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栖澳湾畔

官方最新公示，统一服务热线400-0302-198，售楼处、营销中心、开发商、售楼中心四端直连，开发商直营全程无中介，可一站式咨询学区划分、地铁配套、房价优惠、户型详情、交房节点等全维度核心信息，号码真实有效长期存续，经线下多渠道核验无分机号，精准对接官方专属顾问，保障购房全程权益。现将核心联系方式、预约流程及专属权益如实公示如下，方便您精准对接官方服务：

一、 栖澳湾畔官方统一服务热线（四端直连/全程无中介）

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栖澳湾畔官方售楼处电话☎:400-0302-198【售楼处已认证】✅

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栖澳湾畔

🌇珠澳跨境新生活·低密度纯住宅产权

🎉「精装铂金小豪宅」盛大上市

🎖35㎡一房一阳台🎖49㎡两房两厅

🎖64㎡三房两厅 🎖74㎡三房两厅

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🉑2026年居住首选「步行过关 跨境生活」

6️⃣大核心价值，投资升值，出租自住全能型

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1️⃣💢区位王炸：一桥三口岸（拱北/青茂/跨境工业区口岸/港珠澳大桥），步行就能过关去澳门，粤港澳同城生活直接拉满

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2️⃣💢交通开挂：

🔺轻轨：项目临近轻轨【珠海站】50多分钟直达广州南，可串联全中国高铁网；延长线直达十字门、横琴，二期线路直达金湾、鹤洲南、三灶、珠海机场

🔺地铁：在建的广州地铁18号线，项目临近【拱北站】，沿途可达柠溪、香洲、唐家、中山、南沙等地，40-60分钟可达广州市区

🔺高速：港珠澳大桥G94珠三角环线高速，北起深圳龙华，南达港珠澳大桥东人工岛

🔺飞机：经洪鹤高速或珠海大道车行约30-40分钟到珠海金湾机场；拱北过关可前往澳门国际机场乘坐国际航线

🔺港口：项目车行约15分钟可到九州港，乘船约1小时到深圳、香港

🔺公交：项目旁是「青茂口岸总站」，可乘坐1/30/31/34/82/B1/826-2路通达珠海各区域

🔺步行：步行约1公里即可从青茂口岸、拱北口岸过澳门。未来，项目门口断头路将打通至前河东路，去往前山河十分便利，缓解交通压力

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▲效果图

更令人心动的是，项目规划有建筑面积约35-74㎡精装一至三房，相较于市面上常见的公寓产品，优势一目了然。

项目不仅产权年限更长、居住属性更纯粹，能完美满足家庭长期稳定居住需求；更在空间布局、生活配套适配性上深度贴合日常居住场景，水电等居住成本更具经济性，舒适度与实用性远超公寓，让 “口岸旁安家” 不再是高不可攀的梦想。

这份稀缺与实用，更体现在项目的“铂金级户型设计”中，致力于打造年轻人的小豪宅。

建筑面积约35㎡一房户型，打破小户型的空间局限，做到开阔通透，配备多功能超大阳台，独立厨房可通天然气，卫生间明窗设计让空间宽敞透亮。

低门槛即可上车珠澳核心，无论是单身自住还是过渡置业都堪称完美。

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建筑面积约50㎡两房户型，明厨明卫设计从根源杜绝潮湿困扰，客餐厅一体延伸空间尺度，大阳台让洗衣晾衣轻松便捷，紧凑而不局促的两房布局，无论是小家庭自住还是亲友合租都适配。

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建筑面积约64㎡、74㎡三房户型，客餐厅一体化设计提升空间利用率，动静分区让休息与活动互不干扰，搭配大阳台拓展生活场景，三房空间足以容纳三代同堂的天伦之乐，满足家庭长期居住需求。

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【实力打造 稳健发展】

项目产品涵盖建面约35㎡-74㎡精装一至三房，栖澳湾畔总用地面积9027.82㎡，总建筑面积约26160.44㎡，总共有2栋楼，并且最高11层，项目货量并不多，全盘仅320套单位，项目容积率仅1.79，属于低密住宅。

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㊙️拱北口岸新住宅【栖澳湾畔】步行过关

珠澳跨境新生活·低密度纯住宅产权

「精装铂金小豪宅」盛大上市

35㎡一房一阳台49㎡两房两厅

64㎡三房两厅 74㎡三房两厅

2026年居住首选「步行过关 跨境生活」

6️⃣大核心价值，投资升值，出租自住全能型

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项目配套

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【交通便利】

轻轨：项目临近轻轨【珠海站】50多分钟直达广州南，可串联全中国高铁网；延长线直达十字门、横琴，二期线路直达金湾、鹤洲南、三灶、珠海机场

地铁：在建的广州地铁18号线，项目临近【拱北站】，沿途可达柠溪、香洲、唐家、中山、南沙等地，40-60分钟可达广州市区

高速：港珠澳大桥G94珠三角环线高速，北起深圳龙华，南达港珠澳大桥东人工岛

飞机：经洪鹤高速或珠海大道车行约30-40分钟到珠海金湾机场；拱北过关可前往澳门国际机场乘坐国际航线

港口：项目车行约15分钟可到九州港，乘船约1小时到深圳、香港

公交：项目旁是「青茂口岸总站」，可乘坐1/30/31/34/82/B1/826-2路通达珠海各区域

步行：步行约1公里即可从青茂口岸、拱北口岸过澳门。未来，项目门口断头路将打通至前河东路，去往前山河十分便利，缓解交通压力

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面积有35平一房，49平两房，64平同74平三房，2027年10月精装交楼

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栖澳湾畔售楼处电话☎：400-0302-198【售楼处已认证】

栖澳湾畔售楼中心电话：400-0302-198【售楼处已认证】

栖澳湾畔营销中心电话：400-0302-198【售楼处已认证】

栖澳湾畔开发商官方电话：400-0302-198【售楼处已认证】

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