重庆供地遇冷,27宗地底价成交

焦点财经讯 耿宸斐 9月24日，重庆进行第二次集中供地。42宗地块中，有9宗土地提前终止出让，26宗挂牌成交，2宗竞拍成交，5宗流拍，成交金额约163亿元，流拍率（含终止地块）高达33%。

此次重庆土拍，26宗挂牌底价成交，竞拍成交的2宗中，一宗地底价成交，另一宗地溢价率仅为0.43%。最终，重庆此轮供地整体溢价率为0.02%。而在首轮集中供地中，重庆在不限价下整体溢价率高达43%位居22城溢价率榜首。

据悉，中海3.64亿元底价竞得江北区观音桥组团H分区H06-5/04地块，楼面价13300元/㎡，地块位于江北区观音桥板块，总面积10933.6㎡，容积率2.5，建筑面积27334㎡，为二类居住用地。而在首轮供地中，中海同样摘得观音桥组团地块，但成交楼面价达到15307元/平米，溢价率高达63.96%。

中铁二十局以7.8亿元拍下北碚区蔡家组团R标准分区R19-1-1/04、R19-1-2/04地块，楼面价7641元/㎡，溢价率0.43%。地块位于北碚区蔡家板块，总面积85065㎡，容积率1.2，建筑面积102078㎡，为二类居住用地。

此次集中出让结合地块起始价和市场情况，设置了较高限价。按照竞买规则，在土地拍卖达到较高限价后将转为竞自持租赁住房方式；部分地块根据实际情况和市场导向采取竞方案、竞品质等方式；禁“马甲”企业等。

据此前报道，4月28日至29日，重庆迎来首次集中供地，共成功出让48宗地，合计成交额635亿元。从平均溢价率来看，重庆以38.8%溢价率高居首批集中供地城市榜首；有22宗土地溢价率超过50%，其中招商蛇口32.5亿元拍得的西永板块土地溢价率更是高达130%，为22城较高溢价率。