发布会，请中国人民银行、国家金融监督管理总局、中国证券监督管理委员会负责人介绍“一揽子金融政策支持稳市场稳预期”有关情况。

央行行长潘功胜、金融监管总局局长李云泽、证监会主席吴清出席发布会。

央行行长潘功胜：

今年以来货币信贷呈现出数量增加、价格下降、结构优化的特征

中国人民银行行长潘功胜在参加国新办新闻发布会时表示，今年以来，人民银行认真贯彻落实中央经济工作会议和《政府工作报告》部署，实施好适度宽松的货币政策，强化逆周期调节，综合运用多种货币政策工具，服务实体经济高质量发展，为推动经济持续回升向好营造了良好的货币金融环境。从效果上看，今年以来各项宏观金融数据都比较不错，货币信贷呈现出“数量增加、价格下降、结构优化”的运行特征。从金融市场看，一季度国内金融市场表现良好。4月以来，尽管面临较大的外部冲击，国内的金融体系仍保持稳健，金融市场展现出较强韧性。人民银行将认真贯彻落实中央决策部署，推动经济高质量发展，坚定不移推进高水平对外开放，积极参与国际金融治理与合作，维护以规则为基础的国际经济金融秩序。同时，统筹金融开放与安全，探索拓展央行宏观审慎和金融稳定的功能，坚定维护中国汇市、债市、股市等金融市场的平稳运行。

4月以来金融市场展现出较强的韧性

潘功胜表示，4月份以来，尽管面临比较大的冲击，国内的金融体系仍然保持稳健，金融市场展现出较强的韧性。上证指数在4月7号下跌后迅速反弹。目前10年期国债收益率徘徊在1.65%左右，人民币对美元汇率有贬值后，目前回升到7.2。

降低存款准备金率0.5个百分点 预计向市场提供长期流动性约1万亿元

潘功胜表示，降低存款准备金率0.5个百分点，预计向市场提供长期流动性约1万亿元。下调政策利率0.1个百分点，即公开市场7天期逆回购操作利率从目前的1.5%调降至1.4%，预计将带动贷款市场报价利率（LPR）同步下行约0.1个百分点。下调结构性货币政策工具利率0.25个百分点，包括：各类专项结构性工具利率、支农支小再贷款利率，均从目前的1.75%降至1.5%；抵押补充贷款（PSL）利率从目前的2.25%降至2%。

降低结构性货币政策

潘功胜表示，政治局召开会议分析当前的经济形势，为贯彻政治局会议精神，加大宏观调控力度，通过降准等措施，提供市场流动性，降低结构性货币政策，调降公积金贷款利率。

降低个人住房公积金贷款利率0.25个百分点预计每年将节省居民公积金贷款利息超过200亿元

潘功胜表示，降低个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。其中，五年期以上首套房利率由2.85%降至2.6%，其他期限的利率同步调整，预计每年将节省居民公积金贷款利息超过200亿元，有利于支持居民家庭的刚性住房需求，有助于房地产市场止跌企稳。

中国人民银行将设立5000亿元服务消费与养老再贷款

潘功胜宣布，中国人民银行将设立5000亿元服务消费与养老再贷款，加大消费重点领域低成本资金支持。

合并两项支持资本市场货币政策工具额度 总额度为8000亿元

潘功胜表示，优化两项支持资本市场货币政策工具，将5000亿元证券基金保险公司互换便利，和3000亿元股票增持回购再贷款两个工具的额度合并，总额度变为8000亿元。

阶段性将汽车金融公司、金融租赁公司的存款准备金率从目前的5%调降至0%

潘功胜表示，完善存款准备金制度，阶段性将汽车金融公司、金融租赁公司的存款准备金率，从目前的5%调降至0%。

增加3000亿元科技创新和技术改造再贷款额度 由目前的5000亿元增加至8000亿元

潘功胜表示，增加3000亿元科技创新和技术改造再贷款额度，由目前的5000亿元增加至8000亿元，持续支持“两新”政策实施。

创设科技创新债券风险分担工具

潘功胜表示，创设科技创新债券风险分担工具，央行提供低成本再贷款资金，可购买科技创新债券，并与地方政府、市场化增信机构等合作，通过共同担保等多样化的增信措施，分担债券的部分违约损失风险，为科技创新企业和股权投资机构发行低成本、长期限科创债券融资提供支持。

公开市场7天期逆回购操作利率由此前的1.50%调整为1.40%

潘功胜表示，为实施好适度宽松的货币政策，加力支持实体经济，从2025年5月8日起，公开市场7天期逆回购操作利率由此前的1.50%调整为1.40%。公开市场14天期逆回购和临时正、逆回购的操作利率继续在公开市场7天期逆回购操作利率上加减点确定，加减点幅度保持不变。

潘功胜谈适度宽松的货币政策主要内涵

潘功胜表示，适度宽松的货币政策主要有几点内涵：一是流动性充裕，社会融资条件比较宽松，包括社会融资规模、广义货币供应量（M2）等宏观金融总量合理增长，社会综合融资成本比较低。二是政策实施需要相机抉择，综合评估国内外经济金融形势和金融市场运行情况，运用多种货币政策工具动态调整。三是货币政策的取向，是一种对状态的描述，最近几年人民银行连续多次降准降息，货币政策的状态是支持性的，总量也比较宽松。

9项结构性货币政策工具存量规模5.9万亿元

潘功胜表示，9项结构性货币政策工具存量规模5.9万亿元，占人民银行资产负债表规模13%，处于合理水平。

未来还可以扩大工具的规模或创新新的政策工具

潘功胜表示，未来将根据经济金融的运行情况和各项工具的使用效果，还可以扩大工具的规模，完善工具的政策要素，或者创新新的政策工具。

自5月15日起 下调金融机构存款准备金率0.5个百分点、下调汽车金融公司和金融租赁公司存款准备金率5个百分点

中国人民银行决定，自2025年5月15日起，下调金融机构存款准备金率0.5个百分点（不含已执行5%存款准备金率的金融机构），下调汽车金融公司和金融租赁公司存款准备金率5个百分点。

截至目前 互换便利已开展2次操作、总金额1050亿元

潘功胜表示，去年人民银行会同证监会、金融监管总局等部门创设了互换便利和股票回购增持再贷款两项资本市场支持工具。截至目前，互换便利已开展2次操作、总金额1050亿元；超500家上市公司、主要股东公告使用贷款回购增持股票，贷款总金额约3000亿元。两项工具内嵌逆周期调节属性，主要发挥托底作用。在资本市场被明显低估时，证券业机构、上市公司和主要股东将有更强的意愿使用两项工具提供的低成本资金去购买股票，阻断市场走弱的负向循环。例如去年11月、今年元旦前后以及4月初美滥施关税带来冲击时，互换便利使用量明显增加，上市公司回购增持也较为踊跃。由此建立的内在稳定机制，发挥了两项工具校正资本市场超调、稳定市场预期的作用。

央行坚定支持汇金公司在必要时实施对股票市场指数基金的增持 并向其提供充足的再贷款支持

潘功胜表示，人民银行坚定支持汇金公司在必要时实施对股票市场指数基金的增持，并向其提供充足的再贷款支持，坚决维护资本市场的平稳运行。

债券市场“科技板”准备工作已基本完成 目前有近500家市场机构计划发行超3000亿元科技创新债券

潘功胜表示，前期人民银行会同有关部门研究推出债券市场“科技板”。支持金融机构、科技型企业、私募股权投资机构等三类主体发行科技创新债券。债券市场“科技板”相关政策和准备工作已经基本完成。目前市场各方响应非常积极，积极与人民银行与证监会沟通。目前有近500家市场机构计划发行超过3000亿元科技创新债券。

金融监管总局局长李云泽：

金融运行总体稳健 主要监管指标处于健康区间

金融监管总局局长李云泽在参加国新办新闻发布会时表示，金融运行总体稳健，主要监管指标处于健康区间，大型金融机构基本盘稳固，中小金融机构改革取得阶段性成效，行业安全垫持续增厚。

近期将尽快推出支持小微企业、民营企业融资一揽子政策

李云泽表示，近期将加快出台与房地产发展新模式适配的系列融资制度。

进一步扩大保险资金长期投资试点范围 为市场引入更多增量资金

李云泽表示，近期共推出8项增量政策，包括加快出台与房地产发展新模式相适配的系列融资制度，进一步扩大保险资金长期投资试点范围，为市场引入更多增量资金，调整优化监管规则，调降保险公司股票投资风险因子，支持稳定和活跃资本市场，尽快推出支持小微企业、民营企业融资一揽子政策，制定银行业、保险业护航外贸发展系列政策措施，对受关税影响较大的市场主体提供精准服务，修订并购贷款管理办法，加大对科创企业的投资力度，制定科技保险高质量发展意见。

资本补充最新进展：大型商业银行正加快实施

李云泽介绍了资本补充最新进展：大型商业银行正加快实施，大型保险集团已提上日程，中小金融机构多渠道有序补充。

今年一季度新增个人住房贷款创2022年以来单季最大增幅

李云泽表示，今年一季度房地产贷款余额增加7500多亿元，其中新增个人住房贷款创2022年以来单季最大增幅，住房租赁贷款同比增长28%。

股票投资的风险因子进一步调降10% 鼓励保险公司加大入市力度

李云泽表示，充分发挥保险资金作为耐心资本和长期资本的作用，加大入市稳市力度，下一步将推出三条措施支持稳定和活跃资本市场。一是扩大保险资金长期投资的试点范围，为市场注入更多增量资金；二是调整偿付能力的监管规则，将股票投资的风险因子进一步调降10%，鼓励保险公司加大入市力度；三是推动长周期的考核机制，促进长钱长投。

涉房地产金融、险资入市、稳外贸等 金融监管总局将推出8项增量政策

发布会上，李云泽介绍，金融监管总局近期将推出8项增量政策：

一是加快出台与房地产发展新模式相适配的系列融资制度，助力持续巩固房地产市场的稳定态势。

二是进一步扩大保险资金长期投资试点范围，为市场引入更多的增量资金。

三是调整优化监管规则，进一步调降保险公司股票投资风险因子，支持稳定和活跃资本市场。

四是尽快推出支持小微企业、民营企业融资一揽子政策，做深做实融资协调工作机制，助力稳企业、稳经济。

五是制定实施银行业保险业护航外贸发展系列政策措施，对受关税影响较大的市场主体提供精准服务，全力帮扶稳定经营，拓展市场。

六是修订出台并购贷款管理办法，促进产业加快转型升级。

七是将发起设立金融资产投资公司的主体，扩展至符合条件的全国性商业银行，加大对科创企业的投资力度。

八是制定科技保险高质量发展的意见，更好发挥风险分担和补偿作用，切实为科技创新提供有力保障。