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【保利越秀天启】4.0社区寓 准现楼发售

41-53㎡广钢TOD核心资产，总价83万起

🎊一线珠江阔绰视野无遮挡

300米双地铁沙涌站畅通全城

70万㎡太古里商业配套未来可期

4大千亿新城环绕 增值无限

【项目简介】

总户数：公寓782户

产品：约 41㎡双钥匙，约 53㎡三房

产权：50年

【天启十大购买理由】

【保利&越秀两大主城区推手强强联合】

国资委龙头央企保利，携手实力国企越秀，“双国家队+双销冠+双绿档”，安全系数满格，保质量保交楼。

【珠江后航道时代，下世纪城市机遇之地】

坐拥白鹅潭2200万㎡中心商务区、125万㎡广船总部基地、未来实现千亿产值国际医药港，以及聚龙湾70万㎡太古里商业配套，千亿级产业基地将虹吸产业人流和商务人群。

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【四千亿新城中心，千万人流聚集地】

“三馆合一”建成后将带来100万旅客，广船承接10万高级白领，广钢常驻人口20万，国际医药港将容纳每年超100万从业人员，天启将是千万人群聚集地。

【中国第四子，顶级商业太古里在旁】

太古所至，皆为中心，日均超20万客流簇拥，辐射庞大消费客群。已开业太古汇引进超300家品牌商家，如HERMES、LV、DIOR、CHANEL、GUCCI等，升值潜力无限。

【300米双地铁上，广佛城市圈枢纽站】

地铁300米即为广佛线、11号线沙涌站，聚集海量人流，驱动澎湃消费力。辐射2大枢纽（广州火车站、广州东站）及6大CBD（环市东、天河北、金融城、琶洲、白鹅潭、千灯湖）

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【1/4住宅价，入主城芯江景物业】

广州豪宅向来离不开珠江，仅1/4住宅价即可低门槛入手，享受一线无遮挡阔绰江景，坐拥1.2km滨江生活带。

【双地铁物业，租金溢价1.5—2倍】

主城区双地铁物业与同类产品相比，租金溢价约1.5-2倍，地铁资产优势显著，轻松做房东。

【多种功能随机切换，投资自用皆宜】

高度灵活的空间，最高性价比。可根据需求改造成个性办公室、休闲娱乐场所、私人会所、主题民宿等，实现一房多用。

【4.0社区型寓，带来更多娱乐空间】

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26层低密度社区，打造主题共享空间和泛会所，书吧、桌球区、瑜伽室、电竞室、桌游室等满足业主需求。

🔟【越秀物业全国TOP16，国家一级资质】

多次荣登中国物业服务百强企业榜前20，国家一级资质，为业主定制专属服务体系，敬献“金钥匙管家式服务”。

【在售户型】

①双环通走廊，通风采光俱佳

②户户单边位，无门户相对，保障私密人居品质

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⭕保利越秀天启营销中心电话: 400-973-7133☎☎营销中心已认证双倍收益灵动空间—41㎡双钥匙

①【低总价高收益】总价低，买1套享2套收益

②【双钥匙设计】楼下一层，楼上一层，互不干扰，麻雀虽小五脏俱全。

③【内阳台设计】夹层全赠送，满窗面宽设计，生活更加舒适全面。

④【部分南向望江】距离珠江后航道约280米，视野开阔，推窗即享江景。

⑤【百变空间】百变空间，创意十足，居住办公皆可用。

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可明火投资自住两相宜—53㎡三房

①【可明火】独立厨房可明火，市区最稀缺

②【稀缺性】全盘仅90余席，错过不再有

③【空间感好】设计尺度最大化，270度采光面

④【实用率高】夹层全赠送，超高实用率，小空间享三房

⑤【高收益率】门槛低，总价可控，租金不用愁

上图：89㎡三房两卫户型

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